留学

订阅

今日更新 999+

主题:11133 排名:12关注 / 发布

期权论坛 - 国内最专业的期权社区»论坛 › 期权论坛› 留学

我想问问各位有没有武汉思默的crc？

 2019-5-18   热心用户  3383  2

在上海想要回家那边工作有没有呀想交流一下

☆ 展开评论(2条)★ 收起评论

夫妻吵架和好后会消除心底无法诉说的隔阂吗？

 2019-5-18   热心用户  4508  5

双方吵架，把双方长辈掺合了进来，那么，和好后，是否还能和好如初？是否心中真的没有芥蒂？婆婆这种生物 ...

☆ 展开评论(5条)★ 收起评论

汇票的保证是什么？

 2019-5-18   热心用户  3309  3

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

如何选择苹果x和苹果xr 高考完？

 2019-5-18   热心用户  5527  5

本人高三准备高考后买手机预算五千多不知道x还是xr x感觉比较小{本人一米九}还有就是电池不太耐用不知 ...

☆ 展开评论(5条)★ 收起评论

出轨的人还会不会再出轨？值不值得被原谅？

 2019-5-18   热心用户  3817  3

“出轨只有零次和无数次” 这是我挺过无数遍的话。我在想如果一个人真的出轨了，不论是精神还是出轨，最后T ...

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

有什么非常好用的背高考英语单词的书?

 2019-5-18   热心用户  4726  2

2019-5-18

zhihu用户

你好，谢邀请，背单词，就是要掌握这个单词，背的目的应该是要懂这个单词，懂它的用法，意思。首先要明确一个东西就是增加单词量的目的是什么第一阅读，听力第二口语这两个方向已经很明确的指出要怎样来增加单词量效率才最高。也就是怎样“背”。第一点的时候，一般增加单词量都是为了阅读和听懂更多，这就是考试对单词量增加的要求，包括四六级这些考试等。所以既然目的是阅读，和听力。那直接去阅读和听力就可以，在阅读的过程里去增加新的单词积累，在听力练习里遇到不会的听懂它。就是事半功倍。因为直接靠单词表背下来的单词，很多你放在句子里面都看不懂，这就是单词都认识但是读不懂这段话。接着就是听力，如果看不懂那就更别提能够听懂。所以背单词只是最开始最开始的基础，放在句子里面去看懂，真正的理解才最重要。所以阅读，和听力会帮助你理解。只背是不可以的。就像古代寓言故事一样，南辕北辙的话那就是往相反方向，都是退步。然后呢就再次说下，不要背单词不要背单词，因为背下来的单词在口语里面也是真的无法运用的。具体看下面我写的小文章，希望能够对你有所帮助哈。和外国人聊天或者开口说英语的时候说不了英语，大脑空白真的是我单词量不够吗？英语单词篇这是个很有趣的问题，想必每个学习英语的人都会知道这个，也感受过，如果你之前有过这样的经历，和外国人聊天的时候，发现想不起单词，不知道怎样来描述自己想要说的话，大脑一片空白，这个时候你是否会觉得你的单词量不够呢，是否要下定决心要去狂背单词。如果你真这样认为的话那就是错啦，光背单词口语是不会变好的，但是你要说得了英语就必须要有“单词”来说，这两者好像矛盾，但是在过来人眼里却分得很清楚，一定也不矛盾。下面分享下主题为。说不了英语口语真的不是你单词量不够。排除基本很少接触英语的人群，拿大学生来说，为什么上到大学，明明考了四六级，英语口语还是说不了，在说英语，想要用英语来进行表达的时候却觉得脑袋一片空白，这个时候真的是单词量的问题吗，很显然不是的不是你单词量的匮乏。你想下，你阅读，和做听力什么都行，阅读好说明你的单词量强和多，能听力也说明你单词量是有一定储备的。并且能够通过四六级，单词量是起码会在4000的，所以你明明知道四千个单词量，为什么还是在说英语的时候脑袋一片空白呢，因为在这个四千里面能让你随时可以用的，在说话的时候能让你想得起来去用的少之又少，除了一些像 thank You，还有 how are you. Good morning ，yes ，yes 。no no no 等等这些外，其它的真的就没了。知道为什么吗，为啥明明都看懂，却真的在说的时候怎么都用不了答案很简单你说的时候用不了因为你想不起来要用它，也不知道原来可以用它进行表达。所以你说不了英语不是你单词量的匮乏而是你可以用来说的单词量有限，你没有很多像thank you 那样想都不用想却可以脱口的英语单词因此你要做的关键不是去记更多新单词，背啊，天天抱着单词书啃，这样对你英语口语是没有用的，因为那些所有你在单词书上背下来的单词，只会是你在说英语的时候怎么想都想不起来用的那些单词。是没有多大用处的，对你口语提高只会是个负担，而不是促进。这个就涉及到英语语料的问题，上面那些你想都不用想但是可以用的是英语的活性英语语料，活性的英语语料是英语口语的核心，也是你可以开口自然而然说出口的关键非活性语料就是限制你可以说英语的最大牵制你再狂记单词你也只会把你记的单词变成你的非活性语料这部分，是永远不会知道想到它来进行表达的。所以关键点是去怎样把你的现有单词能够让它变成为你可以开口说的时候想得到的单词。记住这是最快提高英语口语的途径，没有之一那么关键点在于怎样去做，这就涉及到非活性语料向活性语料转化的问题，这个过程是任何口语，语言形成的的必经路。所以以后开不了口说英语不要再去怪自己单词量不够，因为有些你已经拥有的英语单词，你在说的时候也想不起来用它。然后你就会以为自己没有这个单词。实际上关键还是怎样能想起去用这个单词。这个是单词篇，但是还想补充说一点就是真正的英语口语是像中文口语一样的，是不需要你在那个说话的过程里面去想到任何词或者句子再来说的。那么怎样才能达到这个地步呢，似乎和上面所说的想起单词来用有点矛盾，因为真正的口语不需要想单词，没有想单词和句子的过程。上面所说能够在任何情况下想起正确的英语单词进行表达是一个阶段，然后不用想任何单词而能进行表达是口语的另外一个阶段。后者才是英语口语形成的标志。 plus : 那怎样可以系统的增加自己的单词量，但又不是背单词那种，那就需要去阅读，和练习听力，在这个过程里面去把单词量给提上来，新增的单词才最稳固，效率最高。推荐书籍 (用阅读法记住7000英语单词) 去听懂它分享结束，喜欢记得点赞支持哦谢谢哈，祝你生活愉快回复
2019-5-18

zhihu用户

邀请到我，就说几句。首先，我不赞同用单词书背单词，我也从来不让自己的孩子这样捧着单词书背单词。我是坚持从阅读中记单词理论的奉行者。但鉴于高中生时间有限，需要有针对地去记单词，推荐一个方法如下，也是我以前自学考试学习英语时使用的方法：对照每本书后的单词表，首先能读能拼写，然后可以查柯林斯英英字典，读一遍英解，无需抄，可抄下例句。背熟例句，然后模仿造句，这样这些单词才记得牢，而且能用起来。经验之谈：字典中的例句很经典，记下来很有用。回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(2条)★ 收起评论

小步早教和可可狮的区别？

 2019-5-18   热心用户  16187  4

想给孩子办个早教年卡，觉得时间设什么都不充裕，很不方便，想看看在家早教，我听说有小步和可可狮，（巧虎 ...

2019-5-18

zhihu用户

我现在给孩子用的就是小步，朋友推荐的，可可狮没用过。每一款早教APP都有自己的特点吧，就小步来说，它是根据不同宝宝的情况个性化定制，对于宝妈宝爸来说可操作性很强，里面的育儿清单、宝贝随身听功能都非常实用，家长收益宝贝喜欢。而且小步画面简洁好看、课程专业，功能也很丰富，很值得入手！要是宝妈拿不定注意的话，小步还有很多免费试用课程，建议宝妈们可以先试用看看效果，相信小步不会让你失望的。回复
2019-5-18

zhihu用户

相比小步可可狮有更多的教具，绘本啊，玩具啊回复
2019-5-18

zhihu用户

可可狮有玩具有绘本有启智动画片，一年官网价格是1800.小步呢，是注重教家长如何跟宝宝做游戏，全脑开发，每个阶段有材料包，没有其他的，一年是1000左右，都挺好的，时间不需要多久，每天拿出来半个小时高效陪伴。如果有条件，就全都定，我就都定了。而且有方式便宜点，尤其可可狮。小明妈妈一九九零的全拼能早到我回复
2019-5-18

zhihu用户

小步和可可狮两种不同的培养内容，还有一种形式，可以考虑定歪歪兔，歪歪兔一年1992，内容包含绘本，音频或者视频，宝宝创意探索材料包，习惯培养，全情商，创造力，语言，认知五大能力的培养。可可狮和小步两者的功能都兼备了，更重要的是歪歪兔有一对一的育儿老师，而且还是原创，更适合中国宝宝。回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(4条)★ 收起评论

哪个牌子的门窗结实耐用，不容易坏?

 2019-5-18   热心用户  3525  2

☆ 展开评论(2条)★ 收起评论

带着真心问问各位阿特兹和君威该怎么选？

 2019-5-18   热心用户  4113  5

纠结于君威20T豪华和阿特兹2.5运动，君威性价比挺高，阿特兹又听说隔音不好，乘坐感没君威舒适，不知道是不 ...

☆ 展开评论(5条)★ 收起评论

大家是如何从诈骗中走出来的。？

 2019-5-18   热心用户  3917  3

2019-5-18

zhihu用户

你好，我先来说一下自己的经历。我是来自山东省聊城市东阿县的人，月工资3200，工资属于基本不会变化的那种。 5月10号晚上，因为接了一个北京的陌生电话，使我的生活发生了巨大的变化。接下来，我来具体说一下，我是怎么被骗的。电话里一个自称是拉夏贝尔家工作人员的人说，我之前在她家买过一件羽绒服，由于客服人员工作的疏忽，将我的身份由顾客变成了代理商，这个代理商的身份的好处是大量买衣服可以打7折，但是需要每个月缴纳500元的代理商费用，一年需要扣6000元钱，如果不需要的话需要通过银行取消。当时没有任何防备心的我已经相信了骗子的话。并对她说不需要这一项业务取消吧，随后她就问我平常用哪个银行比较多，帮我联系相应的银行。我说工商银行，然后那名客服人员就帮我连线了工商银行。此时跟我通电话的人已经变成了一个自称是工商银行工作人员的人，她说刚才收到一个回执单需要取消业务，问我是否需要取消，我说取消这个业务，这个不是本人办理的。她就说这个业务需要确认一下你的身份，有几张银行卡，都有哪些手机银行的app,是否有理财的业务，是否有信用卡，银行卡里的金额是否大于500元，如果大于500元的话可能会被扣除这个代理商的费用。我都如实回答了这些问题，女客服人员说如果这些信息无误的话，将会通过验证，并且取消这项业务。大概过了20秒吧，女客服说你的信息有误，是不是有的信息没有报送给我啊，你是不是有花呗借呗之类的啊，我回答有，她就说这些东西都是需要报送给我的，女士你怎么不提前说呢。接下来就问我支付宝余额，余额宝余额，花呗额度，借呗的额度，说这些东西都是需要登记的，然后让我把借呗额度里面的钱全都借出来，用来验证身份。她让我打开手机银行，并给了我一个银行账号，叫做蒋治涛，说是他们的值班经理，把钱打到他的账户上，这个钱会进入到银联的账户，进行信息验证，等验证完毕钱就会自动的回来，也不需要我支付相关的利息。于是我就将自己从借呗里面借出来的30000元，分三次打给了这个账户。等我打完后，女客服就说现在就让技术人员来验证一下你的信息，如果无误的话钱就会自动的回到你的账户，你的业务也将会取消。接下来是另外一个噩梦的开始，更大的欺骗展开了。那个男技术专员跟我说我的身份信息验证有误，肯定是还有其他的没有验证到，问我是不是有百度账号，之前用过百度贴吧。我回答有过百度账号，哪个男技术专员就让我开始下载度小满金融，让我登录查看额度，并让我提现转移到自己的卡中，随后又以信息验证的名义，让我把从度小满中借贷的20000元转到蒋治涛的卡中，随后又让我下载360借条，美团，京东等陆续从里面借贷30700元，最后连我自己卡中的700元钱也被她们骗走。等电话挂断后自己才意识到被骗了，呆滞了很久，不知道怎么办，彻夜未眠一直都在想刚才发生的事情，甚至想过轻生，一直都在哭，都在埋怨自己为何那么傻。在整个事情中总共被骗金额为81400元，这对于我来说是一个巨大的金额，不吃不喝两年多才能够凑够，父母也都是农民，根本不敢跟他们讲，怕他们担心我想不开，本来我就刚上班一年多，工资不高，手头没什么钱，一想到还要还这些被骗的钱，巨大的痛苦感袭来。希望各位朋友以我为戒，不要相信任何陌生人的话，关于钱这一方面更是不要相信，最好是不要接陌生的电话。那个骗子的账户是蒋治涛，招商银行的卡，卡号是6214832815613349 回复
2019-5-18

zhihu用户

多看一下网络诈骗知识，平时可以关注一下放诈骗的官方微博、微信等。网络诈骗手段也不短演变，我们要时刻普及诈骗知识。回复
2019-5-18

zhihu用户

时间可以淡化那种生不如死的感觉，但诈骗犯没抓到，心里终究有道坎，那是时间再淡化也过不去的回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

毕业是要选择去公司工作，还是帮家人弄服装档口和工作室？

 2019-5-18   热心用户  4838  5

本人今年大四要毕业，计算机专业，但是找的是互联网产品岗位的工作，目前找到了一家游戏公司里面的互联网产 ...

2019-5-18

zhihu用户

如果你姐姐想把公司做成家族企业的话，你就果断去你姐姐的工作室吧。如果你姐姐工作室不打算做大的话，你就结合工资考虑吧。回复
2019-5-18

zhihu用户

做和大学相关的工作吧，计算机挣钱挺多的，做服装没前途回复
2019-5-18

zhihu用户

谢邀! 个人建议先和家人谈谈，只要家里生意做大后给你的钱和身份都不错，家里生意优选吧。一是家里生意确需信得过的人帮忙打理，二是真进入社会你会慢慢发现自我实现不仅是将你学到知识发挥出来，更是将你能力潜能发挥出来；三是这个社会是拼资源的社会，有资源有机会早些成功，为么要多去走弯路。当然，你学的专业特别好，用自己专业就能打拼出一片天地例外考虑。回复
2019-5-18

zhihu用户

谢邀。个人觉得既然是计算机专业，那就先做这个行业，挺好的～至少先做2年，积攒两遍工作经验，如果到时候你姐还是需要帮忙，你在去～要不毕业后根本没有工作经验～将来你姐姐生意不行了，你在找工作都费劲～在说，目前服装行业真的很难做～希望你慎重考虑～最后祝一切顺利～回复
2019-5-18

zhihu用户

一个不喜欢996的it狗，最好是找个外资企业、考个公务员什么的，如果非要二选一，就自己选吧。另外有几个观点： 1，几乎所以的工作到最后都是重复工作。 2，大学什么专业跟最后做什么工作没有必然联系，不存在白学了这一说。 3，你表姐那边听起来很美好，其实真的不一定那么好，而且她可能会高估了你的能力跟作用。 4，游戏策划996，你确定真的只是996而已？不排除现在游戏行业变得人性化了，毕竟我已经离开游戏行业快六年了。 5，想有个有想象力的未来：1，如果想努力去奔，现在精力好，要尽可能压榨自己；2，身体是革命的本钱，注意身体。1和2可以兼得，也可以混日子把身体都搞没了，看你自己。回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(5条)★ 收起评论

在自己最无能为力的时候，是不是应该独自承担，不去耽误对方。?

 2019-5-18   热心用户  3692  3

跟女朋友已经在一起两年了，到了谈婚论嫁的时候。但是家里生意失败，正是自己最低谷的时期，跟她异地四个月 ...

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

如何泡到头发少的女生?

 2019-5-18   热心用户  4035  3

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

多人拼团的实用性大吗？

 2019-5-18   热心用户  7961  1

☆ 展开评论(1条)★ 收起评论

匡威1970s,橙色和黄色怎么选？

 2019-5-18   热心用户  5473  5

男生穿，高帮哪个好搭配 @Steven-Yvan

☆ 展开评论(5条)★ 收起评论

高中毕业后你还会联系你的高中同学吗？

 2019-5-18   热心用户  4959  2

我感觉我这高中毕业后不会再联系他们了

☆ 展开评论(2条)★ 收起评论

英国买房注意事项有什么要点？

 2019-5-18   热心用户  4757  4

2019-5-18

zhihu用户

买房者们，你最希望当初自己能知道的事情是什么？这是大家初步考虑房产时会考虑的问题。在国外热门社交论坛 Reddit 上也有人向买房者们提出相同的问题。这个问题立马引发网友热议，大家开始分享自己购买第一套房产的经验和教训。在这里整理出以下网友们纷纷赞同的要点，希望对有意在英国买房的你有用。 1 装修住宅可能会花很多很多钱[/h1]你不需要再搬家的时候就把每个房间都填得满当当的。另外二手家具经常比新家具品质更高。—— 网友Baniedowen 2 永远都有各种你计划外的钱要花[/h1]账单和贷款都是可预计的支出。但实际上还有很多你一时没有考虑到的开支，洗衣机啦，冰箱啦，各种工具啦，你突然一下就会需要很多这样计划外的东西。”—— 网友Y3VkZGxl 3 预留出一笔钱来应急[/h1]当然，保险时不时能派上用场。但是除非你遇到了灾难性事件，否则你不能指望保险。—— austinmonster https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-14a4de740bb8ad10e1912abb8632b05e.gif 盛金石英国房产提示：买房毕竟是个花钱的事情。很多朋友在买房，特别是首次买房的时候，对于购房的资金准备上可能存在误差，因为缺乏足够的预算导致在一些必要花钱的时候显得有些措手不及。和专业的置业专家进行交流，做好全方位的准备才能有备无患。 4 买房前找个水管工检查下水道[/h1]水管工们甚至可以把一个相机放下去，确保所有东西都绝对没有问题。—— 网友BabaYaga2017 5 检查时冲下厕所开下淋浴确保能正常使用[/h1]如果条件允许的话，最后到楼下的房间里听听是否有任何漏水的声音。—— 网友ballsosteele 6 不要找房东推荐的房产检查员[/h1]检查房屋的时候，带上的房产检查人员一定要能够对于所有问题都给出诚实的回答。—— 网友humanbinchicken 盛金石英国置业专家提示：在英国如果购买二手房，对房屋进行一个全面的检查是必不可少的。特别是下水道的检查，在国外购房时是非常必要的。当然如果购买新房，则可以免除这些担忧。 7 注意周边的空地[/h1]如果你的旁边或者对面有一大块空地，那这里很有可能会有大型的建造项目即将开工。—— 网友LevelOneTroll https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-3619391c123565c8d97a4f79341405ea.gif 8 阅读建筑商几年来的会议纪要[/h1]如果你是购买了整栋楼，那么要确保这栋楼近没有大型的修缮计划，不然这会增加非常大一笔额外的费用。—— 网友My dad 盛金石房产专家提示：在购房的时候，不仅要关注房产项目自身的情况，也要注意项目周边的发展计划，保证自己购置的房产处于一个上升期的地段，对于无论是自住还是投资来说，都是有益无害的。 9 搞明白你需要支付的所有费用[/h1]搞明白你将要支付的所有日常费用和税金，这样你在购买前就能对持续成本进行估算。—— 网友LevelOneTroll https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-9cdadc41c16b6f227139b5676ca7dae8.gif 10 想清楚自己要在那里住多久[/h1]很多时候买第一套房的理由是，这里离我工作的地方很近。但是可能你之后一旦换工作，就会要去离家很远的地方上班了。—— 网友ConCons_Husband 11 问问哪些家具设备是配套的冰箱洗碗机等等[/h1]每样东西都确认清楚毫无坏处 —— 网友Ron_Fuckin_Swanson 12 调查邻里区域[/h1]花时间在周边转转，自己感受一下这附近的交通情况、居民水平和喧哗程度。 —— 网友core-void https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-180fe4551918775dc6baf8d02f38dbd5.gif 盛金石房产专家提示：每个人都对房产的需求不同，在挑选房产的时候符合个人的喜好也是非常关键的。如果房屋没有符合个人的要求，那再好的房屋也不会住得舒心。 13 确保房子每一层都有建筑隔热材料[/h1]不然到了冬天，你的供暖费用会高得吓死人。—— 网友Devonai https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-eab470887e828de22b9d1b2fe730bc46.gif 14 检查所有的电源插座[/h1]我之前搬进过一个公寓房，它所有的电源插座都在房子的同一侧，生活中会搞得特别不方便。同时一定要保证在浴室和厨房有足够多的电源口供你使用。 —— 网友Me 盛金石英国房产专家提示：对于很多国内买家来说，在英国买房不仅仅要面临这些常见问题，也还需要注意国内国外的不同政策与要求。专业的海外房产公司将保障您的海外置业之旅。回复
2019-5-18

zhihu用户

英国买房个人伦敦购房需要提供经由律师验证的：1.身份证明：护照；2.地址证明：显示家庭住址和水电费账单或者银行对账单；3，存款证明，约3-12个月银行对账单且余额可支付首付款项；4.夫妻联名购房需要提供双方的身份证明，地址证明及结婚证，但其实我觉得这些都不是最主要的，最主要的是要有一个英国的执证律师，英国买房必须要委托一个律师帮你处理合同签署等流程(仲量联行可以推荐一个讲中文的英国执证律师供选择)这样就不用担心自己在法律方面有隐患啦~~ 回复
2019-5-18

zhihu用户

英国法律规定，在英国买房，买家必须聘请律师跟进交易过程。英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-20043e5cb46066195110dcf383dbebc3.jpg 一、在英国全款买房的流程是什么？买家需要在律师协助下，完成预留房屋、检验房屋、签约购房和交易过户四项流程。 1.预留房屋选定房屋后，买家支付定金给开发商（卖家）以预留房屋。通常，定金会在签正式购买合同后直接抵扣房款。买家选中房屋后，应该通知律师。律师会在正式签署购买合同之前，与开发商（卖家）律师联系获取相关资料，同时对开发商（卖家）和房产进行深入调查，以保障买家的权益。英国土地注册局官网 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-63c50af7b6b162b235984ce8ff43ac99.jpg 英国房产信息公开，律师需要在这个网站查询房源情况。日后买完房后，买家的所有权也会在此网站上登记 2.检验房屋检验房屋是英国买房过程中必不可少的一个环节。一般在签订购房合同之前，买家需要委托专业机构或专业人士检验房屋。验房人员在完成检查后，会向买家提供一份验房报告，报告内容包括房屋的质量和对房产的估价。验房一般需要一个月的时间，但具体时长会根据不同的验房机构而有所不同。房屋检验项目示意图 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-91384e485549e01eab152db64b5c6f6a.jpg 图为房屋检查的项目，可以从图中看出检查涉及房屋主体的方方面面 3.签约购房购房合同一般应在买家支付定金后28天内完成。签约时，买家应支付总房款的10%—30%作为首付款。买家律师在确定开发商（卖家）及房产都没有问题后，会与开发商（卖家）律师一起起草合同，确定签约日期。买家律师有义务为买家详细解释合同的内容，包括买家的权利和义务。在买家确认无误之后，就可以正式签订购房合同，签署后由双方律师负责交换合同。根据英国法律规定，合同一经签署，买家有义务购买该处房产。英国购房合同范本 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-c5ae4149657086ea03a16c9d4d94c055.jpg 图为英国法律网站LAWDEPOT公示的购房合同范本截图 4.交易过户合同签好后，买家律师会联系当地土地局进行房产登记，办理产权和土地证明，将该房产的所有权转移至买家名下。办理房产交割时，买家应缴纳余下房款，并按法律要求缴纳一定金额的印花税、土地注册费以及其他杂费。英国印花税征收方式 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-d4d907f6a12151586c8232f621bb9e79.jpg 英国购房印花税以阶梯式方式进行征收二、贷款买房和全款买房的区别是什么？在英国，新房普遍为期房，贷款人在交房前半年提交贷款申请即可；而二手房为现房，英国二手房在出售时会存在竞价，卖家更愿意选择全款支付的，贷款可能会来不及，所以需要贷款买二手房的，要提前做好心理准备。 1.在英国贷款买房需要满足什么条件？一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人最多能贷8成，贷款年限为15—30年，贷款金额上限为500万英镑。 2.在英国如何办理贷款？（1）申请贷款贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如果贷款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。中国银行（英国分行）对申请材料的要求 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-6ed94180f77ddbfdcd5c224fb03b19d0.jpg 中国银行（英国分行）要求贷款人提供护照、工资单、缴税证明等材料（2）银行审核银行会对贷款人的身份、收入情况、还款能力，以及房产的合法性、估算价值等进行审核。银行会参考验房报告中的房产估值和贷款人的财务情况，决定最终的贷款额度。（3）签约放款贷款人与银行在贷款额度、贷款利率及贷款年限等方面达成一致后，就可以签署房贷合同。此后，贷款人必须按照合同要求还贷。中国银行（英国分行）贷款利率参考 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-a7ab9ddc3e06563acfd27972bab7a154.jpg 贷款金额和比例不同，利率也不同，图片数据为2016年9月截图在英国，银行放贷是直接打到开发商（卖家）律师的账户，这与国内银行直接付给开发商（卖家）有所差别。实际操作中，还要以各家银行的规定为准。三、在英国买房有什么注意事项？在英国买房要注意验房、交割时间及开立账户三方面问题。 1.在英国买房一定要验房吗？如果买的是新房，验房机构检查的项目少、程度轻。主要检查门窗阳台等部分有无开裂、房屋门把手是否灵活、厨房卫生间的水管是否好用等基础的、表面的问题，毕竟房屋的设备都是新的，一般不会存在什么问题。但如果买的是二手房，务必要请专业的验房机构仔细检查。包括管道是否通畅、房屋主体有无虫蛀、墙面是否渗水受潮等问题，买家需要对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都做好相应了解，以免影响以后的入住。验房人员工作图 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-b862ea9774404c2afc465dc136f3c908.jpg 图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况 2.买房后多长时间能够拿到钥匙？英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。 3.买房需要开立英国银行的账户吗？如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。回复
2019-5-18

zhihu用户

在英国买房的注意事项：１、不要盲目相信广告　　　　　　　为什么说不能相信广告？因为，这些广告极具欺诈性，有些不良的地产商，将国外夸得天花乱坠，等大家买入当地的房子，就发现房子有很多问题，比如没有升值空间，房子质量有问题，又或者说房子产权有纠纷。　　　　　　　　　　　　　　２、千万不要买中国区的房子　　　　　　　什么叫做中国区的房子？就是华人集中地。首先是不同国家的人都有不同的风俗和习惯，英国人可以和中国人做邻居。但是，不能接受整条街或者整个区都是中国人，因为搬进中国区，就意味着他要迁就我们的习惯。比如我们煲中药，街上到处飘着当归的味道，又或者逢年过节，听到的都是中国京剧的声音，还得迁就中国人的晚睡晚起的习惯。 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-4a1ca292f1e66811119b25a34aab8fd7.jpg ３、买房子，一定要买保险。　　　　　　在英国买房子，不买保险的话，就等于一个小孩子揣着一把刀到处走，不是捅到别人就是伤害自己。为什么要买保险呢？首先，英国法律规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候，有人经过你家门口，不小心滑倒了。不好意思，你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次，万一遇到天灾人祸，有了保险，就能替你将损失降到最低。４、买房子之前，就要跟对方约法三章。（１）对方的证件齐全，没有任何法律纠纷（要请律师帮你调查这方面的问题）（２）在规定期限里，要顺利地办完一切手续，如果在规定期限里，无法完成交接，必须赔偿你的损失（你得缴纳一定金额的订金）。为什么要提这一点？首先是英国手续特别繁琐，工作人员交接也特别慢，你不催促人家，人家会给你拖一年半载。当然，大部分的问题都是来自房东，有些房东拖拖拉拉，一会儿去度假，一会儿去干什么？反正就是拖拖拖！作为投资者，时间就是成本，可不能让人家无限制拖延。要是遇到那种蜗牛房东，你直接拿了赔偿走人，寻找下一家。（３）购买房子之前，就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的，英国人卖房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些对房子特别爱护的房东，里面大部分物品都能使用，就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东，说不定连买家私的钱都能省下来。 https://201905.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/zhihu/521637-d84ff0907aadb8321ca2daadb034d4b0.jpg ５、英国买房，不以新旧论价格的。　　　　　　　　在中国买房子，我们都是以房子的新旧来说价格的，但是英国不是这样的。英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，你千万不要以为这种房子不值钱的，有些老房子的价格，比新房子贵很多。当然，你也可以去买新房子，不过，有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国，一分钱一分货，不会糊弄你的。６、买房需要按照自己的心意买，千万不要想着买了以后改造。　　　　　　　在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。您还可以访问“异乡好居官方网站”，随时随地找房源！了解更多海外租房买房资讯，欢迎关注：社区机构账号：@异乡好居社区微信公众号：异乡好居微博账号：异乡好居回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(4条)★ 收起评论

女性在创业前必读的书或必听的课有哪些?

 2019-5-18   热心用户  3161  3

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

男朋友去英国读博，该不该分手？

 2019-5-18   热心用户  5358  4

谈了快三年了已经到了结婚的年纪。突然拿到offer，就要去。让我一起跟他去。可是我现在工作很喜欢，如果去 ...

2019-5-18

zhihu用户

Such is life. 这种事情看感情吧。你们感情好你就去啊，如果结婚的话家属是可以全职工作的。英国经济还可以，我觉得一般的工作还是不难找的。并且各类工作其实薪水差距也不会很大啊。你去了就算刷盘子，大概率也比你读博士的男友挣得多。当然去英国的话缺点就是没国内那么热闹了。说起来我当年研究生毕业来英国的时候，跟你男朋友差不多的情况，问当时的女友来不来，最后没有来就崩了。回复
2019-5-18

zhihu用户

这个问题是我担心遇到的，我会在这种情况发生之前提前预防，沟通好两个人的意愿。看着这个问题有些揪心，就来仔细答一下吧！背景相关:我和女朋友都在准备申请英国同一所大学的博士。首先我们分析一下当前的情况：题主和男朋友交往三年，并有结婚打算。题主在国内有一份满意的工作，倾向于在国内组建家庭。男朋友突然得到读博offer，选择自己去英国读书，并且希望题主放弃当前的工作和圈子一起去英国，到英国找工作一起生活。先说当前问题产生的原因，再想解决的对策。 1.沟通不到位，博士申请准备至少需要三个月时间，这期间题主男友和题主应该就此问题充分交换意见，寻求共同行动的目标。（这是问题产生的核心原因）题主也应当向男朋友充分解释自己对未来生活的期待。（这一点应该已经做到了。） 2.行动不一致，题主男朋友在题主表示不愿去英国的情况下，还是选择去英国读博，并希望题主一起去。题主不愿贸然前往，并在社区询问，重新评估这一段关系。解决策略： 1.平静下来和男朋友沟通，听听他对未来的安排和想法，重点听一听他的计划里把你和你的职业发展摆在什么位置。 2.仔细想想在你在这段关系所处的境地，是被动接受，还是主动建构。再分析这段关系给你带来的实际好处是什么。 3.制定决策，如果拿不准就需要得到更多信息，可不可以请个假去英国看看实际情况，看看男友那边的状态。可不可以请在英国的朋友收集更多信息，支持你的决策。和父母聊聊，他们的期待是什么，对你男朋友的态度是什么？ 4.题主现在处于极其不对等的境地，如果按照对方的意愿行事，自己要付出更多代价（工作、圈子、金钱）。所以答应男友的选择不能轻易做出。贸然分手更不可取（操作不可逆且前期投入沉没）。所以我给你的建议是：和男友沟通，听其言观其行；和爸妈沟通，寻求支持和经验；问男朋友要钱去英国看他，既可以看出他是否愿意在这段关系投入资源，又可以去观察他的生活状态和当地就业情况。最后说一点个人意见：你男朋友的决策方式太自我中心了，把你推到一个两难境地。回复
2019-5-18

zhihu用户

首先，我是支持你男朋友去读博士的。然后，这个事吧，你可以从男方的角度想想。首先假定你男朋友是个好人。读博士，是很辛苦的，女朋友能够抛弃国内安逸的环境一起来，共同面对新的考验，心里肯定十分感动。即使以后发达了，单凭这一点也不会抛弃妻子。如果你没来，这感情基础就打了折扣，以后即使走到一起，男方也会想起当年我吃苦的时候她不肯来，现在我发达了也没必要将就你。如果你男朋友是个渣男，那前半部分也不成立。所以，他值得你在他身上赌一把吗？回复
2019-5-18

zhihu用户

已和平分手。男方提出我同意。回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(4条)★ 收起评论

学英语到底用不用记中文翻译？英国人没学汉语也是说的英文啊？但为何我们确实英语单词对应汉语意思的学习？

 2019-5-18   热心用户  6587  3

2019-5-18

zhihu用户

还是要记得，毕竟我们的母语不一样。但是如果有可能还是要理解单词的英文释义，这样可能会更能帮助你去记忆和运用单词。因为有的时候中文意思可能并不是那么准确的解释一个英语单词的意思回复
2019-5-18

zhihu用户

当然要记。你没有条件像英语母语的人那样从小就用英语认知事物，年龄大了以后就很难想小时候用母语习得的方法学习一门新的语言了。因此学习外语大部分情况下就只能是通过你已经掌握的语言（比如母语是汉语）去学习，通过母语的说明去理解语法和词汇。另种情况是英语达到一定水平以上的时候，母语为汉语的人去英语国家学习、工作，若教育和职业经理里大半是英语教学工作，他们英语接受教育的一些专业词汇就很难熟悉的用中文说出来（除非自己学过），在没有专门用学习过对应的汉语术语的情况下很容易出现这些问题。回复
2019-5-18

zhihu用户

英国人学他们的母语，和我们把英语当外语学肯定不一样，英国人学母语，老师用英文解释单词的意思，而刚上学的孩子虽然不认字，但都已经具备相当的听力和说话基础，完全能理解。那我们把英语当外语学呢，如果不用中文的话，apple老师还能用图片或实物让你知道apple是什么，ideal这些抽象词汇老师怎么解释给你呢，用英语解释你可能又听不懂。学习英语必然要用母语（中文）当中介，随着英语水平的提高，母语中介的作用越来越小，高级学习者就几乎可以完全抛掉中文了，这是一个自然而然的过程，但一个初学者强制要求其忘掉中文，全部用英文，完全没道理的，更多是噱头。所以学英语单词刚开始必然要记中文意思，当你具备了大概4,5000词汇量就可以尝试使用英英词典，那么从理论上就不必记中文意思，但实际上即便很高级的学习者在学习英语表达的时候，中文也是有用的，而不是说完全忘掉中文，也没必要完全忘掉。回复

参与评论全部评论

☆ 展开评论(3条)★ 收起评论

1 ... 356 357 358 359360361 362 363 ... 557 / 557 页下一页

快速发帖

热门推荐

1 【期权套利实时测算工具】一张Excel让你学

2 棉花期权和橡胶期权已经进入征求意见阶段

3 标的一上涨，50ETF期权波动率指数就下跌

4 郑商所就棉花期权合约向市场公开征求意见

5 请问解压密码

本版活跃汽油

关注我们

了解我们>>

苹果下载仅次
于上交所APP

期权网络科技版权所有: 关于我们; 联系我们; 加入我们; 反馈问题; 免责声明; 积分充值

统一社会信用代码: 积分规则; 网站地图; 爱文库; 下属网站

官方: 新浪微博; 微信公众号
◆

下载: 表情包; App下载

期权论坛

期权论坛

QQ咨询|关于我们|Archiver|手机版|小黑屋|( 辽ICP备15012455号-4 ) Powered by 期权论坛 X3.2 © 2001-2016 期权工具网&期权论坛 Inc.