北京的各科技产业园的运营者——如中关村发展集团、启迪控股、清控科创等的对比、介绍、强弱情况？

科技产业园领域基本上是国企为主，民营为辅。比较出名的有中关村、清华科技园等。其中中关村发展集团应该是京企，启迪应该是清华系等等，同理还有其他高校的科技园、各区县的科技园等等。谁能来系统的扫个盲？

热心的小回应 · 2021-1-15 06:23:57

你破折号之前提到三个关键词“北京”、“产业园”、“运营者”，但之后列举的几个主体都不在一个尺度、层面和维度上。
启迪在北京的“园区”产品就一个——“清华科技园”；
清控科创基本上只是个“创业空间”的运营者，在北京主要参与的项目也就是个中关村创业大街；
中关村发展集团是北京市委市政府推进整个“中关村科技园区”建设而设立的市场化主体。
北京市级以上的产业园区近百个、大大小小、形态各异、主体纷杂，关系错综！！！
例如，中关村软件园——现在的开发运营主体是“北京中关村软件园发展有限责任公司”，但是一开始却是“北科建”建设的，它是“中关村科技园区”的重要组成部分之一，虽然在海淀区的地头，但是海淀区没有管理权限，它的上级机关是中关村发展集团。
再例如，朝阳区的电子城科技园，现在是中关村科技园区朝阳园，包含电子城东区、电子城西区、健翔园、电子城北区、望京地区和垡头中心区，涉及若干开发建设运营主体，其中，知名的上市公司北京电子城投资开发集团股份有限公司，上级机关是北京电控，又归北京市国资委管，但是！朝阳园管委会（电子城管委会）又是朝阳区政府的派出机构。
还例如，北京经济技术开发区其中一部分也是中关村科技园区，但是北京经济技术开发区管委会是北京市政府的派出机构，正局级单位。中关村科技园区管理委员会也是北京市政府的派出机构，也是正局级单位，还是中关村发展集团的业务指导和资产监管单位。
还有~~~~~东升科技园开发建设运营都归东升乡管，是集体所有；海淀“中知学”地区的高校、院所、央企也有自己开发建设及运营主体，建了一大推科技园区，什么中关村国防科技园、中关村航天科技创新园、中关村航空工业园、现代轨道交通产业技术研究院......
是不是有点懵逼，有点乱乎，有点感觉没有头绪？？？那么我们先来说清楚这么几件事，
一、中关村科技园区是个啥
狭义上的“中关村”大家都知道，指的就是北京市西北四环，海龙、鼎好那一片儿。80年代初，随着改革开放的浪潮，科技工作者也开始创业，国家和北京市重视这个事儿，成立了北京市新技术产业开发试验区，国务88年批复了《北京市新技术产业开发试验区暂行条例》，以地理上的中关村为核心，加强政策的先行先试，鼓励科技产业发展和创新创业，99年“试验区”变更为中关村科技园区，2009年国务院批复了“中关村国际自主创新示范区”（简称中关村示范区），这一过程中，“中关村”由最初的海淀逐步扩展到丰台、昌平、石景山、朝阳电子城、东西城，直到2012年国务院批复中关村示范区空间规模和布局调整，中关村遍布了北京市十六个区，总面积理论上达到了488平方公里。
中关村示范区（中关村科技园），它是一个政策覆盖区的概念，中关村科技园区管理委员会作为北京市政府的派出机构，对中关村示范区各分园的建设发展进行综合指导。注意，是综合指导，没有行政职能和权力，“人财物”和开发建设的各种职权都在各区县政府以及各种各样的主体手里，在行政层面，中关村示范区是一个相对松散的存在[手欠点错提前发了，未完待续]

热心的小回应 · 2021-1-15 06:23:58

从设计的角度谈谈几个产业园特色借鉴：
城市层面
1、上海七宝生态文化产业园一一开放公共，而不是封闭单一的园区。
2、深圳华为天安云谷产业园一一产业和城市联动。
3、成都保利永宁国际医疗城一一标志性、高大上
产品层面
1、深圳大百汇高新技术产业园一一灵活空间、绿色生态。
2、深圳万科留仙洞总部基地一一多元复合产品
3、杭州顺丰电商产业园一一一应俱全的微城市体验
4、深圳金地威新软件园一一互联网+
还有业态布局、分期、运营上各种独到之处。

热心的小回应 · 2021-1-15 06:23:59

启迪控股是清华科技园的建设运营者，清华科技园是全球最大的大学科技园，也是国内首个国家大学A类科技园。目前启迪已经不再是单纯的科技园区建设运营商，而是还包括科技实业和金融主要板块。

热心的小回应 · 2021-1-15 06:24:00

2015中国产业地产30强，中关村发展集团第八，启迪控股第二十。

热心的小回应 · 2021-1-15 06:24:01

中关村发展集团应该是最强的。其他几家不了解。

北京的各科技产业园的运营者——如中关村发展集团、启迪控股、清控科创等的对比、介绍、强弱情况？

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