月利率为5%/12
40万30年(360个月)月还款额:
400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12 )^360-1]=2147.29元
说明:^360为360次方
公积金，现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
40万,30年(360个月), 月还款额:
400000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=2026.74元
说明:^360为360次方
商业贷款基准利率：基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
月利率为6.55%/12
40万30年(360个月)月还款额:
400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=2541.44元
说明:^360为360次方
提前还款，不需要支付后续的利息了，但要支付提前还款额的约1%的违约金
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