房产类债性和看涨期权性二象性的研究

引出这样一个问题，就是同样价格的老房子和新房子，老房子的租金收益更高，那么应该选择哪个作为投资标的。

为了解答这个问题，首先考虑一个组合，一个固定收益债券比如国债，再加上一个股票看涨期权。这个组合是什么，是一个保本收益组合对吧。那么房子是否也有这个性质呢？按照历史情况来看是的，房子具有很强的债券属性，即可以出租换取每个月的收益。那么房子还有哪部分是债券所没有的呢？那就是房子的期权属性，而且这个期权是一个看涨期权。房子所在城市的均价上涨时，单个房子的价格也会随之上涨。所以，可以将房子租金收益少掉的部分，看作是看涨期权的价格。

下面给出定义

定义 1: 通胀补偿为p%每年。
定义 2 : 同价格K下，新房租金回报率rn%,旧房ro%，且rn

房产类债性和看涨期权性二象性的研究

浏览过的版块