买房和不买房，差别有多大？

如果是你，你会选择现在买房还是再等等呢？

有关回应 · 2021-5-14 21:06:09

坐标上海
15年，个人存款20万，在女朋友威逼（没有利诱）下，又和家里要了20万，纯公积金贷款100万(2021-4-29 15:42:21补充)，上车外环外总价140万一套。
15年底，到处开始暴涨(2021-4-29 15:42:21补充)
16年，上文的女朋友已经在产证上，她坚持自掏20万存款，两人借30万，上车二套总价110万一手房。
18年，180万卖掉16年的一套。
18年，贷款200万上车内环顶层老破小，总价400万，至此通勤时间从单程70分和90分变成了5分和40分，起床时间从6:30和7:30变成7:30，通勤方式从公交换地铁变成一人步行一人地铁（2021-4-30 16:54:35补充）。
20年初清掉18年的外债。
20年底，255万卖出15年最早购入那套，同时购入600万老破小，且上一套老破小，现挂牌价大约600万，另加装电梯已动工(2021-4-29 15:42:21补充)。
总结：现负债贷款约500万，固定资产1200万（暂且这么算），无存款。
每次购房后1年大概会和 @贫民窟的致富理想买房和不买房，差别有多大？ - 贫民窟的致富理想的回答 - 社区描述的一样

我就不去了吧

能解决大部分社交，但本人平时也没什么社交爱好。
现在的状态，1套自住1套暂时出租能减轻下还债压力，一年后还贷压力下来后收回自住，已加装电梯的给老人住(2021-4-29 15:42:21补充)。
偶尔幻想有点存款把自住重新装修一下（买的中等装修，直接入住了）
想想最多的似乎还是庆幸，不是觉得赚了多少，就那种劫后余生，堵了半天车最后赶上高铁上了车的感觉，并且只此一班车。(2021-4-30 10:51:46补充)
上边只讲15年和现在的差别。
至于现在让我选择，我也不知道。纯靠运气才有现在的一切。
但是看到这个段子

男人是女人买房路上最大的绊脚石

也会觉得很有道理（本人男，纯属个人经历才觉得有道理，无意挑起其他事端）

有关回应 · 2021-5-14 21:06:10

坐标深圳：
2013年毕业到鹅厂，在我强烈要求下，坑爹100万，加借钱70万，整了170万，上车南山区的房子。叫阳光里雅居，总价300万不到。外债前年已还清，剩下的是银行的。
现价大概900万左右吧。距今7年半，几乎一年一百万。
我是挣不到一年一百万，不知道你们能不能。
跟我一起到鹅厂的同事们，因房价暴涨，没买房的，也快要回老家了。
唉。。。。

有关回应 · 2021-5-14 21:06:11

买房后，我丧失了一切消费欲望。
前两天，手机摔在瓷砖上，后屏坏了，不急不慌的捡起来，玻璃渣子有点割手，我随手扯了几张卫生纸垫着，等到下班回家后翻箱倒柜把两年前买的一个手机壳安上。换手机是不可能的，我甚至连在网上买一个新的十几块钱的手机壳的欲望都没有了。在我眼里能用就行。
以前觉得吃美食是我索然无味的人生中唯一一点乐趣。现在居然对下馆子也提不起兴趣。偶尔馋了，楼下的串串店来一顿可以管很久。
羞耻感好像降低了。会在晚上八九点和一群大妈大爷去“钱大妈”抢打折蔬菜。会为了享受一个折扣在朋友圈转发开业大酬宾这种广告。朋友组织节假期出去旅行也会坦荡的拒绝并说明原因是没钱。五一国庆躺在沙发上刷大家的旅游朋友圈居然一点不心动，反而觉得很满足很享受。黑米锅巴和子弟土豆片重新成为了我家里零食的新宠。
对一些小事变得很计较。老公每次泡红茶要放大半杯茶叶，喝了一天茶颜色也很浓，我会觉得很浪费。他抽烟超过30块钱会被我骂，即使他解释说为了发给客户的。他晚上点烧烤外卖我也觉得浪费，即使他是因为加班到十点多实在太饿，我却总想去厨房给他炒个蛋炒饭。把钱花在刀刃上成了我不自觉的一种心理。
上周，朋友来成都找我玩，我依旧带着他们去坐地铁，他们想要打车，我觉得作为东道主我应该请客，手机摸出来，发现我已经卸载了所有的打车软件。突然反应过来，我已经一年多没有打过车了。地铁公交和共享单车是我眼中交通工具的极限。
薅羊毛的欲望也降低了，觉得一切都是消费陷阱。疫情期间成都发的消费券我从没用完过。以前每周都要在大众点评上抢橙V五折券，觉得血赚，领着券就去下馆子觉得巨便宜，领了券不去心里还觉得巨亏。现在大众点评已经卸载了。
周末开始变得没有那么期待了。因为周末大抵也是躺在家里赖两天。已经忘记逛街的快感了，有几次陪朋友逛街，一样东西都没买，居然心里面居然觉得很庆幸。放以前，逛了一条街没买到东西是何等失落啊。如果周末想出趟门，就领着老公去公园。逛逛坐坐晒会儿太阳，居然觉得很满足。
生小孩是不可能的。至少现阶段不可能。自己过的这么抠门，我不想对自己的孩子也这么抠。我还是希望孩子在一个没有经济压力的家庭中长大。身边的人都说早生对女生身体好，可是我真的不太在乎啊。我觉得自己的心理的健康更重要。
爱上了一切考证和考试。今年把cpa专业阶段考完了，中级也今年考了，明年准备考综合和注税。同事都劝我说考注税没意义，可是我偏要考。毕竟现在已经没什么事情是比考证更能带给我满足感和打发时间的。
评论有的说这种生活没意思，自作自受之类的。
我想说，我并不是觉得丧失了生活的乐趣。而是以前觉得有趣的东西现在觉得无趣了。
我没有克制自己去消费，而是自发的一种不想消费的心理。
不管这是年龄见长带给我改变，还是买房经济状况骤降带给我的变化，我都欣然接受。
说不定哪天就变得想要消费了也不一定。那一天来的时候，我可能就成了一个整天惦记火锅毛肚的老太太。
网上看到一个段子说，用六个字就能表达自己很穷——“我就不去了吧”。
觉得太真实了，哈哈哈，就是我本人。不管是朋友同事约吃饭还是约出去玩儿，我都想对他们说这六个字。

有关回应 · 2021-5-14 21:06:12

越早上车的，越爽，说个我同学的
坐标上海，13年交大研究生毕业，进大厂，落了户，此时的我和她同一起跑线
当时新楼盘开盘，她决定买房，而我认为房价太高，不想买，总会降下来一些的
当时总价400万，她跟我都是普通家庭，家里最多能拿出二三十万的那种，于是她和她爸妈求爷爷告奶奶借来了120万付首付，她家亲戚听说是上海买房，都毫不犹豫慷慨解囊，而此刻的我，还在买基金定投，她劝我快点上车，我觉得现在上车风险太大，房价太高了
后来我同学走上相亲道路，因为自有一套房嘛，所以别人介绍的时候条件都还蛮好的，最后她嫁了一个有两套房的大厂程序员，比她大了五岁，本科毕业就买房了，因为买的很早，其中有一套房已经还完了房贷，此时的我还在买基金定投。
15年房价飞涨，直接翻倍，虽然我14年基金也赚了不少钱，但远远没达到翻倍的程度，而且，我只是将自己的工资拿来买基金，后来15年又大跌了回去……
现在的我依然没有买房，太高了，我还在期待着房价回落，虽然已经期待了好多年了……而我同学，已经和她老公把三套房子卖掉，换了套2000万的豪宅，孩子也已经上幼儿园了。除非上海房价打到骨折，不然我是买不起2000万的房了……
同人不同命，说啥好呢……

有关回应 · 2021-5-14 21:06:13

提前说好了：
下边观点仅代表个人体验，不敢大而化之谋求大众苟同，更不含任何引导或排斥房产投资相关倾向。
把观点立明白，才敢往后说，毕竟房子对于中国人重要性不言而喻，越重要越容易引战，观点相左一言不合打起来，不值当的。
我买房经历不止一次，每次从看房到跑流程再到交款交房的全程，我都觉得自己是个24K纯鲨臂。
这不是偶发情况，没有情绪左右，次次都如此，说明我的确是这么认为的。
有人问觉得自己鲨臂干嘛还买，又没有人拿枪顶你腰眼强买强卖。
话是这么说，不过我真没辙。
在我的观念里，大概因为古老的游牧民族基因余威尚存，我始终认为，一个人，但凡被生下来，且生下来以后自然具备一切人权的前提下，则此人就理应拥有一小块属于自己生活的土地。
一小块就够。但必须得有。
这个所谓的天赋人权，是地心引力赋予每个人的。
生下来的一瞬间，地心引力紧紧把人和地球连接在一起，说明哪怕从最朴素的经典物理学角度，这人脚底下的一小块土地，就应该被他踩着，走完漫漫人生之路，再归还给地球，迎接下一个新生命来踩。
所以说，无论任何形式的皇权帝制，只要认可人生而具有人权，则等于变相认为人生而具备脚下一小块的土地的短期占有权，占有时间不长也就百八十年，跟地球45亿岁比起来不算什么。
而如果这个推论合乎逻辑，则每个人的居住条件，应只取决于此人在本应属于他的这一小块土地上，建造房屋的工本费而已。
也就是说，我生下来就配拥有半亩地，你生下来也配有，这是天赋人权决定的。
但我混的狗一样，只配在我半亩地上十个铜钱盖茅草屋；你混的风生水起，在属于你的半亩地上白银千两起了高楼。
这是咱俩本事不同造成的差异，我怨不得你，骂就骂我自己傻或者不努力。
这，才叫买房。
买房就是买房，不是买地。地是老天爷在我塑胎成人内一天就送给我的，房子本身的造价差异，才能体现每个人的社会价值多寡。
当然了，这是我狭隘的个人定义。
现在真实的买房味道不一样的很，破钢筋水泥板子过不了十万，一套房子动辄七位数。剩下的内些钱都让开发商赚走了。他们管这个叫做个“地价贵”
开发商替天行道不成，替天收钱有一套哈？地明明是我生而为人就有的，他们竟然跟我唠地价的嗑。
所以我每次买房，都觉得自己的辛苦钱儿，被人空手入白刃了。因此心情大不悦。
然后我把视角的时间线拉长，事情就变成什么样了呢？
变成了：
我自打一出生，有人权，没地权。
而我终将长大，大了就高低得整套房，也就是说我终将需要用我的血汗钱，去赢得我的地权。
但站在这一块土地上，我本该就有权一直站着的……
因此我自打一落生，就得为了争取本该属于自己的内一块小地，去呕血一生。
最后花100万买一个价值10万的水泥匣子，剩余的90万，祭天。
这笔钱本来应该是我游历人间走一遭的盘缠好吗？就这么木有了。
因此
人总说房贷是买房以后才背上，我看来，房贷是从降生就背负的十字架——只要你打算以后有一小块私域领地。
在买房之前，你被地心引力吸着，站在一片土地上，免费；未来打算在这片土地上躺平睡觉，收费。
因此房贷是和生命同时，被赋予每个人的。
细算下来，一个各个方面一般般的人，劳苦一辈子，创造的所有价值，几乎仅够吃饭，饮水，加上买房。
而这些本应都是人作为食物链顶端的生物，权利范围之内的事物啊！
换言之，我们辛勤一生，用创造的所有价值，买回来一堆本应属于我们的权利。
一辈子的劳动基本是白干的。
每每念及此，就很伤。
有人又得说，那你为什么吃饱了撑的还买？
这就是我前头说的没辙的原因了。
人都有风险意识，都得为自己往后老了着想。
我这人向来没有土地占有欲，死了也带不走的破玩意我占它图什么？
但我也得为自己从丧失劳动能力以后，到死了以前这段时间做做规化，毕竟到时候生生饿死，还是挺难受的。
买房，起码在老到没钱赚，死又死不透的残年里，靠房租能勉强果腹，安静等死的过程稍微体面一些而已。
这笔钱不买房做其它投资？别逗了，大部分投资如果都是稳赚的话，哪轮得到小散户进场啊，能让老百姓进场的局，进去就是韭菜盒子的馅。
存银行又扛不住通胀；移民我就没想过，对不住自己爱国老年的心胸；所以只剩买房一条路了……
所以回归主题
你问我买房与不买的区别？
心灵感受方面：1%的安全感增加，和99%的自侮感增加。
这感觉就好像，我拿着一笔钱走到一个四通八达的投资路口，每条路我都仔细端详，发现除路上除了刀山火海，就是钉板油锅。
只买房这一条路，尽管地下全都是屎，却好歹不要命，能过人。
多害相权取其轻，捏着鼻子走吧！真就是没得选……

买房和不买房，差别有多大？

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