如何看待链家贝壳创始人左晖去世，如何评价他的一生？

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有关回应 · 2021-5-28 00:20:32

自如甲醛房所杀之人，可有“评价一生”之荣？

有关回应 · 2021-5-28 00:20:33

早在几年前，坊间有就传言左老板得了癌症，不少深受房地产之苦的网友纷纷表达心愿：

祝愿病魔早日战胜左晖先生。

作为被链家狠狠割过韭菜的人，我倒觉得没有必要诅咒。他在这样的商业土壤上做出了成绩，我们也没有必要怪罪他。
没有homelink，也会诞生homeconnect。
当然把他当做行业大佬膜拜，尬吹他改变了整个行业，让行业更加规范透明，把他当大善人，那就只能说是收钱办事，毫无良心了。
毕竟垄断性的企业是个什么节操，你我都知道。
也许他整合了无数的小门店，把野鸡的不规范的一网打尽，但他的目的不是为了你好，而是掌握市场定价权。

在帝都，链家基本无可匹敌。
2.2%的居间服务费，0.5%的担保服务费（我需要你担保个鬼），很难砍下多少来。
与之相比的是，我爱我家很多时候可以做到1.5%甚至更低，更不用提一些小中介了。
如果中介处于完全竞争市场，那么在市场不景气时，是会互相压价的，这时候对于购房者有利。
但出了链家，您就省省吧。
2.7%，现在帝都上车盘四五百万，这就是十来万的中介费出去了。
多少人一年才能挣十来万呢？

不得不说，链家的经纪人，有些是比较专业。
中介，也就是所谓的掮客，居间服务方，最厉害的业务素质是“做局”。
如果仅仅是看到你有购买意向，就去不断打扰你，磨你，你可能很快就打退堂鼓了，你觉得他不安好心。
但链家的经纪人，会把有的没的，虚的实的需求，统统拢在一起，搞成一次竞价会。他们会告诉你，房东只有这个下午有空，有三五个买家要谈，你最好早来，排第一个，来晚的话，被人把房子抢走了，你就吃大亏了。
实际上那三五个买家，有几个是真的呢？有没有群众演员仅仅是来打压下交易双方的预期呢？
先安排一个群演，跟房主杀价，没谈成，挫挫房主的锐气。反手再跟真实买家报一个高价，说他们谈的很接近了，就差一万，你可得把握机会啊，把买家的心理价位抬高。如此这般，卖家的心理价位降低，买家的心理价位抬高，交易就容易促成了。
专业，真是专业。

从居间角度，这么做无可厚非，无非是作为买卖双方博弈的一个催化剂，最终还看双方的博弈能力，谁有更多选择，谁掌握了更全面的信息，谁更勇猛，谁就能胜利。但是对于中介而言，这种专业度并不意味着提供了更专业的信息，而只是利用心理伎俩，攫取自己的利益。
虽然不齿，但必须肯定，链家促成成交的能力确实强，哪怕是在疫情期间，还是吊打我爱我家和麦田之流。
这其中，垄断了大部分房源、客源功不可没。

但链家做的最成功的，是成为大机构的附庸。
丰台区房产交易大厅，50米内有链家门店，进去打印复印一条龙。没有我爱我家。
海淀区政务服务中心，链家直接在办公大厅里边摆摊，帮忙交易者整理材料。没有我爱我家。
公积金贷款办理网点，楼下拐角就是链家的门店，链家的公积金专员给你准备好材料原件复印件，带着你上去柜台窗口办理公积金贷款。没有我爱我家。（第一名和第二名的差距就是如此巨大。）
这些好不好？好。
方便不方便？方便。
值不值几十万的中介费？不值。就是按照清单帮人理理材料，说实在的，一天两百块，愿意做的大有人在。
链家能收这么高昂的费用，主要就是让自己跟权力机构高度绑定。
如果我是公积金贷款办理行的柜员，我会拒绝链家专员的引导吗？
不会，有了他们，我可以少费很多口舌，轻松多了。
反正掏钱的不是我，没准他们还能上供点儿好处。
羊毛出在羊身上。给公积金贷款柜员减轻的工作量，买单的是链家的客户。
链家牛啊，狐假虎威，就能比别人生生多收一个点的费用。

当年万众创新的时候，冒出来很多互联网中介，都说要颠覆行业，中介费不超过1个点。结果呢？到现在我连他们的名字都不记得了。
手里没房源，自然干不过链家。
链家做社区店的思路是领先的，可以代收快递，可以借雨伞，可以进去连wifi免费打印。
这是一种“互联网思维”用在线下，用免费的东西抢占流量入口，最终牢牢掌握了房源。

人是复杂的，企业也是。
链家有没有做好事呢？有的。
链家的自如做的还不错。没有经历过租房战国时代的朋友们可能没有体会，当你在网上过滤掉中介，只选个人房源的时候，最后绝望的发现，所谓个人房源的背后，其实还都是一帮中介和房虫。你根本无法摆脱他们的一刀。
那么自如的窗明几净似乎是不错的，还有保洁和管家。
但空气中也飘荡着致癌的甲醛。
据说左老板得了肺癌，这不知道是不是一种宿命。
链家的贝壳APP做的不错，信息的聚合、用户的体验，都非常棒。
同样的户型，不同的要素，历史成交价格，在去年还都是能看到的。
这是市场中很宝贵的透明。
如果你好好的研究了，无论是作为房东，还是购房者，都是非常好的市场标杆价格，谈起来心里更有底，多点少点反正亏不了。
但是去年年底以来，因为种种原因，历史成交价格不再可以轻轻一点就获得，而要通过更多幽深的手段才能窥其一二。这不是链家的错，而是有人不希望市场的真实情况引导了人们的情绪，做出的人为掩盖。
贝壳确实提供了很多有效的信息。
所以我说，人性是复杂的，企业也是复杂的。
并不是说一家企业，生来就要作恶。他也会给公众提供一些便利，虽然他的发心不是公益，而是赚你的钱。
左老板的一生，我并不想评价，甚至没有什么兴趣了解。2008年，我听了十来位当时最著名企业家的演讲，仔仔细细的对他们阐述的成功之道做了记录。十年之后回首，当时意气风发的企业家们，有的破产，有的身陷囹圄，有的艰难维系。
他们成功的真正因素，从来不为外人道。他们说的东西常常伟光正，但伟光正=然并卵。
对了，08年给我们讲课的有三位光伏大佬，无锡尚德的施正荣，江西赛维的彭晓峰，山东的黄明。在光伏泡沫中，他们一时风光无两。泡沫破碎之后，他们的境况，有兴趣的朋友可以搜搜。
企业家就是企业家，他们给社会做出了贡献，社会也回报以财富，给了他们优渥甚至奢靡的生活。任何其他的夸赞，在我看来，毫无必要，实属矫情。

有关回应 · 2021-5-28 00:20:34

我爱我家集团副总裁：左晖一个电话，我被谢勇辞职了_胡景晖
17/18年那会儿吧，自如和蛋壳等长租公寓哄抬房价，抢市场，争房源。我爱我家的副总提出这样做会导致崩盘，很多年轻人无家可归，提出建议政府监管。然后就被辞职了。
那会儿导致不管是不是这几家的房屋租赁，哪怕是租个小中介的，租房东直租的，都起步涨了3成左右，不然根本就租不到房子，因为大多数被垄断了。之后北京约谈这几家企业，自如恰好发现，他们恰好还有几乎垄断市场的，价格刚好还是暴涨之后的，8万套房子（被约谈之后，自如、蛋壳如何承诺？），这房子还能刚好很好的解决北京年轻人没房租的社会问题。高收低租，快速装修，快速出租，抢占市场，自如甲醛房，租户年纪轻轻白血病，也过去没多久吧。
之后的事情大家都知道了，然后蛋壳（其实还有一大批长租公寓）倒闭去年上了热搜，几十上百万年轻人（以及十数万房东）损失惨重，还有个刚毕业的年轻人跳楼自杀。

哦对了附赠一段自如的
蛋壳去年暴雷，房东驱赶租户（后来各地明确不能驱赶，租户有权居住，但是鼓励协商。下发到通知给各地公安，居委会），其间自如做了什么呢？
1、清退跟蛋壳竞争抢占房源的时候，高收低租，和不太好出租地方弄来的不挣钱的房子，并且装修的费用向房东讨要。这些房子的租户，赔偿一月租金，限期5天时间搬家。
2、蛋壳事件最初，只有零星的业主的驱赶租户。自如发布声明，可以承接房子，免一年服务费来抢占市场。当时业主在观望官方是否支持暴力驱赶租户。自如声明一发，明显就是支持业主赶紧把人赶走（这样损失全部就是租客承担），签自如，这样业主甚至有的赚（一年服务费）。然后自如的一小部分无良中介加蛋壳的房东维权群，给他们出主意赶人冲自己业绩。业主的驱逐直到后来官方明确态度。链接还在这里：https://topic.ziroom.com/2020/3i9u4npocfm0000/
别说这是蛋壳暴雷关自如屁事儿，前文说了，驱赶租户恰好有自如的助力，高收地租恶意竞争也恰好有它，一切都是刚刚好。广州蛋壳 18 楼租客跳楼，室友称其刚毕业没工作贷款租房，还有哪些问题值得关注？
所以这个问题我想邀请这个年轻人来评价，但是他来不了了

链家中介费也是最高的一家。抬高房价，中介费，也没少出力，毕竟房子涨几成，他的中介费也涨几成。同时，他们是劳务外包，说是链家的中介，实际上跟美团骑手一样，都是外包，没有五险自己缴纳，最低额度，一金更是没有（北京是这样）。四处疯狂压榨劳动力，要求业务/数据。当然这里也要说明一点，链家的经纪人整个群体，相对于其他经纪人，的确实已经是当下不差钱情况下的最专业的了，他们跟别的销售一样背着各种（带看，打电话，信息维护等等）链家给的压力，所以我并不是在指责他们。
所以他的死亡对于贝壳的影响我不知道，只是他曾经对我的影响挺大的，当年我只能被迫接受房租暴涨，这个涨幅影响至今，一线城市的租房的年轻人，因为这波暴涨，这几年加起来，最起码也有万把块的损失。

所以你问我应该怎么评价他？还是不评价了，就把他们对我们做过的事情写出来。

有关回应 · 2021-5-28 00:20:35

中国的企业家们，华为的任总风评不错吧。如果有一天，我们去评价任总的一生，我想绝大多数都是溢美之词，白手起家，实业强国，中华大有可为。
如果有一天，我们去评价东哥的一生，我想，筚路蓝缕，逆袭创业，还有风流韵事，美国一夜怎么都忘不掉吧？
或者我们去评价二马，emmm，那个阿里马好像已经凉了，深圳那个马，那不就是让大家付费、付费、再付费。
现在你要我如何评价这个卖房中介。。。。
我觉得应该没有一个中国年轻人会喜欢他吧？只要你卖买房子，都会觉得这帮中介太黑、中介费太贵了。都会觉得这个人就是帮着房地产为虎作伥、助纣为虐，然后赚的盆满钵满的黑心商人。
我甚至在很多评论下看到恶毒的话。。。
但是资本家们对他心心相惜。

有关回应 · 2021-5-28 00:20:36

今天袁老逝世了
举国同哀
这个词地位有多高？
你看到哪怕有一个答案敢对袁老不敬？
哪怕是平常对国家有愤恨之心的某种小丑
形式上对袁老都要表示哀悼
对比左晖死了
全网一片欢腾，跟过年看春晚差不多
什么原因大家不知道吗？
论资产，左晖确实碾压袁老爷子，十个袁老资产都比不上它
那有怎样？
有些人死了，但是他还活着
有些人活着，但是他已经死了。何况他已经死了。
怎么评价？
左晖也配用上如何评价他一生？

如何看待链家贝壳创始人左晖去世，如何评价他的一生？

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