公积金是怎么用的？

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抄表的 · 2018-9-30 17:23:43

我们这里已经不允许第二次使用公积金贷款，或者购买第二套房。那公积金除了睡大觉有什么用？

其叶蓁蓁 · 2018-9-30 17:23:44

一般机制完善的公司除了交必要的社保，还会缴纳公积金，公积金除了自己交一部分，公司交一部分，相当于零存整取了，另外最大的作用就是贷款买房，根据各个地方的政策不同，要求连续缴纳半年到一年的公积金即可用公积金贷款买房，利息比较低，贷款的额度也不少，算是许多人会选择使用的一种方式
—————人人保

俗人 · 2018-9-30 17:23:45

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哇哇哇l · 2018-9-30 17:23:46

买房时用公积金贷款
离开工作城市或者退休后可以取出来

FESCO官方 · 2018-9-30 17:23:47

住房公积金制度是由住房公积金管理机构负责归集，由单位和个人共同缴纳的一项长期住房储金，单位和个人的缴存额都属于职工个人所有。
一般职工的公积金缴存基数是职工上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12来确定的，工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，应包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴纳住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴纳住房公积金，并以其第一个月的工资确定缴存基数。
《住房公积金管理条例》（国务院令350号）规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。从1999年11月强制建立公积金制度以来，北京市市属管理部各年度缴存比例一直在变化，现阶段独立单位可以按照5%-12%进行比例的选择，不过目前大部分单位还都是按照12%这个比例进行缴存。
住房公积金提取条件
具有下列情形之一的，即可将账户的住房公积金提取出来：
（1）购买、大修、翻建自住住房；
（2）退休；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）处境定居的；
（5）偿还自住住房贷款本息的；
（6）无房、租房的；
（7）本人或家庭成员患重大疾病等突发事件造成日常基本生活困难的；
（8）进城务工人员与单位解除劳动关系；
（9）被判处死刑、判处无期徒刑或刑满时达到国家法定退休年龄的人员；
（10）死亡或者被宣告死亡的；
（11）住房公积金管委会规定的其他情形。
2018年9月13日，北京出台了公积金新政，以后公积金贷款既认房也认贷，在公积金提取上也有了一些变动。北京公积金新政解读请见：
FESCO官方：放大招！你不得不读的北京公积金新政其他公积金的相关知识请见：
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IceiOrq · 2018-9-30 17:23:48

概括地讲: 有高额且连续缴存，买房连续提取比较嗨皮，当然了，首套公贷必须不能浪费～

人人好信 · 2018-9-30 17:23:49

我们每个月都要缴纳公积金，可是，对于“公积金是怎么用的”这个问题，知之甚少！
多年五险一金相关从业经验告诉大家答案，公积金用处大概可分为两类。
一类是：公积金提取
每个城市公积金提取条件是不一样的，具体可以登录当地的住房公积金管理中心网站查看。
以深圳为例，公积金提取可分为住房消费提取和非住房消费提取两种，其中，住房消费提取情形如下：购买住房、偿还购买本市范围内住房的贷款本息、支付房租、其他住房消费；
非住房消费提取情形如下：退休、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续、享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病
【提醒】对于想通过公积金贷款买房的人来说，最好不要随意提取公积金，因为，目前很多城市公积金中心出台规定，将公积金账户余额和公积金贷款额度挂钩，换句话说：公积金积累的钱越多，能贷出来的钱越多。

一类是：公积金贷款
曾几何时，公积金一度被大家称之为“鸡肋”，提取难，贷款更难，而之所以公积金贷款难是因为很多开发商嫌弃公积金贷款办理时间长，影响成本回收，所以，竭力推荐购房者选择商贷。
但是，近两年，住建部接连放大招，不允许开放商拒贷公积金，情况已经有所好转，让更多缴存者能享受公积金贷款低利率带来的好处。
需要提醒的是，各地公积金贷款条件是不一样的，以当地住房公积金管理中心公布的政策为准！
以北京为例，在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。
其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态（政策性住房定义详见问题5）。
（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。
比如：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：一是您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户；二是如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存；三是2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。

莫莫 · 2018-9-30 17:23:50

我看到这样的问题，都想问一下什么是公积金？真的不知道！我以前做小生意的，现在做隧道工程。从来不交税，不交公积金。

朱洪帅 · 2018-9-30 17:23:51

公积金断交没有多大的影响，买房走公积金贷款，看的是最近一年的公积金连续性和缴纳的基数。

七彩鱼 · 2018-9-30 17:23:52

住房公积金怎么用？住房公积金就是给出的购房福利，一般情况下用于购房的居多。但是，住房公积金除购房外，也有以下用途：
1、用于租房
2、提取父母住房公积金购房
3、治疗重大疾病
4、销户提取全部金额
5、纳入低保或特困范围的，可提取使用
6、用于建造、翻建、大修住房
所以，在住房公积金怎么用的问题上，您可以根据个人实际情况来选择，最大化有利于您的生活。

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