房地产开发商从拿地到开始销售中间有哪些过程？

一个开发商从拿地开始一直到开盘出售，需要做哪些事，找什么部门办理什么手续？详细说明下谢谢。

有关回应 · 2021-5-14 20:32:42

太多了，你百度吧。都有详细说明的

有关回应 · 2021-5-14 20:32:41

最近刚好关注房产开发商的行业信息，也是在网上查到的相关信息供题主参考：
1，目标地块
2，成立投标委员会
3，确认拿地
4，招拍挂等流程获得土地使用权
5，一阶段启动会（产品定位，客群分析）
6，二阶段启动会（定位及方向确认）
7，规划与设计
8，报批
9，取证（规划，施工证，预售证）
10，开工
11，预售
12，签约回款
13，交付
比较笼统，其实落实下来就：置地-设计-建设-定价-销售-交房。

有关回应 · 2021-5-14 20:32:40

谢邀。
从拿地到开盘，做的事情非常多，大类可以包括筹集资金、开工建设、办证、市场营销、开盘这几个大阶段，互相穿插。手续的话，从拿地到交房，主要是5证2书，2书是交房时候给业主的

《国有土地使用证》  市国土资源和房屋管理局
《建设用地规划许可证》  市住建局
《建设工程规划许可证》  市住建局
《建筑工程施工许可证》  市住建局
《商品房预售许可证》  市国土资源和房屋管理局
《住宅质量保证书》  开发商
《住宅使用说明书》  开发商

以上主要指住宅地产，不包含商业地产。

有关回应 · 2021-5-14 20:32:39

有关回应 · 2021-5-14 20:32:38

别的地方我不知道，我们的项目算过，从拿地到交房，需要盖173个章

房地产开发商从拿地到开始销售中间有哪些过程？

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