上海公租房申请条件及流程？

知乎可爱用户 · 2019-4-13 09:38:56

首先感谢楼下的小卢同学，他的回答对我帮助很大。
我申请的是闵行区公租房，居住证快七年，单身，今天刚刚递交了材料拿到了受理单，等消息中。
当时看了网站的说明材料，还是有很多疑问，下面主要讲一下这方面。

1、公共租赁住房准入资格申请表（含单位初审意见）；
需要到雅致路215号去拿，长这样。

2、单身申请人（申请家庭成员）的身份证（含未成年子女出生证明复印件）（出示原件）；
复印件需要的，原件今天工作人员也没看，没有上交。

3、单身申请人（申请家庭成员）的户口簿复印件，本市户籍证明复印件；
非上海户籍不用管

《上海市居住证》或《上海市临时居住证》复印件及相关办理证明【提供持证累积满2年以上证明】（出示原件）；
原件卡面有效期需要和实际有效期一致，不一致的请到社区事务受理中心更新卡面，今天也是卡在这上面了，好在机智的我就近到莘西南路的服务点刷新了一下卡片，顺利上交了材料。
满两年证明也是在社区街道中心的居住证窗口打印的，需要带好身份证居住证和一张身份证复印件上写明要这个东东是干嘛用的，打印出来的也不是证明的格式，类似于流水单。

4、申请家庭成员的婚姻状况证明复印件（出示原件）；
单身请忽略

5、单身申请人（申请家庭成员）拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》；其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料（出示原件）；
不需要自己准备，小卢说过这些受理中心会自己核查的。

6、持有《上海市居住证》的单身申请人（申请家庭主申请人）的社会保险缴纳证明【社保中心拉取】；
社区街道中心打印，是印刷章，不需要额外盖章。六月递交社保清单要拉到5月，这点请注意。

7、单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同复印件（出示原件）；
原件我带了，受理中心的人没看也没要

8、其他相关材料。

单位集体申请的，除需提供本单位职工和职工家庭的上述材料外，申请单位需提交书面申请报告、组织机构代码证、营业执照件（加盖公章）等资料。
个人申请的这些不需要。

下面说说申请表。
没有共同申请人的只写主申请人这一栏。
最下我填好了所有信息，盖了单位的公章，负责人签字（此处指营业执照上的法人代表）这一栏我没有签字，递交时工作人员需要我提供负责人的名字，应该是要输入系统，还好我机智的带了营业执照副本如果大家不能找到法人签字，至少也要知道法人的名字。

最后这一页无房非上海户籍不用填写。

递交材料在雅致路215号置业大厦一楼，上去右手边一个台阶走下去，类似地下室的地方。

工作人员大概花了15分钟登记，期间签了单身承诺书，最后拿到了受理登记单，等房管局网站上公示名单出来了再来这个地方。

其他的等有进展了再来更新。

------------0627更新------------
今天看到自己的名字出现在公示名单里了，明天去莘庄看看情况。

上周看到新出了一个公租房的房源，小区很新，正好在公司附近，希望能申请到这个。

------------0628更新------------
今天去了雅致路，拿到了准入资格证，工作人员说除了虹桥附近有一套房源，就只有新出的满庭春雅苑这一批还有房源，感觉房源特别紧张。

这一批只有20套房源，到我这只有两套能选了，当场签字选了个同批租金最低的一室据说没厅（现在有点后悔应该选个稍微大一点的住着也舒服），中意的浦江满香苑不知道什么时候才有空房。

租金比想象的高，里面长什么样工作人员也说不清楚。不过我打算后面提公积金付房租。
大概七月十号左右签合同拿钥匙，很好奇房型和配置，等拿了钥匙上图。

昨天看到的新闻，今年闵行区会新建1.9万套公租房，建议不着急入住的各位可以拿到准入资格证坐等新房源。
http://baijiahao.baidu.com/s?id=1603535438217128700&wfr=spider&for=pc

7月10日更新
今天到鹤翔路28弄闵行公租房运营管理处签约，押金二付三，月租金已经包含物业费。合同签了四份，一口气写了好多名字。付完钱去现场验房，现在验房路上…
房间很惊艳，麻雀虽小五脏俱全，很喜欢，重要的是全新！照片在以下这个回答里。
今天发现小卢同学删除了答案，不知道为什么但是我决定先匿了
https://www.zhihu.com/question/31528113/answer/439112755

知乎可爱用户 · 2019-4-13 09:38:57

浦东新区可以关注这个上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司
个人认为浦东新区的公租房应该是全上海数目最多的。

知乎可爱用户 · 2019-4-13 09:38:58

有专题网站 www.ehomesh.com

知乎可爱用户 · 2019-4-13 09:38:59

我和我小姐妹想申请龙耀公租房但是要十套起租。有一起的吗？有的请回复我。

知乎可爱用户 · 2019-4-13 09:39:00

简单粗暴，我居住在徐汇区，办理的居住证也是徐汇的，当时递交申请的也是在徐汇区的，听说各个区的申请材料都稍微有些区别，我个人认为应该区别不大。我去年申请的时候具体需要的材料如下：
注明：以下材料是针对户籍是非上海户籍
1、居住证原件及复印件（且居住证须为持有上海市居住证达到两年以及两年以上（持有上海市临时居住证的可以合并计算））
2、个人近一年的社保缴纳明细（要求：在上海缴纳社会保险达到一年以上。社保缴纳明细可以去所在区的社保中心拿着身份证在自助打印机上打印）
3、与本市单位签订一年以上的劳动合同的原件及复印件（如果自己的劳动合同不到一年了，可以跟单位协商可不可以签署一份一年以上的劳动合同）
4、在上海无房产，或者人均住房建筑面积低于15平米的（这个无须提供证明材料）
5、申请时未享受本市廉租租房，经济适用房的住房政策（这个也无须提供证明材料）
6、公司营业执照复印件（我是在徐汇申请的，申请的同时也是徐汇区的公租房。申请材料要提供公司注册在徐汇的证明材料，如果公司注册地不在徐汇区的话，但是实际办公地址在徐汇区的话要出具你在徐汇实际工作的证明，为了以防起见，我把我们公司的营业执照复印件以及我的工作证明都带着了）
7、身份证原件以及复印件
8、完整填写上海市公共租赁房屋准入资格申请表（这个直接去窗口拿就可以了，建议多拿几份，因为不能有任何填错，填错更改信息是要作废的）
9、（如已婚）提供结婚证原件以及复印件
以上文件皆是验原件，收取复印件，所以缴纳的时候一定要备齐原件和复印件
说到这里，要敲黑板注意一下，一个人只能申请三次公租房，单次申请签署时间是两年，也就是说一个人可以享受租住6年的公租房。当然，如果你申请一次的时候，放弃了，然后就只剩下两次机会。
所以！！！重点来了，如果你第一次申请的时候一定要先考察清楚你所在区的公租房的可供房源，我吃亏就吃亏在这里，虽然我考察了徐汇区的公租房的分布状况及大致情况，同时也实地去看了，但是我忽略了个人申请公租房的排队难度！！！
个人递交申请通过后，就可以去选房了，这里要强调一点不是说你申请后，房子你都可以选，你要首先选择一个意向小区去排队，排队后等待漫长的消息，因为申请公租房的人很多，加上我又是个人申请（企事业单位以及具有资质的民营公司申请会优先），当时递交房源排队的时候，我特意问了工作人员我需要等待多久，工作人员拿出一本厚厚的A4纸大小的笔记本，往后不停的翻着。
终于翻到了一页空白处，让我登记我的个人信息以及电话，她懒洋洋的告诉我，呐，你前面的那些人都在排队等消息，你看看要等多久？两三年能等到那是非常幸运了。
当时听到这句话，我的耳边一直单曲循环凉凉了。
回来之后开始搜索公租房的信息，看到了惠家租房，他们家也是徐汇区的公租房，我看上面还有很多房源待出租，当时很疑惑，就打电话问他们的工作人员，他们说房子还有很多空余，网上看到在发布的房子都可以承租，我表达了既然有大量房源待租为何我还要排队好几年去等呢？
这时我才知道了原来公租房也是有分类的，有市筹和区筹公租房之分。简单理解就是（以下皆为我个人理解，可能有失偏颇，如果有这方面专业的朋友，欢迎敬请指正），市筹公租房就是上海市政府筹建的公租房，这种公租房一般是以小区为单位，可能整个小区或者这个小区大部分的房子都是公租房，而且每个区的市筹公租房是有限的。单次申请有效期是两年，而且合同签署也一定是两年的。
区筹公租房是以各个区为筹划的公租房，可能是由个别公司去运营的（我申请的徐汇区的区筹公租房就是由公司去运营的），区筹公租房的房源相对来说比较散，分布在不同小区的个别楼层里。虽然个人申请也是两年，但是最终签署的时间要根据这个房子的房东去订，如果这个房子的房东跟公租房公司签署的合同有效期可能不满两年了，那么你签署的时候也是不满两年。
而且区筹公租房房租价格相对来说要去市筹的公租房价格贵。
申请区筹公租房的另外一个条件是要你的居住证，工作单位的注册地以及经营地要跟你申请的区要保持一致（我不知道是不是每个区都是这样，徐汇区起码是这样的）。
申请区筹公租房的显著好处有几点：
1、房租虽然比市筹的贵一点，但是相比市场价还是便宜不少的；
2、如果房子稳定的话，是可以一直居住六年的，两年签署一次合同，且合同内是不涨价的；
3、申请区筹公租房材料审核通过后，就可以立即选房了，不需要排队。你可以根据他们的房源让他们带你去看房子，看到满意的房子就可以签署合同立马入住了。我从看房到搬进去只隔了四天，效率也是非常的高了。
知晓了上海公租房的申请材料以及申请流程后，可能又会有很多人开始diss了，谁都想申请公租房，但是光是在申请材料上就已经刷掉了一大批人了好吗。
但是，申请材料只要你好好准备，还是可以准备的出来的，很多人在申请材料方面的绊脚石无非是居住证以及社保方面。
居住证的话一般租房的时候问清楚房东愿不愿意给自己办理居住证，很多上海的房东是可以办理的。如果你房子是通过中介承租的话，你可以问清楚中介能不能办理居住证。
如果房东或者中介都不愿意帮忙办理的话，当然你也可以委托在上海有房子的朋友帮忙办理，如果这几种途径都不适用的话，那么还有一个终极大招，那就是求助万能的淘宝，淘宝上有很多帮忙办理上海居住证的店铺，速度快下证也很快，我身边很多朋友都是在淘宝办理的。
至于社保的话，现在上海绝大多数企业都会帮助员工缴纳社保的，而且社保也是办理居住证和公租房的必备材料之一。但是有些自由职业者确实没有社保怎么办呢？
对于这种的话，我只能说如果确实没有缴纳社保的话，那么你最好还是找一家代缴社保的公司老老实实的帮你缴纳社保吧。
以上就是我申请公租房的详细步骤及攻略。如果有不懂的地方或者有其他疑问的，欢迎给我留言哦~
最后住大家都能申请到自己满意的房子，给自己一个温暖的小窝~~~

上海公租房申请条件及流程？

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