2019，股市还是房市？这个关键问题决定你未来十年

2019年的春季股市后知后觉，踩踏式买入，股灾式上涨，，理性式踏空。老手惶恐。又有很多新人开始犹豫。

至于房产，2019年3月“小阳春”楼市刚稍有暖意，北京刚需加不动杠杆，随着成交量渐渐放缓，也可能陷入僵持。

房子的资产属性已经经历了黄金三十年。只要是资产，就有涨有跌。一二线和三四线城市的分化在加速。

01 楼市真的能抗通胀吗？

很多人聊到2019楼市，都提到了一个“抗通胀”，希望投资房市，为了保值抗通胀。

事实上「通胀预期」并非就是买房的合理理由。

2019年，这是一个关键的时节点。你要认清自己，买房所能规避的风险和买房带来的风险，哪个更大？

那些天天焦虑并且把买房独孤一掷求爆富发财的，加杠杆买房想翻倍的人。我劝你不要着急买房，因为未来房价分化，翻倍的机会越来越难。

从理论上说，只有财富超过了一定量级的家庭才需要规避通胀风险。省吃俭用要去买房扛通胀？其实本身也会带来风险。

价格风险仅仅是买房的风险之一，还有很多风险经常为人们所忽视。例如，利率变化的风险、职业及收益稳定性的风险、遇到家庭变故的风险等。

02 真正的危机是什么？

过去2年高喊“京沪永远涨”的人确确实实的站岗了。拿北京来说，317两年后房价跌了11%，市场的狂热也冷静了不少。

大家渐渐醒悟过来，任何购房行为，既享受了杠杆的涨幅，也要要承受杠杆带来的成本。以前躺着买房就可以挣钱的年代早已达去，这已是共识。比如下图这个：

当人们在不具备充分抗风险能力时，买房所带来的风险可能会远大于所规避的风险。

并且这类人，你们身处危险境地而不自知，往往没有意识到自身最重要的一项忽略了：

个人财务防火墙都没有做好，就开始想着财富增值？

未来如果经济下行和房产税落地，风险真的来的那一刻，除了房子，你还有足够抵御的能力吗？

上次聚餐听到一个朋友的事，尤其让人感慨。他去年买的2套房，为了房贷拼命赚钱，谈业务出差熬夜……没想到两个月突发脑溢血，送去医院ICU，医生说：活多久，就看准备了多少钱。

住了半个月、身上数不清的针孔，为了最好的治疗效果，付高昂费用，家庭收入中断，为了治病卖房，一夜回到解放前。

这本可以通过一份不过几百块医疗保险就能转移昂贵费用，他却固执己见不做好保障配置。

多少中年人上有老下有小，生病、失业、房贷，一场意外就会把整个家庭打回原形。

但是，有些买了保险的人也会后悔，后悔听信了亲朋好友的推荐，买了不适合自己的保险，看不懂复杂的保障条款，买错了保险，导致后面无法理赔拿到钱。

03套路那么多，应该怎么避免踩坑？

我不是反感保险，而是反感为业务夸大其词的不合格的保险推销员。

当你连“重疾险”和“医疗险”这些都分不清的时候，我劝你不要乱花一分钱。

与其听信保险销售员的天花乱坠，不如自己花时间学习，我不是推荐产品，是给你们讲清楚逻辑。

保险大坑一：被亲朋好友忽悠，买错又买贵！

有一个朋友，经不住他表姐的软磨硬泡，在她那买了款重疾险，每年缴费2万元。

合同条款都没细看，当时说不仅每年都有钱领，生病都可以报销，患重疾还可以额外得一笔钱。

但是交了3年，有次被电动车撞了轻伤住院，保险公司说赔不了，只有死了或者全残才能赔

然而那卖她保险的亲戚一脸茫然，说自己也不知道具体的保障条款......翻出保单找专家看，这就是一款很坑的理财型重疾险：

理财收益率不到2.6%，还不如存余额宝；
重疾保额只有5万；
寿险倒是有30万额度，可是只有死了或者全残才能赔。

最刚需的医疗住院报销的都没配上，重疾才5万额度，关键每年还要交2万的保费！现在的重疾医疗花费随随便便就几十万，以后真大病了这5万还能保什么？

保险大坑二：两字之差，1分钱都得不到理赔！

这个故事是真实案例，网上搜还有法院判决书。

2016年，徐某买了份线下很出名的重疾险，2年后他因心脏类疾病做了冠状动脉介入手术，手术后向保险公司发起理赔，结果却遭拒赔。

拒赔理由很明确：

冠状动脉介入手术不属于合同保障疾病，如果当初选择开胸手术的话，是符合理赔条件的。

实际上，很多重疾险产品都都会赔偿此类高发轻症，不论手术是哪个方式。唯独徐某买的那款只赔偿开胸手术！

最后请专业人士看自己的合同，还有几种高发的疾病都不包含在内：轻微脑中风、不典型的急性心肌梗塞，这几种加起来历史理赔率占到了30%~40%,竟然都不覆盖。

说实话，保险的专业性非常强，真正能买对保险的人，十个里面都很难找到一个。很多人因为不了解其中的“猫腻”。

上一次我推荐过老朋友慧眼看保，发现去咨询的不少粉丝评价都不错，都说颠覆了自己对保险的认知，那次福利规划服务及时让大家避免掉坑，省了不少钱，觉得特别值。

但是大家咨询的人太多了，1对1咨询服务不过来，有鉴于此我再一次邀请到老朋友保险专家慧眼看保罗亚飞，给大家开一次免费的微信课的讲座。

这次除了会教大家避坑，还会分享怎样才能用最少的钱做最全面的家庭保障等实用技巧。

撕开保险的真面目，买保险不花冤枉钱。

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