匿名人员
2018-9-25 00:46
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一手房成交情况： 从单周数据看， 本周东吴证券跟踪全国 35 城市一手房成交 418.3 万平米， 2017 年同期成交 339.8 万平米，同比增长 23.1%，相比 2017 年周均成交同比增长 8.3%；上周成交 399.2 万平米，环比增长 4.8%。
（ 1）一线 4 城市本周成交 64.7 万平米， 2017 年同期成交 50.7 万平米，同比增长 27.7%，上周成交 47.8 万平米，环比增长 35.3%；
（ 2）二线 13 城市本周成交 200 万平米， 2017 年同期成交 178.5 万平米，同比增长 12%，上周成交 188 万平米，环比增长 6.4%；
（ 3）三线 18 城市本周成交 153.6 万平米， 2017 年同期成交 110.6 万平米，同比增长 38.9%，上周成交 163.4 万平米，环比下降 6%。从累计数据看， 2018 年至今东吴证券跟踪全国 35 城市一手房累计成交10605.2 万平米， 2017 年同期累计成交 11379.1 万平米，同比下降 6.8%。
二手房成交情况：本周东吴证券跟踪全国 9 城市二手房成交 112 万平米，2017 年同期成交 95 万平米，同比增长 17.9%，相比 2017 年周均成交同比增长 14.1%；上周成交 115.3 万平米，环比下降 2.9%。 从累计数据看，2018 年至今东吴证券跟踪全国 9 城市二手房累计成交 2907.8 万平米，2017 年同期累计成交 3020.4 万平米，同比下降 3.7%。
重点新闻： 1、 7 月 20 日，易居企业集团（ 2048.HK）在香港联合交易所主板正式挂牌上市。作为中国领先的综合房地产交易服务提供商，易居企业集团向全球发售 3.2 亿股，总募集资金为 44.339 亿港元。易居企业集团是中国最领先和全面的、拥有房地产大数据独特竞争优势的房地产交易服务提供商，旗下拥有三大业务体系：一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、二手房经纪平台等。三大业务互为补充，形成强力的业务协同效应。 2、 统计局发布 2018 年 1-6 月份全国房地产开发投资和销售情况： 2018 年 1-6 月份，全国房地产开发投资 55531 亿元，同比名义增长 9.7%，增速比 1-5 月份回落 0.5 个百分点。房屋新开工面积 95817万平方米，同比增长 11.8%，增速提高 1 个百分点。 1-6 月份，商品房销售面积 77143 万平方米，同比增长 3.3%，增速提高 0.4 个百分点。商品房销售额 66945 亿元，增长 13.2%，增速提高 1.4 个百分点。
投资建议： 预计 2018 年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。7 月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科 A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。
风险提示： 行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。
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