地产私募基金或开发商的投资经理工作一般是怎样的？

凌岳 · 2018-9-22 10:57:49

正好是一个地产私募的投资经理，来答一个
国内的金融市场相对落后，绝大多数的地产私募基金都是债权性质的，股权投资只是个幌子，也就是常说的明股实债。
工作内容无非就是到处找项目，然后尽调，出方案，谈判等等，所以我们的时间一大半都在出差。私募基金受制于资金成本的问题，位置很尴尬，好的项目，争不过银行和信托，二三线的一般项目又不太敢做，找一个合适的项目非常难。
关于待遇问题，跟所在机构有很大关系，一年做一两个项目的小私募和背靠大的开发商或者金融机构的私募肯定是不一样的，总的来说，收入肯定是算中上水平的。
另外，这个行当看似风光，出差在外，项目方肯定把你当爷爷供着，做一个项目拿七位数的回扣也是平常，但是房地产风险这么大，一但出事，首当其冲的就是投资经理，这个圈子也不大，想跳槽都非常难

地产私募基金或开发商的投资经理工作一般是怎样的？

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