在北京买房怎么挑中介？

买房的时候，找个好中介的话，会特别省心，我在北京接触过的链家中介，估计不到100人也有大几十个了，有的中介基本上带我看一次房，我就再也不跟他们联系了，这类中介如果带你真的去买房的话，买家会很吃亏。

北京的房子一套都是几百万上千万的总价，很多隐形成本在里面。

一个接触起来觉得挺别扭的中介，不光对买家来说觉得不舒服，对于卖家来说也是这样，所以卖家如果觉得烦了之后，价格上肯定是不好说话的，这就是人之常情。

好的中介，接触起来很舒服，他们会很主动跟你讲区域，讲房源，而且讲的特别全面，不该问的也不乱问。

这一类中介，即使我们前期在他们区域没有业务，我也都重点对待，未来有客户的话，会给他们推荐。好中介就该多服务客户，买家找到这种中介，也省心，多好的事。

好中介的判断标准，我说下自己的经验。

1.沟通起来感觉很舒服，对区域了解上基本上没有盲区，即使是有盲区，也会赶紧问，问完之后告诉你。

2.姿态低，说话很客气，不该问的不问，如果问了不该问的，很快能圆场。
我遇到好多傻中介卖周边的品质盘，他们的姿态就跟那房子是他家的一样，一副爱买不买的态度。

3.有车的中介，车上比较干净整洁，没什么烟味；

4.开车比较稳，没有路怒症，不闯红灯，不压线；

5.客户在场的时候，不抽烟，如果客户抽烟他们陪一下，这个另说；

6.每次看完房，主动收鞋套；

7.跟卖家沟通的时候，很积极，该问的都主动问；（有的中介让他问一些信息，死活问不出来，沟通能力上有问题）

8.不乱发微信，正常发一下微信这个都能理解；有的中介给你发完二手房之后，又给你发新房，这种我直接就拉黑了

9.中介费该优惠的都去主动申请

10.能很快看懂你的需求然后推荐合适房源，房源筛选上比较用心，不乱带你看房；

至于如何挑中介，我的过往经验，首先是自己要有筛选能力，如果遇上自己觉得不靠谱的中介，果断停掉，你将就对方，自己就吃亏了。

二是让靠谱的熟人帮你推荐，最好是熟人跟那个中介有过成交历史，北京有些区域找我推荐也可以。

三是从链家网站上看评分及成交量综合还不错的中介，然后线上联系，觉得对方还不错，再去线下找他们看房。

很多人第一次买房，都是随便找个店面找了个中介，最后就成交了。大概率上，这是极不靠谱的。过去有粉丝买完房之后，问我房子买的行不行，凡是提前说已经把房子买完的，我哪好意思说不行，但说心里话，确实不行。

如果买房之前问我，我肯定就告诉你了。

中介的目的就是促成成交，利益最大化，最好是把自己维护的房源卖掉，所以一般小白找中介看房，遇到不太靠谱的，那隐形成本还是很高的。

以上供大家参考。

最后说明一下，这篇其实就是站在买房人角度写的，确切说是站在我的角度写的，我觉得在北京买二手房比我多的人，应该没几个，接触的中介比我多的应该也没多少。

我的一些经验拿出来分享，一方面是帮助了大家再买房的时候尽量去避掉一些坑，另一方面我的粉丝里有很多是中介，聪明的中介看到我这篇，应该有所启发，业务能力上可以提高的点已经写得非常清楚了。

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