土地使用证是开发商办理的吗？急啊,

土地使用证是开发商办理的吗？急啊,

高密圣亚 · 2017-8-26 18:19:52

　　土地使用证多是开发商办理的；开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证，之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门，土管部门受理审批后出具各购房者小土地证；购房者个人比较省心；
　　也有购房者自己办理的，如下：
　　1、购房者在办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

智慧前程 · 2017-8-26 18:19:53

1、办理土地证一般先由开发商出具证明，包括：土地分割证明、房权证等到国土部门办理；
2、集体土地使用证和国有土地使用证的区别：通俗的讲，集体土地属个人使用，不能出让，不能抵押等；国有土地是已经出让给单位或个人的土地，可以买卖、抵押等。

lzylzy777 · 2017-8-26 18:19:54

1、开发商是否帮忙办理土地证？需要看你们所签订的购房合同的附记中是否说明，若没有就不会帮忙办理。
2、假如办理土地证，需要：购房合同，购房发票，增量税契税完税证、户主身份证、房产证。

icexqelf · 2017-8-26 18:19:55

卖房不需要土地证吧,至少到现在都还不要...
手续到位的情况下,自己也可以去办理土地证,不要通过开发商...当然,有些小区开发商包办的

fen592921 · 2017-8-26 18:19:56

这个随便的,可以委托开发商也可以自己办理,一般多是委托开发商,自己去办烦的很.建议你拿着房产证复印件去办房产证的地方去查查真伪,这样放心点.

热心网友 · 2017-8-26 18:19:57

土地使用证是开发商办理的吗？急啊,

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