为何济南落选国家中心城市？

有关回应 · 2021-5-14 16:57:19

一个大家可能都不知道的事实
20年以来，济南作为省会，并不是山东省排名第一重点建设的城市
济南，连续20年不是山东省排名第一重点建设的城市
济南，连续20年不是山东省排名第一重点建设的城市
济南，连续20年不是山东省排名第一重点建设的城市
重要的事说三遍
济南长期（20年）是既没钱、也没地、还没人非常尴尬的局面
而佐证这个事情的是，连续20年，山东省固定资产投资排名前四名的城市是--青岛，烟台，潍坊，济南！

排名第一的青岛固投是济南的两倍，第二的烟台，第三的潍坊固投有时候能比济南大1.5倍，济南排第四时，第五名的临沂，第六名的济宁只比济南少10%不到，差距非常小，领导要是稍不留神，济南固投能妥妥跌出前六名

作为在青岛工作生活好几年的济南人，我绝对不是挑拨两个兄弟城市内斗
相反，我认同山东这20年优先发展青岛的政策，因为青岛拥有世界罕见的天然优质良港，以胶州湾、黄岛、董家口的青岛港，是中国至太平洋西海岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽，青岛胶州湾港内水域宽深，四季通航，港湾口小腹大，是世界罕见的良港，最近开发的董家口，更是能接驳30万吨以上的超级散装船，吞吐量全世界排名第七，这些都完全离不开国家集中投资的。

同样，想发展山东及周边的外向型经济，没有青岛这个出口也是万万不能的。

济南的没落并不是单纯由于济南自身的原因造成的。

大家可以到可以到网上查查，山东省对济南市20年以来一直是施行去产业化政策，翻译过来的意思就是，济南，除了银行省行、集团公司省公司、省市政府、医疗、教育等，其他只要有污染、高耗能、高耗水、高占地的都通通滚出去，这些脏活累活让山东其他兄弟城市干。

济南钢铁厂不就是最典型的例子，一个全国排名前20的钢铁厂，GDP大户，利税大户，竟然让济南费尽心思用了10年的时间终于让其滚蛋，结果日照还不想要，别说现在济钢不赚钱，当年赚钱的时候济南也一直琢磨着让济南钢铁滚呀，现在不赚钱那是所得税，增值税不照样一分不少？GDP也不是一分不少？结果呢，济钢走了，现在又冲济南炼油厂使劲，也想让济南炼油厂滚，但这可不是济南市、山东省能说了算的事，省市领导去中石化总部谈搬迁的事，人家连鸟都不鸟，不然济南炼油厂也得滚的远远的。

产业的空心化导致财政收入的捉襟见肘，这是济南说了算的？不仅产业上限制济南，连土地都被限制的捉襟见肘时济南真是穷逼到家了。后来，省政府实在看不下去了，终于给了商河、平阴，结果是济南到商河比去淄博还远，济南到平阴的距离可以去泰安打个1.5个来回，这外商得多有病才会去这2个地方投资？

而问题是济南市区距离黄河1公里对面的一片沃野就死活不是济南的，济南给硬生生的挤成了一个跟油条，再往商河和平阴发展，济南就长的跟个200公里驴鸡巴那么长了，真是够够的

看看，谷歌的地形图上济南市区的山有多多，有人抬杠说为什么济南没把所辖县区带动起来，睁眼看看平阴、长青的山区比济南还多，咋发展？商河到是有大量的平地，但是距离商河县城85公里，这距离都到淄博了？而且还要修建大量桥梁跨过黄河，有病吗？而且济南还没钱修桥挖隧道。
以前济南并不是没有发展长清，但是在1994-2004年10年大旱泉水停喷的时期，对地下水的摸排检查发现，济南是东高西地，长清比济南地势低，地下水与济南一脉相连，不宜兴建大型工业，否则会影响济南泉水喷涌，所以济南重汽新建厂房从长清又搬到章丘，所以长清被定为成大学城，但是长清和平阴也是山区太多，甚至比济南市区还多，真不好发展

看看，沃野千里的齐河距离济南核心区有多近，新划进来的莱芜又多远，还横隔整个泰山山脉
以济南所处的地理位置、只要利用好黄河北面的大平原，以及周边强大的冶金、石化、橡胶生产能力，济南非常适合产业化、整合化布局，例如汽车制造，从钢铁、到轮胎、到石化方圆100公里全部解决，销售更是面对晋鲁豫，方便的不要不要，那些汽车制造集团也是不请自来，广州再富人家有广汽气团，武汉再穷人家有东风集团，别人也想在济南建设新的生产基地，但是一看山东省对济南这定位全都撤了，济南人不羡慕省里或者国家对青岛投入，但是不能从人口、土地和资金上都这么挤兑济南吧

同省的兄弟城市，济南连续20年没有像成都，武汉那样举全省之力吸血成长，间接的支援了兄弟城市的建设，现在反过来嫌济南破，这不给地、不给钱还嫌穿衣服破，有这么欺负人的吗？

所以，济南长期处于没有地也没有钱还没有人的尴尬局面，

土地的缺乏：济南辖区面积是全国副省级省会城市里面积比较小的，印象当中不是倒数第一就是倒数第二，甚至济南的辖区面积在全省城市里也是比较小的，济南的地域狭小，缺乏用地指标是非常严重的。
来看一下济南在合并莱芜之前所辖面积排名吧，全省仅排第11名，不仅是临沂、潍坊的1/2，更比传统认为的德州、聊城面积还小，面积小，工业用地指标就小，无法新增工业，这是济南长久以来非常困扰的地方
一、临沂市面积：17192 平方千米
二、潍坊市面积：16138 平方千米
三、烟台市面积：13654 平方千米
四、菏泽市面积：12256 平方千米
五、济宁市面积：11191 平方千米
六、青岛市面积：11064 平方千米
七、德州市面积：10361平方千米
八、滨州市面积：9156平方千米
九、聊城市面积：8721平方千米
十、东营市面积：8617平方千米
十一、济南市面积：8177平方千米
十二、泰安市面积：7762平方千米
十三、淄博市面积：5964平方千米
十四、威海市面积：5797平方千米
十五、日照市面积：5359平方千米
十六、枣庄市面积：4564 平方千米
十七、莱芜市面积：2246 平方千米。

再加上济南的地形影响，实际可利用面积更加雪上加霜，比如南部崇山峻岭不仅不能发展工业，连居住都要限制，北部黄河北面就是德州的齐河的地盘，市区南北区区18公里宽，过了经十路就进山区了，南北极端拥挤，只能东西发展，结果就是一条横贯东西的经十路长达98公里，全国第一，好端端城市给弄成了一跟油条的形状，对经济，对交通，对治理污染没有任何好处，无地可用的济南长期望着黄河以北的沃野平川没法用，结果就是招商引资，但是没地呀。评论里有人说，可以往商河、平阴继续发展，兄弟，你拿尺子量量，济南已经这么狭长了，再加上这2个济南东西最两端，这是要超过200公里，济南被弄成油条还不行，这要是往兰州拉面发展吗？

看地图要记得，上北、下南、左西、右东，蓝色就是黄河，黄河以北基本上都是德州齐河，不属于济南，
地图上城区以南，都是山区，这些山都是从泰山主脉延伸过来的，从保护环境以及城市发展来说都不适合开发，可利用区域非常狭小，市区硬生生被挤成了一根油条状

找到一个山东地形图，这个显示的非常清楚，山区占了济南的主城区的大部分，济南不仅地域小，可利用的地形更小，没法利用的山区太多了，北面大量的平地是又是隔壁兄弟城市德州的

反观传统观念里临沂山区，倒是一马平川，我开车从费县到郯城，一路平地，羡慕死了

再看青岛，除了崂山，城阳，黄岛，胶州，胶南，平度，莱西都是平原，可利用面积大

再看看最新的济南城区计划，跨过黄河是大势所趋，城市不能再无限制的延长，在中国的土地上，从来没有一条在市区内的界河，必须跨过黄河形成内河，济南需要黄河北大片的平原用于发展！

缺钱：这点很多人不理解，现在不是都将举全省之力打造省会吗？济南会没钱？开篇我已经说了，济南已经连续20年不是山东省排名第一重点发展的城市了。
其实想发展一个城市特别简单，给这个城市充足的贷款规模这个城市就能繁荣，因为现在招商引资都是一个套路---我外地投资商投资100亿，自有资金10亿，剩下90亿你当地政府让所辖银行贷款给我，企业有钱后还，作为山东全国18个央行分行之一，唯一一个省内省行集中的城市，济南可利用的信贷规模却低的吓人，连10%都不到，跟GDP占比是一样一样，而以举全省之力兴建的的成都，武汉，信贷规模已经占全省的50%，30%，跟所占据的GDP比例也是一样一样，没有钱，没钱就没法发展，就像雄安，国家不往哪里投钱，再过100年也是起不来。
并且，因为济南地域狭小，济南长期被要求严控城市规模，长期实行非常严格的户口准入制度---购买90平方米以上住宅，本科学历才能入户，这是什么玩意，去深圳落户都不要这么高条款，2017年济南常住人口才500多万，这跟各大中心城市不断抢人扩大规模截然相反，没人怎么可能有经济呢？
论济南的吸纳人口的优势是非常多的，山东本来就是1亿人的人口大省，西安13朝古都人口将近1000万，但是山东省人口是陕西省的人口3倍多，人口资源非常庞大，而山东人口主要集中在鲁西南和鲁中，而且济南处于全省地域中心，京沪要道，陆路交通物流在全省极为发达，济南既是全省的金融中心，也是教育，医疗，政治中心，想吸纳人口非常容易，根本不会像现在只有500万人口
再加上济南辐射周边100公里内的城市有，泰安（距离64公里，），莱芜（74公里），淄博（100公里），非常容易组成一个比武汉还要大的城市群，即便稍远的德州，聊城也不过120公里，竞争潜力非常强
为什么不鼓励济南发展？因为山东讲究的是均富，均富比一家独大更好，再加上整个山东省全辖是非常富饶的，有石油（东营），有全国第一大的黄金（烟台招远），有煤炭，有全国最好的港口之一青岛，并且还是全国最长海岸线的省份，所以不可能像其他省一样举全省之力建设省会

所以，济南是空有省会称号，既又没地又没钱，无法提供招商引资的土地和资金，经济发展不起来也是比较正常的事。
但是一个省没有中心城市的恶果在2010年后逐渐显现，过去全面开花的山东全省，硕果就是第一产业第二产业非常雄厚，但是轮到第三产业占经济规模比例扩大时，没有中心城市就没有第三产业的生存土壤的缺点就非常突出。
第三产业需要中心城市，没有巨量的人口和众多的企业支撑第三产业是无法生存，因为第三产业必须是私有经济，工业这种重资产的玩意国资的优势比私人优势明显，但是第三产业市场变化快，要求反应快，国资企业恐龙没有私营经济灵活灵敏，是怎么都玩不过私人企业的，以全省开花没有中心城市的山东到了第三产业相比其他省份就落后很多
谁能挑起山东城市中心城市的大梁？我认为济南比青岛有优势，我是在青岛工作生活过多年的济南人，并且有得是机会可以移民青岛，未来也可能要到青岛去定居，可以说，在我父亲那一辈，都有一个移民青岛的济南人的梦，但是我在青岛生活工作多年后发现，青岛作为省会真的不合适，最大的缺点就是地域偏远，除了到烟威日距离稍微近点，距离其他的13个地市非常遥远，路程长，耗时久，远离京沪经济区，物流尤其路路物流极其不方便成本高，所以山东省会确实济南比青岛更合适，控制住济南就能控制住全省，控制好全省，山东就是京沪之间的咽喉，位置非常重要，不然山东省政府早搬青岛去了，而教育，医疗，甚至软件信息化济南比青岛领先不少，城区实际人口也多，各方面济南的潜力比青岛大

但是，济南能不能成为中心城市，真不是济南说了算，要看省里的整体布局，明白不？

有关回应 · 2021-5-14 16:57:20

居然还有不少人看，那就再补充点内容。
国家中心城市，不仅体现在人口数量和地域面积，更需要这座城市有能力承载起“引擎”性质的中心职能。因此，并不是每一座特大城市都有资格成为国家中心城市。国家中心城市侧重于对国内的影响，现在的九大中心城市除了四大直辖市，还剩下郑州，西安，成都，武汉，广州。其实拿一张中国地图就足够明白这九个城市的作用

接下来先把我国分东北，华北，华东，东南，西南，中部，西部几大区块来看。
北京，天津，上海三大城市的影响足够覆盖整个黄渤海沿岸区域，加上本来就不差的江苏山东，华北华东地区ok。
接下来就是东南地区，沪三角，珠三角作为中国最发达的两部分分别有上海广州就够了，虽然杭州和深圳也足够发达，但在区域影响力上与二者差的远。
西南地区的闭塞与欠发达，如果中国缺少了成都与重庆，整个西南几乎塌陷一半，而且对西藏的影响成都更是一家独大，因此西南成都必然为中心城市。
而作为古丝绸之路的起点，广袤的西部依靠河西走廊为通道，西安为节点与内地连接，影响力上西部地区西安为首。
而人口众多的中部地区，郑州武汉一南一北分别作为豫鄂最大城市，中部最大交通枢纽镇守在长江黄河的两岸。至于济南，处于京沪的连接线上，仅仅是省内交通枢纽且属于沿海较发达地区，如果济南取代郑州，济南的覆盖区与京津，上海重复地区太大，且河南省与山东西部上亿人口的地区则缺少强大的引擎，而南昌与长沙区域上的闭塞更不可能。把现在九大城连起来你就能看出来这是一张覆盖大半个中国的巨网

真心觉得这几大城市和汉朝的区划有这异曲同工之妙如果说还有下一个国家中心城市，要么在新疆契合一带一路，要么在东北重振三省经济。那么我猜不是乌鲁木齐就是沈阳。
回到济南身上，在国家的层面看不需要也没必要把过多的资源倾斜的山东。从省内的角度看，如果青岛甘愿做济南的天津，并且山东能够率进行农业现代化升级。那中心城市的名称就像五常的名头于新中国。
以下为原答案
强答一波，不喜勿喷。
不要把眼光放在是不是上，想想山东现在需要的是不是国家中心城市。
一提到山东，各位社区精英就是一堆官僚主义，工业发达，互联网产业不行，思想僵化，县域经济发达。。。
这是现实，但是多想想为什么这样呢？
以前的山东可是一个贫穷饥饿，盗贼丛生的地方，活不下去的山东人数不胜数。为什么闯关东的那么多都是山东人？为什么山东人勤劳能吃苦？还不是因为穷。
近几十年山东通过发展工业让近亿人民吃饱穿暖。山东人多地少，工厂可以容纳多余较低劳动力进行生产，像我的老家，坐标泰安某县城，村子附近有奶牛场，服装厂，养鸡场，不识字的农村老头老太太可以用比种地少的劳动换来一个月2000＋的工资。而他们的下一代，也就是我的父辈，有一定成度的文化水平，县域经济的强大让他们可以在家门口找到可以养活一家人，我家在济宁市梁山县，一个可穷的小县城，但它也是中国专用车生产基地，民营书业发达，各种工业园随处可见。这些一点也不高大上，但这解决了一个县几十万人的吃饭问题。让父辈们不用骑着摩托车去数百公里外的地方找工作打工。虽然山东也面临大规模劳动力流失，但他们在自己家乡也是轻而易举可以找到工作。而到了我这代人，因为自己多读了几本破书，开始看不起这个养活了自己家人，让自己有书读的发展模式，纷纷想要和山东脱离。至于为什么没有一城独大，我们的政府的本质是为人民服务的，共同富裕不只是要让一部分人先富起来。山东省每年拿出千亿去支援西部，总不能把山东人集体产生的财富攥在手里不给发展大城市吧。
山东没有江浙的政策，没有川渝的扶持，有的是大量的人口，贫穷的农村。山东人不是不知道自己缺乏大城市，山东也在提升省会首位度，虽然青烟济比不了你们的网红城市，但是放在全国也是为数不多的，济南的发展也是为了带动鲁西，同时给我们这不安分的一代提供平台。合并莱芜却说自己要连接北京雄安？反正我不信。
山东的农村属于老人，县城属于中年人，青年人成长起来的同时山东在发展大城市。农村问题是限制山东发展的最大短板。可县域经济是能辅助农村问题的解决的。大量山东的农村在凋零，可这是山东农业现代化发展的前奏。
也许你认为我答非所问，我要给的答案就在里面

有关回应 · 2021-5-14 16:57:21

先问是不是，再问为什么。目前虽有明确的消息认定哪些城市要建设国中，却没有任何消息说哪些城市落选国中。
2019年3月20更新：

2019年2月18日更新：

2019年3月6日更新

有关回应 · 2021-5-14 16:57:22

想问题不如换个角度。
为什么济南可以入选国家中心城市？
做了二十几年山东人，我甚至都想不出什么靠谱的理由……

有关回应 · 2021-5-14 16:57:23

我觉得这个问题的回答很简单。
1、实力不行。GDP多年山东老三，排在青岛烟台之后。
2、不受重视。之前青岛一直是山东力推的明星，也有国家层面的支持。王文涛到济南之后，在省级会议上直接要求省里重视济南，给予更多支持。老大哥常年被老二打脸，是谁都不好受。
3、位置太好。京沪线的重要节点，陆路交通非常发达。高铁到北京1个半小时，受到北京天津辐射影响，注定不会再成为国家中心。

总的来说，目前，有青岛在，济南争不过。
济南跟后妈养的一样，想发展，主要靠自己。
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但是这两年，济南还真被玩出花了。
济南未来长啥样？书记市长说话了:2017年济南"四个中心"建设有看头…
这是1月9日齐鲁晚报推送的文章。
里面有一组数据

不管数据水分多少，济南真是有了非常大的发展。
要说这个，离不开前面提到的市委书记王文涛。
他铁定一早就明白，济南这情况，当不了国家中心城市。国家层面要支持，希望渺茫，还不如去省里试试，所以他来了没多久就直接跟省里提了这事。
省里给的支持还没看着，但是王文涛确实把济南盘活了。或者说，是把济南自己的资源和优势盘活了。
从2015年开始，先是举全济南之力，打造CBD区域，结合二钢片区拆迁补偿标准提高，瞬间把奥体和CBD片区房价拉高；之后唐冶片区爆出地王项目，楼面价远超过现房售价。
再之后又推出600亿的万达文旅城、10亿的华谊兄弟影视基地。
不断引进项目，打造概念，多点点火引燃房市，直接结果就是济南楼市火爆，全面开花，房价地价高升。
到2016年10月，济南的地产库存周期不到一个月。

单独关注过位于长清的华谊兄弟项目。
公开报道中说明，项目投资共10亿，华谊兄弟投资1个亿，济南西城集团投资9个亿，项目由双方共同打造，项目由华谊兄弟管理运营。
当时不理解为什么西城集团会愿意接受这样的项目，问了下其他地区的公务员同学，他的意思是这样：济南邀请华谊兄弟来建设影视基地，为了引进华谊，济南提供土地供华谊兄弟使用，不是卖地而是土地折价入股，项目还是华谊兄弟操盘。
这样华谊兄弟花了很少的钱，建了自己的影视基地；济南有了一个新的招商引资项目，还带动了周边区域的房价和发展。
还有二环西路，预计今年8月开业的宜家家居济南商场。据说王书记来济南之后，接着联系了宜家的高层（之前在上海有过合作），表示愿意宜家过来开店，会提供支持和便利。宜家也非常不客气了要了西客站那块地，很快的上马动工，今年8月已经要开业了。话说，之前那块地的拆迁，市里给了很大力度的支持，推进特别快。

结合王书记这两年的策略来看。
济南的优势是啥？是省会，而且是有地的省会。
劣势是啥？没钱，也没项目。
济南想要啥？想发展，想改变。
那拿地换钱换项目就是必然的出路。

大家现在看着济南同时上马这么多大型基建项目，觉得济南脏乱差、路不通到处拥堵。
要我说，这更像是黎明前的黑暗。等这些快速路、地铁、断头路完工，济南就会大变样。
可能很多人不知道，之前的济南，都没有实力能同时开建这么多项目。
为啥？因为太穷。
可能很多人没经历过当年的段店立交桥。
段店立交桥修了多少年？老百姓出行多不方便？周边死了多少商户？市里又挨了多少骂？
（坊间传说，当时市里被逼无奈，着急用钱，贱卖了当时手里唯一的大筹码，就是阳光100那一整块地。整个阳光100片区，只花了5个亿）
后来北园立交桥修的时间也不短吧。
就这两个项目，济南硬生生被要了半条老命。

现在，济南同时开始了多少项目？
二环西路、二环东路、二环南路和浆水泉隧道、地铁、舜和高架、英雄山路高架……
有哪个项目因为没钱耽误进度？
反而是市里一直强硬的要求赶工期、保证进度。
原来这么多年改造不了的断头路和棚户区，这两年也开始大规模的改造。
关键是什么？
还是有钱。
有钱才能上牌桌，有资本跟各方谈判，完成利益交换。
（济南这么多老国企、军区大院，很多地方不是想动就能动的）

忘了社区哪位大V提过一个概念：
在一个城市买房，等于买了这个城市的股票，因为买了房子就跟这个城市绑定起来，一定是看中这个城市的未来。
既然城市是股票，跟庄家操盘一样，王文涛用了很多概念，让一个气沉沉的济南火起来、动起来了。
（当然前提，济南算是低估值的蓝筹，本身有很多优势，好歹是东部沿海省份省会，还是人口和经济大省）

现在的济南已经是资本市场上的热点标的。
http://ijinan.e23.cn/index.php?m=content

数据显示，从2011年开始，济南房地产市场成交量连续6年创新高，2016年更是创下天量：全年共成交商品房1719.9亿、223528套、面积1938万㎡;成交商品住宅1379.02亿、125766套、1518.5万㎡;同比2015年，商品房各项指标增幅分别为58.2%、48.7%、49.1%，商品住宅各项指标增幅分别为55.5%、38.0%、42.8%。

万科、恒大、绿地、保利、融创、龙湖……在2016年中国房企榜单前50名中，几乎所有的一线房企均扎根济南，并且做出了不菲的业绩，分走了市场最大的那份“蛋糕”。

在2016年成交的129宗土地中，总面积为716万平方米，规划的地上建筑面积是1744万平方米，总成交价格665.50亿元。

恐怕到这，才是王书记走下的第一步——有钱。
有钱了，他的选择，济南的选择就更多了。
治堵，可以修路。
治霾，可以搬迁济钢。
民生，可以棚户区改造。
招商，可以向企业让利提供优惠条件。
有了更好的产业和城市建设，吸引更多的人才，再发展更好的产业、建设更好的城市，不断的良性循环，快速发展。

不知道王文涛能带着济南走多远。
起码这两年，他用这个城市自己的力量，向所有人展示了一个光明的未来。
至于是不是国家中心城市，也不是那么重要了。
也希望济南能留下自己的气质，不要变成千篇一律的钢筋水泥。

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针对评论补充下一些观点。
1、关于高房价
目前高新区房价确实提前透支了未来的潜力。产业、配套都没跟上，严格来看，现在并不值那么多钱。身边人普遍觉得5-10年后这个价格差不多。
但是众多的热点概念让大家觉得，现在不上车就没机会了，未来的购买潜力全部在今年释放了，造成了区域性的抢购和房价飙升，之后又蔓延到整个城市。
不过，个人也有一点存疑：，既然是提前透支，那将来济南能不能支撑起这么高的房价？高新区能不能有这么多的中高收入人群来接盘？高新区的产业接下来如何发展？
恐怕这也是王书记接下来考虑的第二步——如何招商引资，把经济搞起来。

2、关于高房价到底好不好
评论区很多朋友说我歌颂高房价。说实话，我也没在车上，去年想上车没钱没上去。
有朋友说高房价赶走人才，我觉得这个两面看，北上广深房价高，照样大批的人进去。毕竟大城市收入高，发展机会多。济南均价不到15000，拉到全国来看，房价并不算太高。能不能支撑这么高的房价，还是要看经济发展。
另一方面，目前房价是城市发展潜力的最直观表现，这表示大家对该城市未来的期望高低，也是进入某个城市的意愿强烈程度。
中国很大，很多省份单独独立出去都比一个国家要大。这其中各省份以及相应的代表城市之间，竞争十分激烈。绝大多数的省份，都是省里推动省会独大，其实就是省会吸地级市的血，打造明星省会，获得关注和支持，留住人才和资金。
当然这符合大者恒大，强者恒强的发展趋势，三四线城市的发展潜力会进一步退化，会有大量的人才和资金流失。
在山东，想必大家都知道济南、青岛、烟台的竞争有多严重。老大哥也常年被打脸。
济南作为省会，过去并没有得到山东大力的支持。作为山东西部中心，只是这两年才开始展现出辐射周边地级市的趋势（我记得15年是人口净流入数量省内第二，净流入比例第一）。

回看这次郑州成为国家中心城市，辐射区域就包括了山东的聊城和菏泽。
菏泽先不说，聊城离济南有多近？
再加上东边的老伙计，青岛和烟台。
别人的手脚都伸到自己的地盘了，我们怎么办？

没办法，只能靠实力硬拼。
对于聊城的小伙伴，去济南还是去郑州，是一个选择。
对于潍坊、淄博、临沂的小伙伴，去济南还是去青岛，也是一个选择。
怎么让大家选择济南？还是要靠经济、产业、城市建设，还是要先有钱。这就又回到正文——对于济南，卖地是来钱最快的办法。

3、关于市委书记王文涛
政治上的事我不太关注也不太懂，不了解他的背景。
其实一开始我经常吐槽他，因为他全力搞CBD，济南的其他区域很多项目和发展规划都被搁置了（主要是我家在西边。。）
但是现在来看，我很佩服。
从这两年的成绩来看，他的见识、格局和操盘水平很高，做事有魄力，敢想敢说敢做。
基本每次开会都有很直接干脆的言论，直指问题。
还有很多像黄河大桥免费，济南北绕城免费，这样的不太大的事，原来济南喊了很多年，都在他到来之后落实了。上文说到西二环宜家那块地的拆迁，其实里面牵扯一个军区大院，据了解也没遇到太大的阻力，很快就谈妥了。佩服。
据说今年济南主导，带着省里去了德州，谈齐河划给济南，德州说啥不干，没谈妥。但是这事能敞开直接去谈，就已经是很有魄力了。
然后就是人脉很足，不知道是不是在上海干过的原因。万达的王健林、马云的菜鸟物流基地、华谊兄弟的王中磊王中军、宜家家居的高管团队，个人猜测这些大都依靠他的个人资源和人脉。
（题外话，青岛的宜家立项早的多，现在已经全面搁置了。为啥？单说青岛要是提供了像济南这样足够的支持，宜家会不去吗？）

目前来看，很多政绩已经十拿九稳的落在他身上了。二环高架环线通车，地铁通车，浆水泉隧道通车，新绕城三环的部分路段完工，都会在他任期内完成。期待王书记接下来的动作，希望能带给我们一个全新的济南，像其他答主说的一样，先成为山东中心城市再说。

3、没上车的小伙伴，放平常心。
我是济南人但是不算济南土著。见过很多身边的真正土著，就是有很多优势。
几个拆二代的同学我也羡慕，他们不用考虑买房的压力，村里每年还按人头发钱。
没办法，人就生在这里长在这里。你要是北京土著你更牛逼。
我们也有很多客户，省直市直机关事业单位，旅游路附近龙奥和汉裕片区的福利房，那房子多少钱买的？想想也真没法比。
想留下的，与其羡慕他们，不如自己多看多琢磨，想办法扎根在这里。

我看好济南。

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评论区有多个土豪出没，貌似大都是单身……已经推荐为精选评论，有意者速度下手，不用谢，都是济南乡亲！

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