统建房有房产证吗？

我所在的市在搞政府统建房，行政事业单位的职工可以购买统建房，五年内不能交易。这样的统建房有没有房产证？在产权方面与商品房有什么区别？如果有房产证应该在什么时候可以办理，是不是办理的时候还要缴纳很多税费？

热心网友 · 2018-4-30 01:25:58

统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。
统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。