公寓也能放入“购物车”？在中国早已不是天方夜谭

无论是重庆的三层别墅还是江苏的破旧工厂，您都可以足不出户，搜房、找房、买房在网上全部搞定。

在这个全球不良债务规模最大的市场上，通过互联网出售不良房产在如火如荼的开展。橡树资本和贝恩资本等全球基金虽早已瞄准这块市场，但把不良资产放在网上出售，意味着不管是个人还是小公司也可以捡到大便宜。对于银行或者是无力偿债的房地产公司及个人，相关不良资产要么被强制变卖，要么急于出售快速变现。

阿里巴巴旗下的阿里拍卖·司法网站是全国最大的此类网站。今年10月份，该网站的不良房地产资产标的比去年跃升了88%。阿里拍卖平台通过邀请法院入驻，与资产管理公司联手，业务不断扩大。据房地产经纪公司Seatune汇编的数据显示，今年中国所有拍卖网站的不良房地产标的激增至1.3万亿元人民币（约合1900亿美元），创历史最高纪录。

“随着不良贷款不断增加，房地产价格持续下跌，这一趋势还会继续下去，”专门从事不良资产收购的中国基金Poseidon Capital Group的董事长James Feng表示。

阿里巴巴约六年前创建了该拍卖网站，据Feng估计，去年该网站撮合了约5000亿元人民币的此类拍卖交易，占中国此类拍卖总量的五成以上。

捡便宜是人们在网上购置房产的一大原因。9月份时上海市区的一套现价约1000万元人民币的两居室，在阿里拍卖网站上要便宜44%。浙江杭州的一处铺着大理石地板、内有旋转楼梯和吊灯的房产，起拍价为6000万元人民币，较当前市价低约40%。

不良房产标的--无论是个人喜爱的住宅房产，还是公司热衷的土地或仓库--通常以其市场价的三分之二左右拍卖。据浙商资产表示，虽然仅有约40%的房产最终得以出售，但如果竞价场面火热，价格会推升至市价的90%左右。

不过，随着不良贷款与房地产的关联程度增加，更多机遇预计会不断涌现。普华永道上个月在报告中表示，房地产支撑着中国1.4万亿美元的不良贷款市场，约占所出售债务组合的80%。

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