买了顶楼送露台遇到漏水，想申请维修基金，在邻居那里碰一鼻子灰

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很多人选择买顶楼，其实都是看上了赠送的露台。露台可以完全开放，也可以做成半封闭或者全封闭，无论是在露台种花养草，还是摆张躺椅享受悠闲的午后，都会令生活别有一番滋味。可是，很多人在买了顶楼之后，梦想中的露台有了，小花园有了，入住5年后，屋顶开始漏水，想申请维修基金，却在邻居那里碰一鼻子灰。

1、防水问题
通常情况下，楼顶防水层十年内出问题的概率很小。当房子入住十年左右，很多楼顶的防水层就开始老化出问题了。尤其是，当露台成为你的"私人领地"以后，重做防水层似乎就成了你自己的事情了。

2、动用物业维修基金

当顶楼的防水层出现老化情况以后，家里会出现不同程度的漏水和渗水。开发商对顶楼防水层只有五年的保修期，而物业对于这个问题的态度是：要么顶楼住户共同承担这笔费用，要么三分之二的住户签字同意以后，动用物业维修基金。除了这两个办法，没有别的路可以走。

3、顶楼漏水与其他业主无关？

顶楼的住户认为，房屋漏水属于质量问题，应该动用物业维修基金。而非顶楼住户则认为，顶楼漏水渗水是因为露台改造的原因造成的，与其他业主无关，所以不同意动用物业维修基金。关于这个问题，你怎么看呢？

如果这个问题是可以预见的，不如买了顶楼之后，将露台完全封闭起来，这样，露台看起来就变成自己家的一部分了，那么如果出现漏水和渗水，自然也就与其他住户无关了。只不过梦想中小花园，泡汤了。

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