手头800万闲钱,如何理财或者投资呢?

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向上的小人   2018-9-24 01:12   18776   10
本人在某二线城市,房价在全国来说中等偏上一点,类似大连之类的存在。在主城区有5套房子,不过主城区这几年房价只涨了5000元。郊区也有几套房子,3年翻了一倍左右,但是不知郊区以后是否还能上涨?而且郊区投资房过多,也有点风险。目前手头有现金800万,以前做过民间借贷,年化收益14%左右,后来风险变大,就暂时不参与了。

求问下投资高手,如何理财呢?我给长辈推荐过信托,不过被否决了......买房之类的也考虑过,不过这几年房产增值速度已经下来了......求问高手有没有好的投资方式,收益率在7%-10%就可以。
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10 个回复

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2#
王坤  4级常客 | 2018-9-24 01:12:13
您这个资金规模不算很多,但也还可以。到这儿来提点问题免费获取一些建议,您自己觉得靠谱吗?
3#
远远妈  4级常客 | 2018-9-24 01:12:14

因为你的资金量非常大,在给予回答前,我着重说明一点:

  • 我只是给予建议,至于你听不听、最后是否采纳了都是你自己做出的决策;
  • 如果你采纳了我的建议,你赚钱了是不分给我的,所以亏钱了也别来骂我!

如果你在采纳我的建议后亏钱了,有可能跑来骂我,请不要看我的建议!请不要看我的建议!请不要看我的建议。

好了,接下来说说我对你投资资金配置想法。

1)继续投资房产,但需要更换投资房产的位置

我个人认为某区域的房产价值范围是:

  • 当地前 40% 家庭年收入 X 5 ~ 10 年

从整个世界教育及人才收入来看,程序员、医生应该是收入高的群体,教师收入至少应该是接近普通的白领。

但是医生、教师这两大职业,因为国家介入,其收入并不高,远低于世界的平均水平。这是不合理的现象。

程序员相对我国医生或教师而言工资是高,但是相对于其他国家来说,薪资是远低于他们的,而且咱们国家程序员实力并不弱于其他国家,甚至比其他国家还要好,这是不合理的现象。

既然不合理,但最后肯定是要走向合理薪资价位的。

简而言之,你要选择医生、程序员、教师未来会有大量需求的区域,这样房产价值能跟着这些群体收入增长而增长。

2)购入票面利率高的国债

国债就是把你现在的钱放贷款给国家。

如果你担心国家还不起钱,真到那天,国家是会陷入灭亡的危机的,你就算是把现金持有在手里也是会贬值的一塌糊涂的。

3)购入股票,且购入的股票必须选择国家队持有的股票

股票购买原因,我在这个回答说明了,你可以看看:

远远妈:120w投资什么好?

感兴趣的话,还可以看看我的这篇文章:

远远妈:低风险买卖股票的投资策略

看完文章后,想了解如何挑选分析出稳定派息且现金分红率超过 4% 的股票,可以关注我的专栏,我每个月至少会写 1 个股票分析文章:

自由之路

最后,感谢邀请,希望我的回答能为你和关注这个问题的人带来帮助。

4#
祝伟明  4级常客 | 2018-9-24 01:12:15

今年的资金面很紧,很多企业和个人都缺钱。我一个朋友,200万资金是这么来赚收益的:

某房产公司需要资金周转,有房子。

他将200万以购房款的名义打给房产公司;

签订购房协议,价格大大低于市场价,相当于5折;

约定房产公司到期回购,按某个价格,把收益算进去;

如果不回购,房子就归他,那这个更赚。


他告诉,这个收益年化是24%!

都是人才,就感觉这种做法有点灰色。

5#
张小军   | 2018-9-24 01:12:16
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6#
财管评测师  4级常客 | 2018-9-24 01:12:17

您的资金体量相对大,关于目标在7%-10%,我给出一些建议供参考,不作为投资建议:

1、50%投资房产,如果当地限购那么可以考虑一二线城市,房产可以作为出租,用租养房。

2、30%选择银行理财,私人银行理财产品一般100万起购,收益率会比普通银行理财高一些,可能会达到6-7%,风险也相对较低。

3、20%可以选择基金、股票、黄金等,这些投资渠道可以博取一些高收益但同时风险性也较大,建议根据自己的风险承受能力,并且找到专业的机构深入了解。

除此之外,建议每年规划3-5万给家庭买保险,尤其是家庭的支柱收入的主要来源,应该买寿险和重疾险来防范风险造成的资金损失。

如需更深人的咨询,可以找所长进一步交流~


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7#
李雷霆  4级常客 | 2018-9-24 01:12:18

目标8%左右,能看出来你是主要以安全为主。


具体怎么做呢?


根据目前投资种类给划分三类。

1.低收益的流动性理财产品,3%~4%左右

2.较低收益的固定性理财产品,5%~6%左右

3.中等风险的权益性理财产品,10%以上的收益,上不封顶

以上三种,做好配比,就能达到你说的要求了。

前两种都容易找到,但是第三种具体如何做到,这是个问题。


题主虽然目标定的比较合理,但过于保守,应该是个理财小白。所以,从风险的角度来介绍一下权益类的理财方式。

分三种:

定投,长线,短线。


定投的风险最小,哪怕投资标的一直下跌,因为你是持续买入,所以,持仓成本在一直下跌。基本上长期坚持定投,遇到极端情况,亏损也不过是在15%以内。

同样,那你的收益也会降低,即使一直上涨,因为你分批进入,不断拉高持仓成本,所以,收益也会降低。

长期定投大概率会赚钱。建议定投大公司的基金,因为基金是同时持有多只股票,进一步降低风险。

最好选择5只左右的完全不相关的基金进行定投。假使遇到极端持续下跌的情况,因为是定投,亏损不多,同时其他几只基金能赚钱,整体上的收益就上来了。


长线的风险比定投大,如果买进以后,持续大跌,亏损能够超过50%,同样,收益也会比定投大,上涨就都是整体上涨,超过50%也是正常的,而且是上不封顶。

但是长线你需要一定的专业知识,能够分析市场底部,这样你的成功率会更高,收益也会更高。这样的你投入的资金可以适当的多一些。

比如目前上证3000点,中美贸易摩擦也就是下跌了几百点,也就是再下跌也比较难跌了。你此时买进,先不说赚不赚,但是亏损的风险就非常小。尽管现在还有很多人看衰,但是就是跌又能跌多少呢?所以,此时买进,也是比较合适的。


如果你没有啥专业知识,长线该怎么玩呢?

小仓位,多品种进行投资,利用收益的上不封顶来让自己受益。比如加密币,这种投资标的风险很大,但是过去几年,加密币很多币都翻几十倍。你可以小仓位买进十几种币,哪怕只有一个币翻十几倍,其他全归零,你照样是赚。


短线是风险比较高的。因为进入投机市场的基本上都是以短线为主,而投机市场发展有一百多年了,各种短线玩法基本上都被玩了个遍,很难发展出来新的正收益的玩法(只是很难,并不是不能)。炒股其实是风险不是很高的投资方式,你假如长线持有,想要亏损超过50%以上,也都是要看运气的。但是短线,你能够很稳的把本金亏损90%以上。

同样,只要你有能够稳定收益的短线玩法,累计的收益,再加上复利,年化翻几倍都是很正常的。但是难度很高。


综上:

30%流动性理财产品

40%固定性理财产品

30%权益性理财产品

你的收益目标,也是可以稳稳达到的!


觉得不错,给点个赞支持下!

8#
虎虎的小尾巴  4级常客 | 2018-9-24 01:12:19

买医药股

9#
郑翔宇  2级吧友 | 2018-9-24 01:12:20
买房,市区平层,有效抗风险
10#
袁亮  2级吧友 | 2018-9-24 01:12:21

谢邀。

是不是之前我写过几篇关于投资理财的回答,所以被知乎瞄上了?

其实我个人的投资范围比较狭窄,基本上就是在股票、债券、房产、固收理财这几类里打转。好处是个人比较熟悉,踩雷的风险可以控制,缺点就是可能放过了一些潜在收益实际很不错的渠道。

所以下面的回答仅仅是参考。毕竟钱生钱这种事还是挺专业的。

如果期望仅仅是5%左右,那就很简单,投理财项目就可以了,这些理财基本上都投向债券、票据、货币基金、定向融资工具等等,风险还是很低的。但是期望收益是7%-10%,所以全投理财不行。

如果没有临时周转的需要,目前阶段可以先放50%到固收理财,这部分作为保底收益。如果有周转需要,也可以拿10%放进货币基金等活期项目。

剩下的50%,就可以稍微激进一些。

还是按我一贯的思路。因为目前A股很低迷,市场情绪很差,内忧外患,这恰恰是入场的时机。当然肯定不是一把梭,介于风险控制,也不建议买个股。可以选择指数基金,比如上证50,中证500,300之类的宽基指数,还可以加上一些行业指数,比如养老、医药、金融之类,这个看需要,没研究也可以只选择宽基指数。这部分可以每月定投,也可以逢大跌逐步进场。仓位控制在20%-30%之间。

剩下的20%,可以选择债券基金,最好是纯债基金。这20%在股市有回暖迹象的时候,可以追加进指数基金。

差不多就这样。主要因为目前股市行情确实不好,我才着重推荐了配置股票类资产,如果是牛市,情况就不同了。当然如果不喜欢A股,其实也可以选择港股和美股,也有很多类似的基金。但是港股美股当前实际是在高位,这个时候进去不太建议。

有人提到房产。我个人觉得目前不是投资房产的好时机。首先3,4,5线的房子我现在是肯定不会买,谁爱买谁买。1,2线好地段的房子,目前又是限购又是限贷,贷款利率基本都是上浮,持有成本太高。一定要买,可以选择学区房。

11#
ATime  4级常客 | 2018-9-24 01:12:22

收益和风险基本上呈正比关系,7%的收益率看似不高,但如果考虑低风险高流动性的话,条件已经比较苛刻了,同时800万的资金量似乎也不太容易容易在银行拿到优惠产品。

相比而言,你说的信托的确是可以考虑的对象。

此外,有人推荐的股票或基金这类,收益可能超过10%,但风险比较高,而且短期内很难稳定的7%-10%的收益,需要慎重考虑。

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