英国伦敦买房注意事项有哪些？

zhihu用户 · 2019-5-18 21:08:02

买房者们，你最希望当初自己能知道的事情是什么？这是大家初步考虑房产时会考虑的问题。
在国外热门社交论坛 Reddit 上也有人向买房者们提出相同的问题。
这个问题立马引发网友热议，大家开始分享自己购买第一套房产的经验和教训。在这里整理出以下网友们纷纷赞同的要点，希望对有意在英国买房的你有用。
[h1]1 装修住宅可能会花很多很多钱[/h1]你不需要再搬家的时候就把每个房间都填得满当当的。另外二手家具经常比新家具品质更高。—— 网友Baniedowen
[h1]2 永远都有各种你计划外的钱要花[/h1]账单和贷款都是可预计的支出。但实际上还有很多你一时没有考虑到的开支，洗衣机啦，冰箱啦，各种工具啦，你突然一下就会需要很多这样计划外的东西。”—— 网友Y3VkZGxl
[h1]3 预留出一笔钱来应急[/h1]当然，保险时不时能派上用场。但是除非你遇到了灾难性事件，否则你不能指望保险。—— austinmonster

盛金石英国房产提示：买房毕竟是个花钱的事情。很多朋友在买房，特别是首次买房的时候，对于购房的资金准备上可能存在误差，因为缺乏足够的预算导致在一些必要花钱的时候显得有些措手不及。和专业的置业专家进行交流，做好全方位的准备才能有备无患。
[h1]4 买房前找个水管工检查下水道[/h1]水管工们甚至可以把一个相机放下去，确保所有东西都绝对没有问题。—— 网友BabaYaga2017

[h1]5 检查时冲下厕所开下淋浴确保能正常使用[/h1]如果条件允许的话，最后到楼下的房间里听听是否有任何漏水的声音。—— 网友ballsosteele

[h1]6 不要找房东推荐的房产检查员[/h1]检查房屋的时候，带上的房产检查人员一定要能够对于所有问题都给出诚实的回答。—— 网友humanbinchicken
盛金石英国置业专家提示：在英国如果购买二手房，对房屋进行一个全面的检查是必不可少的。特别是下水道的检查，在国外购房时是非常必要的。当然如果购买新房，则可以免除这些担忧。
[h1]7 注意周边的空地[/h1]如果你的旁边或者对面有一大块空地，那这里很有可能会有大型的建造项目即将开工。—— 网友LevelOneTroll

[h1]8 阅读建筑商几年来的会议纪要[/h1]如果你是购买了整栋楼，那么要确保这栋楼近没有大型的修缮计划，不然这会增加非常大一笔额外的费用。—— 网友My dad
盛金石房产专家提示：在购房的时候，不仅要关注房产项目自身的情况，也要注意项目周边的发展计划，保证自己购置的房产处于一个上升期的地段，对于无论是自住还是投资来说，都是有益无害的。

[h1]9 搞明白你需要支付的所有费用[/h1]搞明白你将要支付的所有日常费用和税金，这样你在购买前就能对持续成本进行估算。—— 网友LevelOneTroll

[h1]10 想清楚自己要在那里住多久[/h1]很多时候买第一套房的理由是，这里离我工作的地方很近。但是可能你之后一旦换工作，就会要去离家很远的地方上班了。—— 网友ConCons_Husband

[h1]11 问问哪些家具设备是配套的冰箱洗碗机等等[/h1]每样东西都确认清楚毫无坏处 —— 网友Ron_Fuckin_Swanson

[h1]12 调查邻里区域[/h1]花时间在周边转转，自己感受一下这附近的交通情况、居民水平和喧哗程度。 —— 网友core-void

盛金石房产专家提示：每个人都对房产的需求不同，在挑选房产的时候符合个人的喜好也是非常关键的。如果房屋没有符合个人的要求，那再好的房屋也不会住得舒心。

[h1]13 确保房子每一层都有建筑隔热材料[/h1]不然到了冬天，你的供暖费用会高得吓死人。—— 网友Devonai

[h1]14 检查所有的电源插座[/h1]我之前搬进过一个公寓房，它所有的电源插座都在房子的同一侧，生活中会搞得特别不方便。同时一定要保证在浴室和厨房有足够多的电源口供你使用。 —— 网友Me
盛金石英国房产专家提示：对于很多国内买家来说，在英国买房不仅仅要面临这些常见问题，也还需要注意国内国外的不同政策与要求。专业的海外房产公司将保障您的海外置业之旅。

zhihu用户 · 2019-5-18 21:08:03

1、伦敦在购买新房的时候，一定要对于房屋的整体要求要高。这是由于在房屋中介推荐给您伦敦房产的时候，他会有意向的给你挑选一些你所描述的房产项目，但不一定会是像你所描述的那样尽如人意，故而对于伦敦购买新房之时，可以提一些譬如地理位置之类的对您有所帮助的一些要求等等。

2、在伦敦购买新房的时候，一定要注意新房的装修用的是什么建筑材料。通常情况下，总会有一些不好的装修团队滥竽充数，用比较低廉的建筑材料来装饰你的新房，而这些建筑材料对于您新房的寿命可能会有着种种必然的影响，尽管是件小事，但您也一定要对于建筑材料的材质有个充分的了解，用了合适的建筑材料才能让您所购买的房屋寿命得以更长时间的延续哦！

3、伦敦购买新房的小问题还有一点也不可忽视了，那就是要观察欲购买的房产周边邻居如何。往往一个良好的社区，就是一个群体，而我们购买新房也一定是要融入这个社区这个群体里面的，而一个好的邻居则可以令你的生活变得非常的美好，邻居之间还能够互相帮助。这一点也是不容忽视的。

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zhihu用户 · 2019-5-18 21:08:04

英国伦敦买房的注意事项就是相比国内，英国购房贷款的优势更加突出。不过英国在贷款的审批条件、贷款比例、利息上跟国内都不一样，不同的银行之间也有差异，所以这需要花费大量的时间来研究。你可以寻求JLL仲量联行这些专业的海外置业平台的帮助，更稳妥地完成英国买房的各项流程。

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