房产证共有人死亡以后怎么处理

你好，请问我是房产证的户主，我父亲是共有人，我父亲，母亲都过世了，我能直接是可以完全享有房产证的全部产权吗，，《我还有兄弟》

热心网友 · 2018-4-30 01:06:15

房子有一般是你的，你父亲的那部分如果有遗嘱按照遗嘱来，如果没有最好何兄弟姐妹协商解决，合理分割此房屋。如果房产证一直不变更，那此房屋的权属状况对外而言就处于不确定状态。如果以后此房产的权利人想把此房屋出售，就必然涉及到对此房产确权的问题。

覃娟娟 · 2018-4-30 01:06:16

需要你父亲办理死亡证明到公证处把父亲的那部分转移到你名下，其他的子女放弃继承，然后到房地局换个房产证

hotscape · 2018-4-30 01:06:17

1.你和你的兄弟都有权利继承你父亲的财产（如果没有明确的遗嘱的话）。
2.如果没有具体指明共有份额的话，一般理解为你和你父亲各自占有50%。
3.你父母过世后，他们50%的份额由你们兄弟继承，也就是说你在父母的50%里还可以有一份，具体有多少可以根据承担赡养义务的情况要求多分。
4.如果你想一个人完全拥有房产，你可以向你的兄弟购买（他最多占25%的份额）。如果你的兄弟放弃继承，你也可以完全拥有。
继承手续的话需要：
1.死亡证明
2.死者的亲属关系证明，这个一般公证处有格式的文本。
3.继承人携带身份证、户口本到场签字。
4.有些公证处还需要死者的履历表、户籍登记表等。
5.财产证明，比如产权证、土地证
大概就是这些，具体要问公证处和房管局。不过以上材料准备齐了，也就差不多了。

受爱的折磨 · 2018-4-30 01:06:18

2楼说的不对
一般来说按份共有的房子都会注明共有份额，如无注明按各50%算
该房是你与父亲共有父亲部分你是合法继承人因你父亲有其他子女需要出售放弃继承证明才可以过户在你的明白下到公证处办理即可然后去房地局换本

3330yc · 2018-4-30 01:06:19

在房产法律中..你就是顺序继承人,因为房产证的共有人有你的名字也就是说这个房产除了你父母.只有你可以处置这所房产!你可以独立享用..

手续就是拿着你的身份证..还有父母的死亡证明去公证处公证..然后出具公证书.然后去房地产管理中心.办理更名手续.或者继承...就变成你一个人的名字了

21世纪不动产经纪人

热心网友 · 2018-4-30 01:06:20

您父亲和母亲都去世的话  父亲所有的那部分房产由您及您所有的兄弟姐妹共同继承

如果父亲还有父母，就是爷爷奶奶如果也在世的话，房产就由您及您兄弟姐妹和爷爷奶奶共同所有

例如您占房子的50%产权您父亲占50%  您和您兄弟姐妹以及爷爷奶奶（如果在世）就共同继承您父亲的50%房产
如果其他人放弃继承那部分房产并且大家做了公证  您就可以拥有全部产权了

2楼说的肯定不对

房产证共有人死亡以后怎么处理

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