海马汽车甩400套房填窟窿,创始人谢罪复出欲最后一搏

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学点儿投资   2019-5-23 20:36   1220   0


海马汽车(*ST海马)因为狂甩房产火了!


普通人遭遇变故,卖房筹钱是其中一种方法。而对于上市公司来说,卖房求生也是保住公司的途径。



不过,对于中国人来说,房子是“根”,人生到了卖房才能活下去的地步,就表明生活真的已经到了惨不忍睹的地步了。



对于两年巨亏26亿、处于退市边缘的海马汽车来说,正是如此。而且它一卖,就是400多套。求生欲望溢于言表。



海马车展


卖了4亿也堵不住窟窿


5月15日,海马汽车发布公司出售闲置房产的公告,公开出售位于海口市金盘工业区的房子。其中,住宅269套(总面积14685.04平方米),商铺15套(总面积2729.12平方米)。





海马公司的地址就在海口金盘工业区,与这些房产一街之隔。





这次出售的小区叫创业新村,原值大概1400元/平,现在该小区的房价为12789元/平,相比涨了10余倍。


这不是海马第一次卖房,今年4月22月,该公司还卖出了36套上海房产和81套海口房产,不到一个月时间,海马就拿出了401套房。两次卖房,粗略计算,总价大概4亿元


有评论认为,海马汽车狂卖房子是为了“保壳”。不过,海马两年巨亏26亿,卖了400套房也无法补上这个大窟窿。


什么是保壳?
壳即指上市公司。
按照退市制度,连续3年亏损的上市公司将被暂停上市。而ST股为避免被暂停上市,采取重组、补贴等措施用以快速提高公司业绩,从而在规定期限内保住上市公司资格的行为。
在被ST的公司中,“卖房保壳”是一种常见的做法。比如说2016年,央企*ST宁通B靠卖了北京西城区的两套学区房实现保壳。

老将出山


除了卖房求生,海马为了生存还请来了创始人景柱出山


2019年5月16日,海马发布公告,选举景柱为公司董事长。这是景柱2013年7月辞任海马董事长后再次回归。





在海马的微信公众号上,海马是这样说的,景柱深感对不起股东,对不起员工,决心重返一线,再造海马。


景柱与海马汽车结缘数十年。


1988年,海南建省办经济特区,无数人“下海”冒险寻找机会。22岁的兰考人景柱是其中一人。他从一家汽车配件厂的技术人员做起,10年间做到总经理。



年轻时的景柱在生产车间


1997年,当时的海马的前身海南汽车制造厂,因经营不善处于倒闭边缘,31岁的景柱临危受命,出任海南汽车制造厂总经理。



1997年,景柱出任海南汽车制造厂厂长


在此期间,景柱组织几百名老员工成立持股会,四处筹措资金,建成了民营海马汽车公司。然后收购面临退市的“*ST琼金盘”借壳上市,从而完成了和资本市场的高速对接。


小知识:



海马曾处于国内汽车行业的头部位置。比如说,2002年生产的新一代福美来轿车被评为汽车市场的“新三样”(凯越、伊兰特、福美来);   2004年销售收入就已过百亿;2016年,海马汽车销量一度超过22万辆。



福美来轿车


然而到了2018年,海马汽车销量急转直下。2018年,海马全年销量67570辆,同比下降51.88%


到2019年3月,海马月销量仅有626辆,创近10年历史新低。





巨亏26.31亿元后,海马于2019年4月24日被*ST,处于退市边缘。股价也从2015年的11元最高值下跌至现在的2元,市值从188亿狂跌至34亿





996也救不了海马

衰落突如而来,为什么?景柱这样归结原因:


一是体制制约:海马股东和董事会很少召开,对产品、投资、研发的战略决策慢;
二是产品投资失败:产品项目经理多数没有创新意识,至少造成十个项目失败;
三是库存损失:营销纸上谈兵,造成大量非正常库存;
四是重资产:盲目扩建工厂,产能闲置;
五是体制僵化:越来越像老国企,人浮于事,冗员很多。
——摘自海马公号《行者归来》


多年来打造自主品牌的坎坷是其衰落的主要原因之一。在历史上,海马曾与日本马自达合作,还“挂靠”过一汽集团,但最后都以失败告终。



海马与马自达合作的旅行车

再数次寻找依靠均失败的情况下,海马被迫从合资转向打造自主品牌。但自主品牌的路并不容易,由于缺乏创新,被市场远远甩在身后。这两年更是在汽车自主品牌排名中倒数第一。

海马不是没想过逆风翻盘,甚至在去年,时任海马董事长孙忠春还规定了时下流行的996工作制,不过,这一工作制并没有带来销量上涨,这一年反而创下来海马10年来最差业绩。




另外,前几年海马还请来号称“中国LADY GAGA”、90后标志性人物的吴莫愁代言。可以看出海马想走出一条特立独行之路的愿望十分急迫,可从海报上看,代言人的造型实在用力过猛,而且有点辣眼睛。





在已经辞任董事长之职并沉寂了6年后,面对惨不忍睹的海马,景柱坐不住了,他决定出山,带领海马再一次创业。



海马官方文章里说,现在的景柱,每天5点起床,要么跑十公里,要么200个俯卧撑,然后一顿凉水澡。景柱说,“希望从身到心,完成肉体与灵魂的自觉自新。”



景柱跑马拉松



科大讯飞假借“产业研发和培训基地”之名,侵占了扬子鳄自然保护区。学点儿投资制图


“一言不合”就卖房是很多上市公司的惯常做法,仿佛在A股,没有任何事情是房子解决不了的。卖了房,业绩有了,窟窿暂时用纸糊住了,不过,对于连年亏损的企业来说,卖房并不是一个长久之计



截止到2018年三季度,全部A股的上市公司当中,总共有1696家上市公司持有投资性房地产。学点儿投资制图

对于海马来说,房地产开发与经营是它的主营业务之一,占到公司总资产的2%,400套房子或许只是它“库存”的一部分,将来或许还可以卖房换生存空间。


但坐着吃总有山空的一年,海马能否起死回生,还要看景柱能否真的能力挽狂澜了。





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