|
谢邀， 再后来县城300户拆迁，到处找房买，房价大涨，最让人无语的事情发生了。我妈只是跟买家聊天时顺口说了句（也是抱怨之前我家租房买家不给承担，希望买家能将心比心）：有人想160万买我家房子，我家都没答应。
只是这么说了一下，我们什么都没做。
然后8月中旬，我家突然接到法院的电话。房屋保全，买家提的。我们懵了，十分愤怒，买家买家却说是为了保证合同能够有效履行，没有别的意思。 这么不在乎钱、不怕麻烦的买家我还是第一次见。 我们说，口口相传，经过三个人的嘴，就没有真相了。从你母亲，到你，再到知乎，我觉得这个传播的过程足以让一个合理的事情听上去不合理。但是打官司最忌讳就是客户撒谎、隐瞒重要事实。一旦上了法庭，再没有什么比一段违约不卖房、希望买家加钱的电话录音更打脸的了。 不仅打脸，还会干扰律师的预判，导致客户浪费律师费，以及浪费律师的时间。没有律师愿意被客户忽悠去打一场腹背受敌的官司。 然后8月中旬，我家突然接到法院的电话。房屋保全，买家提的。我们懵了，十分愤怒，买家买家却说是为了保证合同能够有效履行，没有别的意思。
这真的是对我们家的侮辱，房屋涨价这点钱我家不缺也不想要，因为那对于大半辈子生活在县城的父母来说，诚心与面子更重要。
这也是我父母人生头一次想做也愿意做出违约的想法，不求能多卖钱，但就是不想把房子卖给这个买家了。我作为他们孩子，也希望能帮助他们。
如果不想卖给买家，违约是什么结果，如果买家诉讼，法院会如何判？ 既然你问的是违约问题，那么就分两个层面说： 1、如果你讲的第一部分，是真的，你妈妈只是随便提了一嘴，买家就不计后果的起诉，那你们不违约，也不用承担违约金。 2、但是， 这也是我父母人生头一次想做也愿意做出违约的想法，不求能多卖钱，但就是不想把房子卖给这个买家了。 从这里开始，只要对方有证据，或者你在法庭上表达了不履行合同的观点，你们就属于违约了。 3、如果依法公正裁判，加之房子已经被保全，以题主的描述来看，不仅大势已去，房子要过户，而且恐怕还要赔钱。简直就是输人又输钱。 题主有没有想过，你现在正确、理性的策略就是：遵守契约，原价过户。 我认为只有这样，才真正做到： 我作为他们孩子，也希望能帮助他们。 才能真正体现： 房屋涨价这点钱我家不缺也不想要，因为那对于大半辈子生活在县城的父母来说，诚心与面子更重要。 违约的方法有很多，但是既然核心问题是面子，那么还请题主三思。 | 
转播
