Twenty横向比较下，到底中国的一线城市的房价是否合理？贵，贵多少？便宜，便宜多少？大家不要争论，只要列举数字就好。
美国硅谷：200万美元，房产税1.2%，房租每年6万，租售比1.8%。
中国上海：300万人民币，房产税0%，房租每年5.5万，租售比1.8%。
phoenix2k
伦敦，肯辛顿边上一个区衔接希斯罗机场高速，相当于北京三元桥内位置，人民币计价。
一室一厅 400万，一般50平左右实际使用面积，月租金14000以上，好的能租到20000，持有期间无税，住户自己交council tax。
年收益率应该在4%以上，伦敦一般稳定在4-5%之间。
伦敦外高的地方估计有6-7%。
羽痕
上海几个例子
市区次新房，800万，10万，1.25%
市区老公房带学区，300万，4.5万，1.5%
市区老公房不带学区，220万，4万，1.8%
市郊次新房，400万，4万，1%
郊区次新房，400万，5万，1.25%
总体来说，除去几个高租金区域例如老外聚集区，次新房在1%~1.5%左右，老公房在1.5~2%左右，小面积租售比相对较高，大面积租售比相对较低，别墅么更低。
北冰洋
重庆
43平方 50万 月租1100，2.6%---楼梯房6楼/8楼，学区房
48平方 75万 月租1500，2.4%----电梯房，大学旁 ，大医院附近
80平方 150万 月租2400，2%，学区房，单体楼无小区，2个重点中学边
148平方 300万 租5000，2%，小区房
hyq248021399
上海
15年 内环老破小 小两房 简装160w 年租金5.4w 租售比3.37%
15年 内环老破小 两房 简装230w 年租金6.6w 租售比2.4%
15年 内环老电梯 两房 精装320w 年租金7.2w 租售比2.25%，去装修2%左右
18年 内环老破小 小两房 简装270w 年租金6.24w 租售比2.31%
18年 内环老破小 两房 简装340w 年租金6.6w 租售比1.94%
18年 内环老电梯 两房 精装480w 年租金7.8w 租售比1.62%，去装修1.5%左右
上面是同三套房，对应的成交价和实际房租，租售比方面，次新房更低，郊区更低，面积越大越低。
snowflake
我有套东京市中心地铁口单身公寓2000w日元租金10.3w，但管理费维修费业主负担，我也报收入税，到手大概一年80w, 4%。
zhao666000
我刚卖了杭州的公寓, 年租金回报超过4%, 怎么感觉还是有投资价值的呀?要知道创业板泡沫大的时候,连上市公司老板都觉得股价太高了, 市盈率几千倍.我觉得以后房价依然会涨, 非要涨得超过想象才会跌。
90884525
查了一下，香港的租售比。
都说香港的房地产泡沫严重
但是从“香港差饷物业估价署”查到的数据
现在香港租售比数据在3.1%，在99-03年房地产低迷的时候，租售比达到6-7%。但是从回贴来看，国内租售比普遍在1.5-3%之间。
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小竹
广州
41平方 240万 租3200，1.6%
39平方 220万 租3200，1.7%
82平方 350万 租4800，1.6%，装修比较好租得高，市场价一般就4300
88平方 600万 租5500，1.1%，学位房，租不起价，租售比低
emtao0511
本人半职业地主，给大家提供一点美国某弱一线南方大城市的数据
11万美金，3b2b，房产税1300，保险600，物管费0，月租1200,租售比11.3%
12万美金，2b2b，房产税1300，保险600，物管费100，月租1200，租售比10.3%
13万美金，2b2b，房产税1300，保险600，物管费100，月租1200，租售比9.5%
19万美金，3b2.5b，房产税2400，保险200，物管费175，月租1500，租售比8%
23万美金，3b2.5b，房产税2400，保险300，物管费175，月租1800，租售比8.1%
24万美金，3b2.5b，房产税2400，保险500，物管费50，月租1700，租售比7.2%
bisaidong
河北小地级市。2200月租，100平，120万，1.8%。
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成都，84平，市区二环边，178万，月租金2300，租售比1.5%。
临江之麋
不计房产税，休斯敦租金收益率6%，底特律15%
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韩国首尔麻浦区04年竣工，地铁口48-50建筑面积
190-230万，月租6000-6600，房产税0.5%，租售比3.2%。
简单生活2
长沙 二环内新房 100万 3200，租售比3.2%
vrman
北京西三环边：53平公寓，市价320万，房租每年9万，租售比2.8%。
北京北五环外：89平2居住宅，市价400万人民币，房租每年5.4万，租售比1.35%
tvchen
东莞：东城上世纪90年代建无管理楼梯房，100平30多万，可租1200，4.5左右。南城16年收房的新建电梯房 93平230万，可租3500，1.8%左右。
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