2021年后深圳的房价超9万,年轻人,你还想来深圳吗？

2021年发布的深圳房价均价9万+，位居全国第一
深圳：第一，9万一平；
北京：第二，6.6万一平；
上海：第三，6.2万一平；
厦门：第四，5万一平；
广州：第五，4万一平
全国的年轻人,2021年后你还想来深圳吗

有关回应 · 2021-5-29 11:58:05

感觉有点难了，彭叔虽然不是年轻人了，但是也想住个大一点的房子，现在彭叔住的房子要是放在深圳买同等位置配套户型的话，至少得1500万以上了。
1500万是什么概念，就算你连中3次彩票头奖，你都买不起。
这是最新的深圳房价数据。。。
2021年深圳楼市2月第三周数据出炉，深圳楼市近三周在售二手房数量为33202套，32185套，30403套，仍然在持续减少当中。
现在深圳楼市的二手房成交量还有二手房挂牌价已经全部在大中介那下架了，所以彭叔的深圳二手房挂牌价也没有了来源，只能看到一个深圳待售二手房数量变化了。不知道什么时候深圳房产中介才能再次可以公开深圳二手房挂牌价，否则现在整个深圳楼市，只能以深圳二手房指导价为标的来判断深圳房价，但是这个深圳二手房指导价一年才变一次，这个周期太久了。
不过看目前深圳楼市的情况，深圳二手房指导价对于深圳炒房客的影响还是非常大的。过去大家都知道深圳炒房客主要靠的是高评高贷，一千万的买的房子，然后把评估价做成一千五百万，然后再从银行把钱贷出来，最后等于是一毛钱没花，空手就买了套房子，只要房价能在短时间内大涨，那么这样做利润非常高。
只可惜现在深圳二手房指导价一出，银行要按照这个指导价来发放贷款，这就是把炒房客的资金链给断掉了。现在高评高贷做不了，银行贷款还得按期还，毕竟房贷越多，月供就越高。
其实深圳对楼市调控突然这么严，也是对的。毕竟大家都知道靠房地产是走不远的，没有实体经济作为基础，房地产就是空中楼阁。深圳炒房客在短短一年半的时间里，就把整个深圳实干创业的风气给祸害成了到处搞钱投机炒房。深圳必须要出面管管了。

有关回应 · 2021-5-29 11:58:06

[h1]首先，深圳的平均成交价根本没有9万+。[/h1]为什么？因为两年前最官方的深圳房价是5.5W。这两年有没有增加近4万，大家可以自己猜。别忘了，仅仅8个月前，大家还因为疫情的爆发吓得人心惶惶。央行放水也就是9个月前的事。
但是，挂盘价我相信是有可能接近9万的。但是成交价才是真正的价格。
以我在福田的体会来看，过去半年来7万多成交的地方多的是。而且挂盘和成交的差价越来越大。
根据我跟许多业主的讨论来看，如果能按照挂盘价减掉1-1.5万成交，他们都已经非常开心了。而且大多数都已经赚了一大笔钱了。
我猜测是一部分业主比较激动，就先把挂盘价格拉高了而已。

PS: 很多房产空军都在玩一个“双标”的游戏。一边呢，就说中介是虚标房价，业主哄抬房价，如何无耻（住建局也是这个口径），也就是说，真实成交价其实低很多。另外一边呢，在装惨，“天哪！深圳房价都九万多啦！这可让人怎么活啊！让我们年轻人怎么留下来啊！杀千刀的炒房客不得好S啊！！！”也就是说，真实成交价其实非常高。
这两个说法是相互矛盾的。题主用的就是后者，把房价说得高一些，显得自己惨一些。
我觉得呢，看空看多都没问题，但是要最基本的尊重事实。房价既不是那些动辄20万，也不是那些所谓的参考价。

有关回应 · 2021-5-29 11:58:07

年轻人听一句劝，不建议来。
在深圳工作，房租是大头，严重影响生活质量的存在，住的不舒坦，房东恶心人，如果再遇上工作不顺心，很容易诱发情绪病。
深圳企业普遍不规范，五险一金是奢望，这点上北上规范多了。深圳企业还崇尚狼性文化，加班费什么的，还是别想太多了。
买房的话对于绝大多数打工者来说是个遥遥无期的话题。更别提后面接踵而来的父母养老，生儿育女，三四十万的学区房，几万一期的课外补习，冠绝全国的交通罚款力度，你好好思考一下这些现实问题。
如果你在深圳遇到了真爱，你的真爱希望你留在深圳，你该怎么办？是放弃几年的感情回到家乡，还是硬着头皮过上贫贱夫妻百事哀的日子呢？

有关回应 · 2021-5-29 11:58:08

麻烦不要成天这么标题党骗小朋友
深圳大把的比北京上海还便宜的房子
或者说同样的生活便利配套和上班通勤时长，深圳“便宜”的房子很多，并且深圳是一线城市为数不多的还能提供农民房低房租出租的城市
数字是会骗人的，均价这个东西。。。仔细想想深圳怎么能比上海贵这么多，数字一定是有问题的

有关回应 · 2021-5-29 11:58:09

一月刚上车老破小，房子还没到手政策就出来了，虽然一直告诉自己是刚需但还是会很慌。但如果时间能够重来我还是会来深圳，因为我喜欢这。我的工作性质决定了当初就北上广深才有机会。其几个城市都去过，但我最喜欢深圳，想在深圳留下来，但是也是真的累。

2021年后深圳的房价超9万,年轻人,你还想来深圳吗？

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