我夫妻有一套房,我自已现继承父亲的房孑一套,房产税怎么算

曾经最美089 · 2018-4-30 01:25:57

　　可以以继承的方式将房屋过户给自己，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
　　房地产继承过户税费
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年：估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年估价×1%
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价×1%
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
　　契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

神州财税12366 · 2018-4-30 01:25:58

房产税的功能定位应该是以房地产保有环节的征税来形成规范的经济调节杠杆，形成多种正面效应。然而，理论分析以及上海、重庆试点表明，现阶段我国房产税对于房价的调控很可能并不有效，并且存在通过税负转嫁、影响消费者心理等途径进一步抬高房价的可能。

相关链接神州财税网财税资讯：董志勇：全面征收房产税为时过早http://www.dcetax.com/static/news/2014/11/22041.html
房产税试点扩围半路夭折房地产税立法提速http://www.dcetax.com/static/news/2014/11/22070.html

热心网友 · 2018-4-30 01:25:59

具体的话，可以咨询当地的房产管理和税务管理部门。

wgq_9898 · 2018-4-30 01:26:00

现在对个人住宅还没有开征房产税，法定继承免征契税。

热心网友 · 2018-4-30 01:26:01

让你父亲写赠送，直系亲属只要一点手续费

凤凰炎风翼 · 2018-4-30 01:26:02

免税的0 0非法定继承人继承的或者转让什么才有

热心网友 · 2018-4-30 01:26:03

无房产税

我夫妻有一套房,我自已现继承父亲的房孑一套,房产税怎么算

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