在中国是否有很多人不愿意交物业费，为什么？

有人说美国比较保值的房子是物业比较贵的那些。经费充足维护才能跟得上，使小区延缓衰老。最近听说家住本市核心区域商住楼的朋友，有黑社会上门收物业费的传闻。为什麼中国很多人不愿意交物业费？

Redwolf Luo · 2018-9-24 00:14:11

无非是：违约成本太低，维权成本太高。
业主违约不交物业费，物业公司维权成本高。
物业公司违约不能提供“合乎要求”的服务，业主维权成本高。

万睿轩 · 2018-9-24 00:14:13

因为反制手段不行！

要么停电，要么停水。
买套房子，又不住在这里，你停就停呗。

后期回来了人家让你按上，还得给他按上
因为私自停水，停电是违法的。

还不能闹大。不然可能会带动其他人不交。
有其他人会说:“靠，好几个人不交我TM也不交，当我傻逼呀。”

所以物业都秉承着能有几个是几个吧。

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还有一些物业就很厉害了。
服务都没有。就门口有个大爷看门。
只收钱不做事
物业费你不交。
开车回来啦，第二天你车上都是划痕。
开电瓶车回来的。第二天你那个电瓶车就找不到了。
或者502胶水堵你门。

然后还很贴心说:没事你就报警吧。

你要问他有监控啊。监控是坏的。你物业费都不交，哪有钱维护监控呀。

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除了物业费，物业还有其他的敛财方式。

比如说小区里不是有贴广告的吗？
物业原则上是不准这种人进来的，但是如果你交钱的话也可以进去贴一贴的。
比如什么推销保险啦，推销装修啦。
只要花钱都能去。
这个是包月的，一般老小区的话一般是500块钱左右。

还有卖个人信息。
你有车，车牌号
你有电话号码
你有家庭住址，
你有姓名。

反正不管多少都卖了呗。

哎，不说了，上次说了一个中介的。然后被六个中介骂了一天。

yummy队长 · 2018-9-24 00:14:14

来来来，这个问题简直我要吐槽一下

我过去两年一直认认真真交物业费，然后来，我告诉你我得到的服务

忘带门禁卡，我老婆打电话让物业的保安来帮忙刷一下电梯，因为半个小时连续喊了两次，保安生气了，把我老婆骂哭了，骂哭了！骂哭了你敢信，我到现在都不知道保安说了什么，但是我老婆也不是5岁孩子了，骂哭了，我觉得说的应该还是说了一些过分的话

我自己买的车位，停车锁被不知道那个车撞坏了，问物业，监控坏了，然后一个月起码有5天被不知道哪里的车停我的车位，问物业，不知道哪里的车，但是如果我把这个车堵了，物业电话倒是打来的快得很

物业直接敲我家门，让我签一个文明养犬协议，第一条是，主动清理犬类排泄物，这个很正常对吧，后面还有一句，如果见到不知道主人的排泄物，作为养犬人，也应该主动清理

在逗我吗？？你们物业有给我一毛钱？

就不说什么，业主维权物业把会所改造成医院，被不明身份人士打的头破血流这些事情了

而且，我们小区也不是什么老小区没物业公司啊，交房3年，每个月物业费还是要400多块钱

今年物业费10月份要到期了，我还要不要交？

相反我妈的小区，服务好，态度好，随时有问题了一个电话就来了，我就很乐意交物业费啊，上次做活动，交一年物业费送一桶油，我妈还专门让我去交了两年的

tao tao · 2018-9-24 00:14:15

不光有人不交物业费，还有人冬天不交暖气费。

坐标新疆，冬天最低温零下二十度。催他们交费就把家里窗户都开着。这样暖气从他家经过水温下降非常快，到别的住户家也达不到指定供暖温度。

当年我还是个单纯无知的小屁孩，问妈妈这些人为什么这么做。

妈妈说，因为这些人坏呀。

当时的我对人性的恶一无所知，无法想象这些人有便宜就占能够无耻到什么地步。

再进一步讨论属于法制问题。法律本身就是制约人性，维护社会秩序的必要手段。

这些年形成一项价值观：恶人做恶是自己的问题，纵容恶人不需要付出任何代价的作恶是法律制度的问题。在美帝留学工作这些年不断有国内的朋友问我打不打算回国，我没好意思说有一方面的顾虑是这个国家的法律制度让我感到害怕。

比起目前的医闹问题，老年流氓无赖问题，未成年人（渣）保护法问题，宗教问题来看环境问题显得如此微不足道。一开始觉得法律意识淡薄是文化素养问题，后来认识到还是法律体制无法让这些人长记性。人的趋利本性让中国法律造就出遇到事情不用管什么法律闹就能获得最大收益的基本意识，西方法律告诉你记性不好没关系招惹一次法律问题让你记一辈子。

个人太小，国家太大。一生太短，历史太长。国家法制建设走一小步弯路，栽进去的就是一辈子。

特兰克斯的剑 · 2018-9-24 00:14:16

我交了
我并没有赖账
但是为什么我的固定车位三天两头要么被别人擅自停着要么闲杂车辆堵在我进出的唯一通道上（堵着话我只能打电话叫人来挪，这是消防通道不能停车）
相关问题我已经和物业不断反映和争执了2年心累了。
我不期待物业公司的其他任何服务内容质量了，唯一心累的就是我的车位问题。

请问我下一次物业费到底应该不应交呢？在线等挺急的！

还有我岳母家小区开发商在没有召开业主大会的情况下擅自提高非固定车位单日停车费（针对自己业主）从每天5元涨到20元。现在对此期间非固定车位业主的车子开出1w多的账单，你说应该交还是不交？

灵剑 · 2018-9-24 00:14:18

囚徒困境啊，假定一个小区的物业水平取决于总的物业收费（虽然经常也不是这样），那么最理想的是别人都交我不交，花最少的钱享受最好的服务。不管多少人交，我交不交都是差别不大的，那么我不交一定比交划算。
当然实际上更常见的情况是物业公司不干活，业主不满意所以拒绝缴费。

风满袖 · 2018-9-24 00:14:19

评论有人说物业没有义务出钱给我们修理，说明一下，我没有写清楚，我们只是需要物业去申请我们缴纳的公共维修基金，然后雇佣工人来修理，该多少钱公布出来，我们业主交。然而物业并不愿意，我也不明白为什么，或许里面有什么猫腻我们外行人不懂吧。
房管局 12315 12345 我们都找过。。110都找过了。。停电梯电的那次，我家老人被困在电梯里，真的很生气，然而还是没有用。

我自己现在住的房子，08年住进来，从第一个月开始，老老实实交物业费。虽然物业公司的人我都没见过，虽然家里被偷了没人管楼下监控门都是自己集资做的，虽然楼道灯坏了都是自己换，但我交了4年没和物业废话过一次。
其他什么车子被划了、部分业主和物业有矛盾，物业直接把所有业主的水电停了，甚至停电梯电的也无力吐槽了。

直到房子外墙漏水了。
从刚开始的一条缝，到客厅墙壁糊了一大片，大概一个桌子那么大，用了快一年。
这一年我从好声好气给物业打电话，到无限烦躁找物业办公室，什么用也没有。
每次都答应的很好，然后你交了物业费就悄无声息。
楼下邻居有受不了的，自己去补了，工人说一个洞1000，但是你这层补了上面不补还是会漏水，还有防水也要重新做，墙也要重新刷。
我们和物业提出，我们自己做，花的钱抵扣物业费。物业公司左右言他，无人应承。
合着想我们业主自己出钱修然后还交物业费？
我能怎么办，我也很绝望啊。

加个buff · 2018-9-24 00:14:20

有许多物业觉得出两个保洁，两个保安就能堂而皇之的收钱了？开玩喜那。

在中国是否有很多人不愿意交物业费，为什么？

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