70后的孩子大学毕业后还买房吗？

我一直觉得70后的那批人是过得最舒服的。小时候虽然艰苦点，但到了20多岁，正好是九十年代，大学毕业，找个工作，然后就等着分房子，到了98年以后就自己买房子。

这一切顺利成章……然后就赶上了房地产的黄金20年，一边工作一边享受着睡后收入。到了今天，在北京如果有两套以上的房子，身价起码千万起。

70后到今天还不买房的，比较少，绝大多数的70后人都是享受了这个发展红利的。

往前推，推到50后那批人，到了上个世纪90年代的时候，他们基本上40岁左右了，成了中年人，对于人生也没太大的追求了，虽然后来也能享受到一些发展红利，但是毕竟在自己最美好的年华里，过得还是苦日子。

再往后推，算到1985年之后出生的这批人，运气好的能赶上一个尾巴，赶紧买个房子，运气不好的，可能到今天都没买房，毕竟北京的房价确实比较高。所以85后这波人就比较苦逼了。

算来算去，运气最好的一拨人集中在1965-1985这个时间段出生。当然，主要以70后为主。

我们接着往下算。70后的这批人，90年代大学陆陆续续毕业，结婚生孩子有几年的时间的话，到了1995年，第一批70后的孩子肯定就出生了，这批孩子到23岁大学毕业，正好是2018年。

也就是说2018年以后，毕业的这批大学生，他们的父母年龄最小的，已经是70后了。再过几年，到了2020年以后，那时候大学毕业生的父母就普遍是70后了。

这些大学生毕业之后，也会面临房子的问题。

那他们到底会不会买房呢？要知道这些大学生，和80后的那批大学生不太一样，80后的父母多是五六十年代的人，他们也没多少房产，所以80后毕业以后就必须考虑自己买房的事。

而70后的孩子大学毕业后，他们所面对的，一边是赶上了中国最好发展时机的父母，一边是更高的房价。

结论当然很简单了，如果父母当年辛苦了一点，准备了房子，那么这些孩子就不用操心房子的事儿了；如果父母没准备，那么这些孩子就很悲催了，想买也买不起。

总得来说，就是年轻人不再买房了。这也就出现了一个现象，那就是首套购房人口老龄化。这个没有办法，就是时代发展导致的。房价太高，只能等攒够了钱再买。

到时，北京的首套购房年龄会和很多发达国家相似，在35-40岁之间。

关于购房年龄的事儿再说一次，北京的首次购房年龄最低的时候在2010年左右，这是因为那个时期的房价正在快速上涨，同时价格又没有高的那么离谱，那会很多人恰好买得起房，如果实在买不起，找家里人要钱也可以买一套。

那也是啃老的话题最火的时候，就是因为年轻人买房方面在寻求家人支持。

现在大家买房，啃老已经变成常态了，所以也就不讨论了，默认这是正常现象。

等再过几年，也就是恰好赶上70后的孩子们大批量大学毕业的时候，啃老买房我估计也买不起了。所以北京的首套购房年龄就会逐步上升。

再往后，就到了80后的孩子该进入社会了……嗯，你们想想，80后的储蓄率高不高。反正现在的90后储蓄率已经非常非常低了。

这种趋势下，以后的孩子，连啃老的机会也没有。

单纯看中国房地产的话，也能够从上文看出，周期其实已经出现了。过去我说过中国房地产的周期基本上是30年，现在已经过了20年，未来也就还有10年的机会。

当然，这不是说以后中国人不买房了，而是房价本身处于高位，想买也买不起，而且靠以后的购买力，房价大涨的难度也挺大的。

加上人口结构的变化，城市生命周期的出现，房地产行业无疑会进入无潜力的老龄化阶段。

中国的这批70后，某种意义上讲，是跟着中国房地产的大浪翻起来的。从上个世纪90年代到2020年代，30年的时间；从20岁出头到50岁退休；陪伴着中国房地产走过了这三十年。人生最美好的事，不就是在20多岁遇上最好的机会么。

70后们实在是太幸运了。

最后帮年轻人来一记“反杀”。虽然我确实觉得70后那批人过得挺舒服的，不光是赶上了所谓的房地产周期，实际上也是赶上了中国快速发展的几十年好光景，房价翻了20倍，收入翻了不止是20倍。

但是毫无疑问，他们毕竟老了。你去问一个老年人，他愿不愿意拿北京的一套房子换20年的青春……（说实话，这个我还真拿不准）

在中国现在的大环境之下，其实机会还是非常多的，只要年轻人胆子大脑子活，改变命运也不是多么难的事儿。拥有财富，跟创造财富，快感是不一样的，而年轻人恰恰是站在创造财富的入口，而那些70后们，不过是拥有财富罢了。。。