婚后按揭共有房产，协议离婚给一方后，房产所有权问题

夫妻双方婚后购买房产，银行办理按揭时，是女方办理的主贷款人，男方是共同还款人，现在协议离婚，房产归女方，贷款也由女方还贷。现在，由于原来的房产没有去除男方名字，想去除男方名字，房产交易中心说：有贷款，必须先去银行解绑。银行说：虽然该房产是女...夫妻双方婚后购买房产，银行办理按揭时，是女方办理的主贷款人，男方是共同还款人，现在协议离婚，房产归女方，贷款也由女方还贷。现在，由于原来的房产没有去除男方名字，想去除男方名字，房产交易中心说：有贷款，必须先去银行解绑。银行说：虽然该房产是女方为贷款人，但男方是共同还款人，去掉一人后，会降低还款能力，不给解绑。请问这种情况如何处理，急啊！！展开

热心网友 · 2018-4-30 01:25:57

房产因离婚协议给一方后，应办理离婚析产手续，办理该手续后才能取得法定的物权。
1、《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

73222325 · 2018-4-30 01:25:58

再找一个共同还款人，或者找担保公司

fzbpeizhen · 2018-4-30 01:25:59

提供担保，抵押

婚后按揭共有房产，协议离婚给一方后，房产所有权问题

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