三季度房地产市场报告：政策见底楼市向低

三季度，行业政策持续出台，有压有保稳预期是不变的原则。土地供应大增，叠加现售、自持等附加条款频现，地价连续三个月下行。销售面积负增长，将拖累全年销售进一步下行，都市圈、一二线城市价格进入调控窄区间，非都市圈在后棚改时代，增速现疲态。客户观望情绪愈发浓厚，城市库存和待售全面上扬；银行资金持续收缩，开发商推盘力度显著增强，主动筹措加快资金回笼是普遍现象。

三季度，行业出台各类调控政策共录得119宗，其中五限政策共出台33宗，其余86宗为各类加强监管、落实调控等行政管控计划；33宗五限政策中，新增限购城市4座(福建宁德市、河北河间市、云南普洱市、广东惠东市)，限购内容调整10宗；另有限价、限售、限贷调整18宗，限商1宗(深圳)；

另一方面，政策并非一味地抑制市场，房价得到有效管理的区域也有正向的微调，如广州；
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三季度房地产市场报告：政策见底 楼市向低

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