纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起缴纳房产税是什么意思？

比如说现在有个例题目？本年1月将一套商业房产出租用商业经营，每月租金10000元，本年应缴多少房产税？不明白为什么答案是10000*12*12%？不是应该从次月起计算吗？

一波又起 · 2018-4-30 01:53:42

纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起缴纳房产税，意思是：房屋出租出借人，如果把房屋出租或出借出去，那么从房屋交付给租借方的下一个月开始缴纳房产税（出租出借房屋所获利益是需要缴纳房产税的）。
房产税的纳税义务发生时间
　　1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
　　2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
　　5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
　　6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
　　7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

热心网友 · 2018-4-30 01:53:43

应该从收取租金月份开始计算房产税，本年共收取12个月租金，所以房产税：10000×12× 12%＝14400.00元

热心网友 · 2018-4-30 01:53:44

房产税不是从次月起缴纳，应从开始收租金月起计算缴纳。

没问题2046 · 2018-4-30 01:53:45

一直纠结？真的没有权威解释！

纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起缴纳房产税是什么意思？

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