2018中国共享办公行业市场前景研究报告

共享办公的定义

共享办公，又叫做短租办公或联合办公空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室，其打破了传统办公室格子之间的间隔，办公空间更为开放。共享办公室一种基于共享办公空间的办公模式，在共享办公空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供工商财税法、融资等增值服务。

共享办公市场规模

创业潮背景下，新增市场主体增加，但是一线城市写字楼租金相对较高，小企业资金有限。共享办公有效缓解小企业租金压力，受到市场热捧。市场截止到2018年6月底，中国共享办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。预计2018年中国共享办公行业市场将突破600亿，2020年有望达到2300多亿。

共享办公行业短板

在城市人口集中化的背景下，企业组织架构逐渐团队小型化、组织分布化加上年轻从业者对轻松自由的办公氛围的需求，都使得共享办公的模式受到追捧，房地产公司、创投机构也携带资本涉足其中，但是办公环境嘈杂，服务同质化严重，平台之间入住率分化严重，有的面临较大运营压力，前期资金周转就是个大问题。

行业发展趋势

盈利模式不断完善

当前，工位服务费是共享办公企业盈利的主要来源，企业增值服务收入能力较低，盈利模式单一是每个共享办公企业面临的难题。共享公企业具备整合资源，构建企业用户生态的能力。未来，企业流量搭载、企业生态培养等将是盈利方向，增值服务能力增强，盈利收入结构将进一步完善。

行业将智能化办公

共享办公空间更强调用户的体验。共享办公企业深耕用户实质需求，采用人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平，提升用户体验。如通过管理系统实现对共享办公空间人员流动的管理监控、通过人脸识别等人工智能实现办公人员身份认证、考勤管理等，为企业提供更高效的办公场景服务。

房地产开发商入局共享办公

共享办公的优势日益显现，房地产开发商纷纷入局共享办公，不同于其他共享办公企业“二房东”角色，房地方开发商省去租地的环节，专注于空间设计和服务。当前，共享办公作为一种轻资产管理模式越来越受到房地产开发商的重视。
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2018中国共享办公行业市场前景研究报告

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