关注 | 南京90%房地产交易业务两个工作日办结

记者昨日从税务部门获悉，南京市税务、规划和自然资源、房产部门通过信息集成、流程集成、人员集成，目前已经实现了商品房交易登记、“两证合一”存量房交易登记现场办结，其他存量房交易登记2个工作日以内办结，90%以上房地产交易业务在2个工作日以内办结，提前完成了国家要求的2019年年底前压缩不动产登记办理时间的目标。

今年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，要求2019年年底前不动产登记流程精简优化到位，其中全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内。南京市作为国家“互联网+政务服务”试点城市，税务、规划和自然资源、房产等部门早在2017年9月就在全国首创“房产交易与不动产登记一体化平台”，破解了房地产交易登记办理长期存在的“办理繁、排队累、缴费难、往返跑”的堵点。自该平台上线运行以来，南京市已累计办理房产交易登记42.6万件，其中办理商品房交易备案和登记25.44万件、办理存量房交易备案和登记17.16万件，征收税费152.7亿元、减免税费64.67亿元。

南京市税务局第二税务分局副科长张伟介绍，房产交易与不动产登记一体化平台以数据接口的方式，整合了房产、税务、银行、民政等12个部门的信息，打破了部门间的“信息孤岛”，实现了信息共享的乘法效应。办事人办理业务时，只需核签一份综合表单，提交一套材料，材料以电子档形式在平台流转，实现了由“群众跑腿”到“信息跑路”的转变。“二手房交易登记、税务一体化集成办理，从业务咨询、正式受理，都是一站式服务，可以少跑很多路。”南京客凡网络科技有限公司相关负责人说，公司购买了位于玄武大道的办公房，从取号、受理、后台处理到签字办结，只用了不到一小时。同时，缴纳税费可以选择电汇支付，产权证还可以通过快递的方式送达，“比以前方便多了。”

在信息集成的同时，南京还整合了不动产登记业务流程和人员，在各不动产登记分中心设立综合受理窗口，采取了税务、房产、不动产登记三家共同进驻、协同服务的模式，统一受理各相关事项。通过信息、流程和人员的集成，办事人从办多个事到办一件事，将商品房、存量房买卖、房屋赠与、司法裁定等40余项涉房交易登记合并，办理环节由10至18个缩减至3个，有效解决了办理房地产交易登记时重复排队、重复提交材料、重复审核信息的难点。

今年4月，南京市税务部门又利用“金税三期”并库契机，通过数据接口实现了“房产交易与不动产登记一体化平台”与“金三”两套系统对接，减少了近80个人工录入字段，系统自动核价核税，提高了申报准确率，进一步优化了南京市房产交易业务。自河西、仙林两个不动产登记分中心运行以来，办理涉房交易税费业务5568笔，其中，通过数据接口自动核价核税业务5387笔。据悉，这种系统自动核价核税的新模式即将在南京城区各分中心分批上线。同时，南京市税务部门还进一步拓宽渠道，推进“互联网+税务”服务，将房地产税收业务与不动产登记信息整合到“我的南京”手机APP中，南京市民通过APP中“E办证”模块，可体验“外网提交申请、内网受理初审、统一申报缴款、多部门并联审批、无纸化电子税票、证件邮寄送达”的全程不见面办理不动产服务办证模式。

记者 陈春裕
通讯员 董慧娟徐云翔