在链家买房，首付被经纪人骗走了！

万万没想到，链家也会出这种问题！

最近水木论坛上的一个帖子，说首付被链家经纪人骗走了，这帖子前段时间我就关注了，最近又有楼主又发了新帖，我刷了下，先跟大家讲下来龙去脉。

买家通过链家买了套房子，签完购房合同后，就正常走程序，这个时候中介开始在中间搞鬼。

一般来说签完购房合同之后是要进行网签，结果中介做了一次网签之后，又把网签撤销了，然后又做了一次网签。问题就出在这两次网签上。

第一次网签的时候，中介给买家加了一个共同买受人“孙全志”，而“孙全志”也是链家的一个经纪人，相当于是经纪人之间合伙作案。第一次网签做完之后，隔了几天，网签又被撤销了，这个时候，买家的首付款近150万就直接全部转到了“孙全志”的名下。

然后中介又做了第二次网签，这个时候钱已经骗到手了，为了让这个合同继续下去，中介居然还假装银行的人，让买卖双方去做贷款面签，地点当然不是银行了，而是银行附近的一个餐饮店。在此之前，中介告诉买家，这次办的是基准利率贷款，不能去银行内部。

再往后，就该是银行出审批函了，既然是骗，那自然也不会有什么审批函下来。这个时候中介还在戏里呢，他们的同伙冒充银行的人告诉买家即将放款，又过了2个星期，正好是今年4月初，中介告诉买家，银行的批贷函下来了。

到了4月底，由于拖得时间太长了，卖家认为买家已经根本性违约了，准备去法院起诉，这个时候买卖双方才开始直接对话，发现之前中介一直在骗人。

然后买家直接去了链家总部投诉，最可气的地方就在于，链家总部也是爱答不理，对于真实情况各种隐瞒，比如说，这个时候还没有告诉买家首付款已经被转走了，而是说首付款还在。

买家一直处于不知情状态，最后买家自己去不动产登记中心查了实际情况之后，才发现，首付款早就被转走了。

他们和“贷款银行”去沟通的时候，贷款银行告诉他们，根本就没有接过这笔贷款申请，而且那家银行从2018年年底就一直没开展房贷业务。

这个过程中，买家也去了链家总部跟客服沟通，结果客服说“我们链家根本不怕告”……吃了这么大亏，链家总部还这种态度，买家当然很生气了，最后买家自己在网上发了帖子，链家这个时候才开始跟买家讲实情，同时还让买家删帖……

链家总部还说，自己也是受害者……

现在骗钱的中介已经自首了。

以上就是事情的大致过程。帖子完整版我在文末的阅读原文贴一个链接，大家可以去看原帖。

我刷完这帖子以后，一方面是觉得这种骗钱行为确实挺让人恶心，没想到到了2019年居然还有这种卑劣弱智的欺诈行为；另一方面是觉得链家总部确实太不要脸了。

你们公司出现的问题，居然还说自己是受害者，想博取人同情？这就太没意思了。出现问题之后，不是主动积极地去解决问题，而是支支吾吾拖来拖去恶心买家。这样下去链家在北京市场的信任度还有吗？这种行为就该曝光出去！！

说明一下：作案的链家经纪人，已经不是第一次作案了。这种情况，链家公司难道没有责任？

原帖截图

说实话，我本身接触中介比较多，对于这个行业也比较理解，我也几乎没黑过任何中介。在其它事情上的表达也都是很客观的，包括我评论楼市，从来不带节奏。

但是链家经纪人骗人这个帖子，我看了以后实在是太生气了，骗子中介自首有法律办他，但链家总部、客服、公关呢…？

他们在处理问题的时候那种恶心人推脱责任的态度，就该曝光！！

这篇大家多多转发！

最后结合这个案件跟购房者讲讲注意事项。

1.以上的购房过程中，流程是有问题的，买家的首付款是在交税过户之前，打给卖家，走链家的话一般是打到理房通。小中介有的不做监管，不过买家可以提出来，走一个银行监管。

2.买家卖家去银行做面签，地点虽然不一定在银行，但是一定是银行的人来做，这个要学会基本的判断。像上面这个案子，在银行附近的一个餐馆做面签……离着银行这么近，为什么不去银行，这就要问清楚。

3.不要占所谓的小便宜，现在的首套贷款利率就是上浮10%

4.买家在购房之前，多掌握一些基本的知识，这样中介不至于认为你是小白。一般骗人的也都是找没有任何购房经验的人去骗，稍微懂点房产知识，买房的时候可以作为防身用。

5.买房之前，要让中介写清楚流程，标注好各个流程的时间节点。链家的很多店面里都贴着标准购房流程，自己多上心，拍个照片看一看，或者自己网上查一下。

6.这个属于经验之谈了：要更多地相信你找的经纪人，而不是那个中介公司。因为中介这个行业，人员流动性很大，即使是公司审核方面做得比较细致，但也难免会有一些人混进来。

我接触的上百个链家中介里，有一些人就是很不靠谱，说话的时候各种跑火车，要是买房的小白碰上这些人，肯定是各种被忽悠，北京的房产总价这么高，稍不留神可能就是几十万的隐性成本。

大中介公司里一定有垃圾中介，小中介公司里也有很多不错的经纪人，基本上就是这么个情况。

题外话：我还有没想通的一点，那个骗人的中介是傻子吗？这种骗首付的手段，被抓起来不就是时间问题吗？还是他们的作案手法还没有被完全曝光出来？

在链家买房，首付被经纪人骗走了！

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