8 月楼市最新数据仍有 67 城房价上涨，楼市唱衰派遭打脸了吗？

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知我莫问 · 2018-9-28 00:20:03

我感觉数据有些失真，朋友圈里得有几十个中介天天发的都是几十万的降价挂牌价可能是涨了但是实际成交价我敢说大部分是跌的

刘玮 · 2018-9-28 00:20:04

无意引战，但是还是觉得这个问题很XX
数据各方面我没有去查实，不过仅仅因为8月份仍有67城房价涨就能得出结论房价唱衰派是胡说八道，要被打脸，我觉得实在不妥当！！！好歹把时间长度再放长一点啊？
政府是调控确实是各种去杠杆，但是政府开始调控就立马下跌吗？显然不可能，过程应该是涨幅逐渐缩小见顶，然后横盘，如果后续政策面没有改变，没有大的利好才开始下降。这个过程会持续很长时间，现在下结论为时尚早。

乔安娜麦琪小姐 · 2018-9-28 00:20:06

房地产在今年年内累计出台调控次数高达315次的情况下，房地产市场依然处于高温周期中继续保持高昂的上涨势头。房价上涨的背后，是全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低， 8月新增居民户贷款占比55%，为今年以来最高水平。市场供需正在走向失衡。一旦继续落实结构性宽松，意图引导资金流向实体，其实际结果恐怕只是，讲进一步将资金“暗度陈仓”，流向楼市。在楼市库存创下四年来新低的局面下，资金又不断涌入的情况下，期待房价下跌，无异于与虎谋皮。昨天国家发展改革委就加大基础设施等领域补短板力度，稳定有效投资有关情况举行发布会，今日房地产整体飙升， 116只股上涨， 5只股下跌。反正现在就是随随便便住千万豪宅，就着二锅头吃榨菜。

匿名用户 · 2018-9-28 00:20:07

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周子瑜 · 2018-9-28 00:20:08

所以说房价怎么可能会跌，一群人学了点皮毛就在那瞎BB不知道自己是谁了，在房地产企业还是支柱产业的情况下崩盘是不可能的，一二线好地点的房子还会涨，三四线可能会有波动，至于现在买不起房的人就别想了，波动你也买不起，不是每一个人都盼着房子降价的，各位觉得盼着房子降的和不希望房子降的那边更有话语权呢？

安非他命 · 2018-9-28 00:20:09

搞不清楚那些指望房价跌的？你们就说跌到多少你才满足？如你们所愿西山壹号院一万一平良心吧？你买得到吗？按此顺推，杭州均价3000可以吧，你买得到？其实你们要的不是房价跌，要的就是自己也成为买得起房不费力气的人，你们抱怨的就是觉得社会财富分配不均，有那点时间去挣钱不比啥都强，你有十个亿你还会想着盼着房价跌？

陈泰任 · 2018-9-28 00:20:10

首先明确一个问题。

那就是。

跌

是永远都不可能跌的。

不可能跌的，不管是1线还是18线。

你得想想，跌的后果是什么。

没买房的，看到跌的，不敢买。

买了房的，大部分都是贷款买房，如果跌太重了，于是会直接跟银行违约。

面临的将是系统性的金融风险

大面积失业，等等。

既然不可能会跌

但是，通货会持续膨胀

物价上涨，人民币贬值

人民币贬值的速度一定会超过房价上涨的速度。

麦兜可爱多 · 2018-9-28 00:20:11

说句心里话，大部分人回答这个问题手里到底有几套房？？？？？？？？？？？？？？
没房的人是不会上知乎听你们扯淡的！
你们所谓的抱怨都是钱赚的不够多。
混淆视听。

Asbeer Bedivere · 2018-9-28 00:20:12

住房和商业、产业用建筑是生活和经济发展的刚性需求。中国大陆的城市化率刚刚过50%而已。
日本闹房地产泡沫时城市化率是66%（统计口径不同，日本的城市化率比中国统计口径偏低大约10%）。美国闹两房危机时城市化率是83%。
中国大陆每年有数千万人口要进入城镇生活和就业。这种有刚性需求支撑的房地产泡沫，姑且称之为有中国特色的硬泡沫。
和刚性需求正面硬杠，结果如何，大学经济学教科书上写得明明白白的，恕不赘述。

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