年后这几天

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这都2019年了，我以为过了大年初六基本上就恢复正常了呢，结果我发现前些天，北京还是挺冷清的。好多人可能在老家过正月十五元宵节呢。

多年前，也就是我小时候那会儿吧，过年是必须过完正月十五的，等到元宵节那几天放完灯笼这个年才算是过完了。工作以后，这个习惯就没了，当然，也跟时代发展有关。农历新年那些建立在土地上的习俗正在随着城市化的推进而逐渐消失，我们记忆中的年味也就逐渐变淡了。这很难说是常态，只不过我们比较幸运，成了一批不停穿越时代的人。

北京上周还是挺冷的，还下了场雪，这周气温已经回暖了，不出意外，北京的春天已经到来了
。

我初五就从山东老家回北京了，最近观测了下大致的市场情况，简单跟大家聊一聊。

北京的二手房市场，还看不太清楚走势，昨天元宵节过完，大家应该都回来了，所以再观察两周，市场的走势基本上就能看出来了。提醒下，准备买房的朋友，随时下手就行。

新楼盘的情况，石景山和丰台交界处的国风长安前几天开盘，场面还是比较火爆的，不过这也不好判断市场走势，因为那个盘的整体性价比还是很不错的，比周边的二手房价格还要低，人气旺属于情理之中。

孙河那边的北京院子，上周也是猛推了一拨，据说中介的佣金很高很高，据说开发商资金链有点问题。

需要再说明一下，去年的整体市场情况并不好，很多限竞房项目太冷清了，这对开发商来说就意味着越来越高的成本，今年上半年的销售情况还看不到任何起色，所以我还是觉得今年不少限竞房项目会搞各种福利来促销，比如打打折啦，送送东西啦等等。

租房市场方面，今年的租房市场太冷了，中介那不少去年挂的房子，现在还没租出去，价格上基本上没有涨幅。我自己判断，今年的租房市场很有可能有小幅的回落。

三月份是北京租房市场的旺季，再过两周左右，房租整体走势基本上就能看出来了。

对于那些长租公寓公司来说，今年的日子应该不好过。对于他们来说，租房市场的整体价格不涨，就意味着不停地烧钱，现金流持续紧张，如果资金比较充裕还行，如果资金紧张，很快就会死掉了。（话说这两年资本市场并不是特别好。）

所以房东们也要注意，如果想把房子交给长租公寓公司打理，就尽量租给实力强一点的。

以上就是北京的整体市场情况。

互联网行业正深处寒冬，裁员继续。

这几天滴滴传言裁员两千人，京东那边也在搞高管末位淘汰，互联网公司的日子不好过啊。

其实互联网行业热度锐减这事儿，大家不要太悲观，这跟整体的经济形势关系并不大。

你们想一想，互联网对于我们整体社会的贡献其实一点都没有因为互联行业的入冬而减少。你们用的手机也不缺，手机软件也不缺，大家的生活品质都因为互联网而提升了。只不过是，互联网这个行业内部在进行良性淘汰，内部的不少人受了点损失而已。

至于北京房价会不会因为互联网裁员而有什么影响，这个也没什么可担心的，整体市场基本上没有影响。只不过，从微观市场看，可能会影响码农区的房价。这个我去年就说过了，码农区房价之前涨得太高了，未来跑输大盘的概率比较大。

让我们穿越周期深圳场，报名继续。

说实话，我们这个讲座，基本上全是干货，结论值回票价还是没啥问题的。鉴于我们是在深圳办活动，所以除去我们讲的股市牛市上涨时间，及楼市大牛市之外，我们还会结合深圳本地讲一下未来的市场走势，及未来风险。不出意外的话，等我们讲完，你们会发现过去耳熟能详的观点，全是错的。

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