西安的开发商想抖机灵，结果……

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这个案子很有意思，应该会对不少买房的朋友有启发。

先跟大家讲一下过程。

2016年西安的房价还没上涨的时候，购房者在开发商闻天公司那里买了房子，价格是7000块钱，而且是全款付给了开发商。

到了2017年的时候，西安龙湖地产要收购这个公司60%的股份，不过要求净盘收购，也就是说，必须要保证房子都没有卖。

这个时候闻天公司只能要求那些买了房的业主退房，给的条件是按照20%的利息来补偿购房者。

当时是什么背景呢？一是西安的房价已经整体翻倍，二是那个项目的备案价已经到了24000元。

想要让业主来退房，基本上不可能。这时开发商就想了一个办法，那就是起诉业主，理由是在签购房合同的时候，项目没有预售证。

结果，一审的时候，开发商居然胜诉了。

业主不服判决，又上诉。

最后，二审的判罚结果是：

闻天公司在自身合同目的已经实现情形下，非但不积极履行应尽的合同义务，面对房地产市场出现价格大幅上涨，反而主张合同无效的做法，违背诚实信用原则。

现闻天公司以自身原因造成的违法事实为由提起本案诉讼，真正目的在于获取超出合同预期的更大利益。

是不是觉得大快人心！

其实这个案子很明显能看出，是开发商在耍流氓，而且还想钻个空子。对于这种案子，如果直接交给普通人来评评理的话，多数人都会直接认定开发商是无理的。

法律虽然会有很多条文，看上去相对死板，但是大家不要忘了，真正在法庭判案的是法官，法官其自身首先是一个人，有是非善恶的标准，而不是一个执行法律条文的机器。

如果有一天真的成了后者，那只是说明很多人理想中的法治社会到来了。那个时候，法律流氓（专门靠打官司发财）会比今天多很多倍。

最后，再唠叨两句个人看法。

我觉得很多人对于法律本身一定有误解，认为法律可以保护很多人，可以惩罚很多人，但这绝不是法律本身的意义，虽然我没学过法学，但是我知道，法律的意义在于降低这个社会的协调（交易）成本。

如果你明知道老王偷了你一个苹果，而且就是不还给你，你会为了正义去法院起诉他吗？大概率是不会的，因为起诉的成本太高了，无非只是丢了一个苹果而已嘛。（完）

看完记得点好看～