月薪1万与10万的真实差距：差距远不止10倍，而是数百倍！

最近有个话题扎到了学点儿投资的心：月薪1万与月薪10万的差别是什么？

直观来看，二者收入差距10倍。但实际上，差距不仅仅这么多。我们来对比一下特特与麦客的人生：

直观上看，特特与麦客的差距是50倍。

但现实往往很残酷。因为麦客有房，他不需要支付房租。另外，他的房产又是在增值的。如果他2009年在北京买了一套90平米的房子，10年后，该套房子增值近400万。

图片来源：学点儿投资文章《楼市的未来何去何从》

特特如果一直没有买房，而薪水又没有太大变化，10年过去，他可能还是一无所有。

那么现在的差距就是数百倍以上了。

这两天，某网站用这个疑问做了一个15万人参与的调查。在调查里，7万人觉得“月薪不到1万的我笑了”、“4.3万人觉得这是“眼界与思维的差距”、1.8万人认为是“投资与复利的资本”……

有网友不无悲凉地说，“打工多年的唯一成就，就是帮房东还清了房贷。”

简单点讲，这就是买房与不买房的距离。

01
你为什么要买房？

这是学点儿投资（ID：xuediantouzi）两个朋友的故事。

敏敏
金融行业销售深圳 36岁

“为什么日子过的好，因为买房买的早”

2007年去深圳的时候，月薪8000元。当时深圳房价是1.3万元/平米，已经涨了一波，大跌的呼声不绝于耳，大家都劝我再等等。

但是当时我已经怀孕了，为了给孩子一个家，咬咬牙就在深圳罗湖买了一套。首付40万，总价120万元，10几年过去了，现在月薪也3万了，房子也升值到500万。

现在早已没有还贷压力，戴森小家电、日本樱花，全麦面包~~~岁月静好，生活精致。

飞刀
互联网行业程序猿上海 35岁

“没有房子，孩子上学有多难，你知道吗？”

飞刀2008年去北京的时候，当时房价已经高的让他望而却步了。不想“掏空6个口袋”，丈母娘也没有逼着买房，飞刀和女票一直租房住。

后来房价一路上涨，彻底买不起了，也就放弃了在北京买房的想法。几年前，飞刀在老家买了140平米的阳光房、绿化率高、人车分流，南北通透、全明格局，也还不错。

但是等到孩子上小学，他就开始后悔了，因为没有户口，没有房子，孩子在北京上小学的资格都没有，只能回老家上学。

房地产过去这十年，有人买房过上了稳定的生活，也有人在租房中岁月静好，但大家都不得不承认，轻松买房的时代已经结束了。

02
楼市3大新特点

楼市正式进入“房住不炒”时代，与十年前相比，房地产市场呈现出3大新特点，购房者的心态，也应该做出相应的调整。

不同城市房价涨跌分化明显从楼市调控可以看出，如今的调控思路已经不再一刀切，而是更加注重对市场的精准化分析。
这不仅仅体现在土地供给上的分化，也体现在房价、人口的分化上，从下图可以看出，不同城市的房价涨跌分化明显。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

房价告别大涨大跌时代在“房住不炒”的定位下，房地产长效机制正在逐步确立。从下图可以看出，百城二手住宅波动幅度连续12周在0.5%到-0.4%之间，房价波动幅度收窄。

数据来源：诸葛找房数据研究中心
购房者逐渐趋于理性现在的购房人已经逐渐趋于理性，在一线城市的高房价面前，先租房，后买房，已经被越来越多的年轻人所接受。毕竟房子不是一般商品，不是你想买就能买，这是残酷的现实。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

在大环境已经发生变化的背景下，当下的购房人，又该如何把握住未来的机会？

机会属于有准备的人！

房地产黄金十年结束，意味着过去的房产投资逻辑已经发生改变。那么，对于没有赶上这十年红利的人，在当下和未来的楼市中，又该如何顺势而为，把握好下一个十年呢？

特别是对刚需来说，买房那么难，我该如何买呢？

6月19日晚20:00，学点儿投资邀请诸葛找房副总经理、光宇吐楼市大V刘光宇做客直播间，解析当下“如何找出最具潜力好房”。参与还有大礼包赠送哦！长按学点儿投资二维码，回复“直播”获取直播链接！

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