吉隆坡的房价都已经涨到3万人民币一平方了，现在再买马来西亚房产还来得及吗？

前几年打算买没下手，现在孩子要去读国际学校就准备在吉隆坡买房子，现在房价这么高了，值不值得买？

捣弄燕窝的化工魂 · 2018-9-24 00:56:29

坦白说，就题主的情况，建议租房就好啦，没必要买。目前而言真没投资价值，欲申请居留权或长期居住在马来西亚除外。

海那边圈儿 · 2018-9-24 00:56:30

当然来得及了，现在在涨价，说不定以后会涨得更凶呢。还是要先入手比较好吧。别错失了良机以后后悔。

海那边 · 2018-9-24 00:56:31

吉隆坡算是马来西亚，乃至整个东南亚为数不多值得去买房子的城市。另一个比较受欢迎的是泰国的曼谷。

根据海那边目前接触的海外房产投资者的经验来说，在吉隆坡买房子的更多还是自住与稳健投资，那些热爱炒房的投资客则更青睐曼谷。

各位可以看我们的另一篇写马来西亚房价相关文章

海那边海外房产：【海外房产优选】不考虑这些因素，你投资的房产可能一文不值

其中有近十年马来西亚房价的变化趋势：

其实从2012年开始，马来西亚的房价已经脱离了暴涨的疯狂，慢慢在上升中趋于理性。未来几年甚至十几年内都很难像其他国家一样经历暴涨暴跌。

对于很多购买马来西亚，或者说在吉隆坡买房子，更多是看重了这里的教育资源。马来西亚有许多的国际学校，光是吉隆坡的国际学校就比北京多两倍。

血多家长在孩子上小学或者初中时就在马来西亚买房，申请绿卡，然后让孩子在这里念书。等到孩子高中毕业，如果成绩好就可以直接申请常青藤之类的优质大学。如果成绩不够，还可以以华侨生的身份回国，即使只能靠300分也能上清华。

对于看重孩子教育的家长来说，现在买吉隆坡的房子绝对不算晚。

鲸蜡 · 2018-9-24 00:56:32

第一：城市大马分西马和东马，西马发达人多，东马落后人少环境好。好城市都在西马，主要是吉隆坡（首都，华人大概4成），槟城（曾经东南亚最发达的城市，现在落寞了，很有历史味道，适合度假生活，华人占到7成，是个华人城市）和新山（特区，新加坡旁边，华人两三成吧），对了，还有一个马六甲。除了这4个城市，其他的都没价值。

第二：文化大马是以马来人为主的多民族国家，它具有相当强的文化包容性（它毕竟是英联邦国家，被英国调教了很多年）。马来人主导政治（从基层警察到总理基本都是马来人，还有他们各个州的苏丹王），除了槟城是华人当政。华人基本主导经济，大马之前十大富豪中起码7个都是华人。马来人掌握政权，华人掌握经济，这已经是近半个世纪形成的平衡了。还有，伊斯兰教是大马国教，但华人在大马保有自己的文化传承。华人如果要改信伊斯兰教，就要放弃华姓和其他华人文化。

第三：教育大马公共教育是以马来文授课的，所以华人都是读私立华校或者国际学校。华校基本广东话授课，国际学校有英式，美式，加式和法式的，这些国际学校基本都是在大马工作的老外的子女读书，价格从4——20多W人民币一年的各种档次的都有。然后是大学，大马自己没什么出名的大学了，适合读的是英美澳等国家的院校在大马开设的分院，还有厦门大学在那也有分校，在大马分校4-6W一年读完可以拿到英国本院的毕业文凭，这个性价比就特别高了，当然，这些大学不算是世界一流的大学，但也决不是野鸡大学，基本上能和厦大一个层次。

第四：房产投资大马的房产市场公认的稳，近二十来年的数据都是稳定上涨（5~10%不等，具体看地段），租金回报基本4~5个点（全国平均）。如果想短线操作不建议大马房产，因为持有5年内出售的话，政府征收增值部分（也就是卖出价减买入价之后得到的净利润）的30%作为增值税， 5年后是 5%。他们政府是限制炒房的（增值税我觉得我们政府可以试一下了）。大马房产需要长期持有才赚了。

吉隆坡漂 · 2018-9-24 00:56:33

3万一平?要看哪里了，金三角内新房差不多3万，比如雅居乐开发的天汇，相距不远的my town 对面one cochrane tesidences大约1.6万，买来自住可以，如果是投资请三思，吉隆坡已经饱和!二手房交易流动性差

岁月静好 · 2018-9-24 00:56:34

马来西亚是一个极具潜力的国家，现在的投入很可能过几年就会回报丰润的资金。但是无论怎么样的一个国家，环境很重要，马来西亚的教育以及生活是比较突出的。

马来西亚2800万人口中约有700万华人，不懂英文的中国人到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。

马来西亚常年温度在21度至30度之间，没有明显的四季之分，与柬埔寨、泰国(房源)等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林。马来西亚人均寿命是75岁，医疗设备全球领先，设施高端价格低廉，被誉为医疗旅游的胜地;在这里可享高品质低成本的居住生活。

马来西亚的教育是符合国际化水平的，并且为学生提供了理论和实践上过硬条件，所以马来西亚毕业的学生能力都很强。

而且这马来西亚的费用并不是高得吓人，本科学费加生活费大概是在4万每年，研究生是5万每年，是西方国际的四分之一，这大大减少了家里经济压力。被称为“新亚洲学府中心”。

八月 · 2018-9-24 00:56:35

诸位可以看看前面几位的回答以及资料页面，就可以明白这趟水军花招真是太简陋了。
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以下原答案。

带节奏的吗都是？马来西亚除了环境，其他真真比不上中国。出了国你才会发觉中国的饭食是世界上最可口的美味，中国互联网购物物流之廉价便捷其他国家是无法相比的……最最重要的一点就是，中国人多啊，人多哪里都不会荒凉，中国地域博大到哪里都是中国人，去了异国他乡语言习俗你都不适应你如何生活便利？！还有中国各地基础设施完善也是马来无法比拟的。所以，强烈建议亚洲除了中国其他都是浮云！

剖视 · 2018-9-24 00:56:36

那些想移民去美国的人，不知道有没有听说过去了美国的中国人的感受，就是”好山、好水、好无聊！”。

还有很多去欧洲出差的华为员工，有没有跟大家分享过，在欧洲找饭吃很难找到？过个四五天肠胃就受不了了。语言不通，饮食不合口味，而且文化上差距比较大，电视放节目、报纸写的新闻都跟我们关系不大，去了这些国家，感觉就成了边缘人。从生活方面来讲，马来西亚就很适合中国人。马来西亚很多华人，有多少呢？一千多万。可以说是中国以外华人最多的国家。

有人会说，印度尼西亚也有一千多万华人，但在上个世纪六几年年七几年，印尼排华期间，印尼的华人都被强迫改造了，在印尼的华人后裔，自己中文名字都不写，也不会说中文。

马来西亚就不一样，华侨企业家一直坚持办汉语小学，中学，全国有很多华校用汉语教学，传承中华民族的文化传统。马来西亚也有中国的报纸，里边很大的篇幅都在讲中国的进步；电视呢，除了转播中央电视台的节目外，还有香港电视台台湾的电视台本地的中文电视台，信息比在国内看还多样化。所以在马来西亚用中文和生活做生意基本上没有障碍。马来西亚的华人开的餐馆，跟广东、福建的口味接近，现在也有很多东北人，湖南人，在马来西亚开餐馆，肠胃就不会受苦了。而且中国日益强大，马来西亚的本土人民和华人都对中国有一定的崇拜感。

如果你在国内做惯了老大，现在到马来西亚，你的民族自豪感只会加强，不会被歧视。另一个只讲汉语，也能很好生活的国家就是新加坡，新加坡有300多万华人，素有花园城市之称，经济发达，社会安全，我认为新加坡是最适合中国人在海外生活的地方。马来西亚排第几呢？我觉得排第二。

吉隆坡的房价都已经涨到3万人民币一平方了，现在再买马来西亚房产还来得及吗？

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