泰国欲在10月1日，对持中国护照的游客免收落地签证费用2000铢+200铢快速费！
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消息一经在脸书放出，就在国内引起了不小的波澜，有人将泰国此举视为政府对泰国旅游业“力挽狂澜”的大招，当然也有人对此并不买账。
但无论如何，该政策一旦实行，必将重新吸引一大票游客赴泰旅游，助力泰国旅游行业重回发展轨道。
泰国这么“努力”，可见其对旅游业之重视。
那么，旅游业对泰国来说到底意味着什么？
或者说，中国游客对泰国来说，到底意味着什么？
根据泰国国家旅游局、泰国旅游与体育部的相关数据，2017年：
泰国的旅游业总收入达到2.75万亿泰铢，
旅游业对泰国国内生产总值贡献20%，
旅游业就业人数达到400万人，占劳动力总数的11.7%，
旅游业投资1048亿泰铢，旅游业的直接、间接税收达到4010亿泰铢，
中国游客成为泰国海外游客的最大来源，达到9,920,000万人次。
泰国政府8月3日19:00起已在素那普机场、廊曼机场都已增设中国游客专用VIP通道。其中素万那普机场一共开设了17个中国游客VIP通道，专门为来泰旅游的中国游客提供便利。
实拍曼谷素万普机场“中国礼遇”窗口
泰国旅游业与国内游客“重修旧好”似乎指日可待，那么对于广大投资客来说呢？泰国的标志性行业——旅游业的兴衰荣辱到底对房产有何影响？
基础设施建设升级
01
旅游业其实归根结底是一个综合性相当高的产业。
一方面，需要人力、资金，能够刺激所在地的就业、消费，另一方面，当地为了能够促进带来经济效益的旅游业的持续发展并且更上一层楼，必将不断完善当地的基础设施建设、行业规范与升级。
这个基础设施建设包括交通，如轨道交通、高铁、公路，教育、医疗、公共设施等一系列资源的升级。
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曼谷轨道交通建设进度示意图
当然，除了基础设施外，与旅游业息息相关的服务行业也与之成正相关状态，换句话说，旅游业的蓬勃带动了服务业，包括餐饮、住宿、零售等一系列领域的升级换代。
在此大背景下，房产的配套设施也趋于完善，地铁房、学区房等一系列房产应运而生。
以轨道交通为例对房产的影响为例，根据泰国国家财政部统计，短短几年时间，曼谷地铁BTS沿线地价上涨了100%-150%，其他交通沿线也上涨了25%-50%。并且对于曼谷这座“堵城”来说，轨道交通才是出行集大成之便利所在，轨交沿线的房子也自然是租赁市场的“香饽饽”。
从“游客”到“旅居人”
02
2017年，泰国的入境游客数量达到3545万人次。
旅游业的欣欣向荣，为房产市场注入了源源不绝的新鲜血液。
由最初几天十几天的曼谷游、普吉游到少则一月、多则数月的“旅居人士”，证明了泰国队与游客的吸引力远远不止走马观花式的体验，开始转向沉浸式的融入。被曼谷的炫丽多姿、清迈的小清新、普吉的宁静海滩、芭提雅的光怪陆离所吸引，开始由“旅客”转向“旅居人”。
随着人们对于旅游的需求不断扩大，与旅游业嫁接的房产行业也日趋成熟。
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以泰国著名的旅游城市曼谷、普吉、芭提雅为例，投资者看中当地房产的极重要原因之一便是当地相当发达的旅游产业，在对房产的选择上也更加趋向于近海、旅游配套完善的区域，为的一是增值，二就是客流量大带来的出租保障。
现实也的确是这样，据统计，普吉岛房价涨幅在7%-8%，房产出租收益约7%-8%，一些地段好近海的房产可高达10%以上。
投资客们的天堂
03
旅游业当然不只是吃喝玩乐这么简单。
对于泰国来说，旅游业已经成为拉动其经济增长的头号马车之一。
由旅游业带动起来的就业、消费、配套产业、交通等一系列相关领域的发展，理所当然地成为了投资者们眼中的利益点所在，由旅游到经济再到投资形成了一条双向促进的的价值链。
而就房产投资领域来说，泰国不仅环境宜人：既有现代化大都市曼谷、小清新城市清迈，也有热带风情海滩的普吉、灯红酒绿的芭提雅，而且投资收益相当可观。
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