58上的房源个人和经纪人的有什么区别，经纪人的是要收中介费吗？怎么收？

有关回应 · 2021-5-30 22:59:06

经纪人要收经纪费房租的一半如果合租还有公摊的水电天然气费房东就是只有房租但现在房东真的很少自己租不好租一般都是给二房东或者中介托管公司

有关回应 · 2021-5-30 22:59:05

个人房源由业主本人自己发布的房源，但是现在基本上58上的个人房源也是中介发布的，中介发布的房源是需要收取佣金的，但是佣金的多少是根据每个城市中介环境，交易复杂程度，城市规模，人均收入等等不违反相关部门的规定而定的一个市场汇率值，所以每个城市都有差别。基本上浮动在客户一至三个点上。租赁是业主客户各一半。但有地方的是全有业主出^_^

有关回应 · 2021-5-30 22:59:04

中介费视地区情况而定，一次性收取，一般是一个月房租的50%左右，只不过现在个人房源比较难找，可以去小区的物业和公告栏碰碰运气，如果选择中介公司，一定要找正规的规模大的，现在很多黑中介，就不详细说了，总之，租房子很多细节需要注意，有不懂的可以私信给我。

有关回应 · 2021-5-30 22:59:03

经纪人是中介，收中介费，一般为月租的一半。
个人房源是房东自己发的，不用中介费。
根据多年租房经验总结以下：
1，个人房源信息大多是真的，是房东自己会玩这类社区服务APP，这样的房东沟通起来也没那么多障碍。会好谈一些，房子的啥情况都能跟你说清楚，价格也是可谈，好谈的。因为他们自己房子，还是比较看中租客会不会破坏他们的房子的。你表现得诚恳一点，他们会放心点，价格也好谈。
2，个人房源里更多的是合租室友招租的。这些人可能是租了房东的套房住一间然后再找其他的室友，可能会赚点，不过也承担风险，毕竟如果租不出去就是一个人租一套…也可能是有室友搬走转租的。
强烈建议租这种。单身青年租房子讲究的不多，好说话，没那多事，成了室友也就成了朋友，什么都好谈。
3，中介冒充个人房源信息，骗潜在客户的。一般都是发些价格低，条件好的房源图片，骗人打电话联系他，然后再说自己是中介，图上的被租了，有附近的房子，可以带你去看，这手段虽然不算害人，但很让人不爽，在破坏市场。
4，不是所有经纪人手上都有好几套房子的。你委托他们，他们会在地区中介群里找资源，然后再带你去看。请注意，这些人靠这个吃饭的。房东委托他们，尽量估价低，房客找他们尽量报高价。一旦房客接受高价，就去房东邀功请赏，多拿费用。他们最了解市场，最能忽悠，良心中介绝逼稀有品种。
5，租房经纪人一般都是中学没读完的小姑娘小伙砸，干这个没压力，还好混，当然是逮一个算一个。不要吝啬你的拉黑功能，受到骚扰，直接拉黑。

58上的房源个人和经纪人的有什么区别，经纪人的是要收中介费吗？怎么收？

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