我觉得关于我们的标题“澳洲房产投资好吗”我的答案是：好。为什么好可以参考层主们的非常详细的回答。那作为一个从事房地产相关工作并且在澳洲已经买了投资房的人，我想说说在我看完大家回答后的一些感受。
第一，试着信任你的销售。我们查找澳洲房产信息的时候难免会有以下这个简单的模式：澳洲房产大背景了解→中澳房产对比→中澳房产的不同造就了澳洲房产的优势→优势和项目本身决定了我们是否购买。那这些优势包括永久产权（除首都堪培拉），无遗产税，市场成熟法律完善等等…过去少部分无良中介影响了一部分国人对于房产中介的印象，觉得中介总是为了挣钱而说一些漂亮话，但是在澳洲，法律完善中包括在澳洲作最最普通的房产销售也必须在政府指定的机构学习销售证书，每一个销售不允许做misleading。所以，当10个中介销售中9个告诉买家一个相同地区怎么好怎么有前景的背后，是他们实地考察和政府各个网站数据对比得出来的结论，如果真的觉得不放心我们也可以自己查一下资料做一些研究，或许就会有不一样的收获。
同样拿墨尔本Point Cook这个区举例，以澳洲本地非常知名的房产网站https://www.realestate.com.au和https://www.domain.com.au为据
以下是house和unit（apartment）09年到17年的中位价变化
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12年到18年的中位价变化数据显示的是该地区房价实实在在的增长。再者，当一个区域的规划是由政府参与的，那么它的进展是不会慢也不会半途而废的，只有把这个地区建设完成才能带动经济发展，所以另一个简单模式就是：区域的规划及发展必会包含一定的生活配套设施→带来就业机会→提高该区域的人口增长→带动购买房产的需求
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从01年的1,737人到16年的人口普查49,929人，15年间人口直接增长了约27倍再比如我生活的布里斯班，《昆士兰基础设施计划2011-2031》强调将以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设投入1342亿澳元，其中交通977亿，医疗68亿，教育与培训30亿，能源54亿，水利15亿，医疗保障38亿，人均投资高达37,000澳元，新增就业岗位逾20万个。那布里斯班作为核心城市，它的核心地区是哪里呢？是CBD及周围。那现在近CBD热门地区之一的South Brisbane两房公寓中位价格是54万，那当这些基建完成的时候“新增就业岗位逾20万个”的人有多少会选择住这里呢？我知道政府投资在日常生活中不太看得见摸得找，可它们确实在不知不觉间中渗入我们的生活并且改变我们的生活。
第二，什么样的投资没有风险或者是风险最小呢？是现阶段你能力范围内最适合你的。项目本身不提，我们看区域。接着以墨尔本为例，发展成熟，有完善的生活配套和优质学区的地区集中在墨尔本东区及东南区的华人区和富人区，投资这些地方可以说基本无风险了。但是，这些区域的房价全部100万澳刀+，轻易能负担起吗？及时负担起了，租金回报呢？试想，当一套房子租3000刀一个月时，投入150万购买和投入100万购买差别有多大呢？投资者投资都会希望在最低价的时候买入最高的时候卖出，所以同样的道理，当这些老牌优质区给买家带来的回报并不高时，就可以退而求其次选择前期投入少但是后期回报同样有潜力的地区。
以上这些是自己的一些小的看法，如果有什么其他问题欢迎大家留言一起讨论
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