房地产总价除建筑物面积等于什么纠结死了～

造房达人 · 2018-4-30 01:55:57

等于平米造价啊，纠结啥？
房地产总价包括：土地成本、建安成本、配套成本、前期成本、运营成本、销售成本、财务成本、其他等8大项。
总建筑面积包括：所有地上建筑面积和地下建筑面积，地上建筑面积是土地面积乘以容积率，地下建筑面积不算容积率，所以你问的问题要看面积是指的什么？如果是地上地下的总建筑面积，就是平均的平米造价，这个数值其实没有什么实际意义。
一般有用的数据是用房地产总价除以地上部分的可售面积（也就是地上总面积内可以销售的部分），得出你的房子单价至少要卖多少钱才能收回成本，销售单价超过这个数的部分就是公司的毛利润了。

热心网友 · 2018-4-30 01:55:58

房子的单价，每平多钱

房地产总价除建筑物面积等于什么纠结死了～

2 个回复

浏览过的版块