这里的黎明静悄悄

诸葛亮去世那年，蜀国将军刘琰的老婆胡氏被太后叫进宫中，留宿了一个月。刘将军大怒，让手下人痛打老婆，还用鞋底子搧人家的脸，一边控诉：

皇帝刘禅看我老婆漂亮，就让太后拉皮条。

这件事情，很符合蜀汉皇帝刘禅的历史风评，无所作为，胖嘟嘟，好色。

不过，三国时期那么多风流人物抢皇位，当皇帝时间最长的，也正是这位“扶不起的阿斗”阿先生，他就任蜀汉皇帝共计41年。诸葛亮去世后，他还又当了30年皇帝。

国破家亡之后，这位幸运儿在洛阳度过了他好吃懒做的后半生，只留下了“乐不思蜀”那个成语。

刘禅历来被文人轻视，《三国志》里也懒得写他执政下的蜀国。不过他后来停止北伐，龟缩在成都，敌人打来的时候及时投降，蜀国百姓也没怎么遭罪，反而应了孟德斯鸠的那句话：

那种历史读来乏味的国家，是幸福的。

这个因九眼桥事件而多次走红的城市，享乐主义的性格可能从那时候就埋下了。


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2017年，成都嘉年华国际社区的居民们等了四年的产证还没办下来，他们决定维权，第一件事就是到微博上找刘嘉玲：

刘嘉玲，邻居喊你回来维权了！

开发商当年的宣传中说，刘嘉玲在这里买了两套约800平米的顶楼豪宅，用来做私人会所。

兽爷的好友你包叔说，原来世界上还有7000元/平米的豪宅。

刘嘉玲不是第一个忘记自己在成都有房的明星。20年前，有开发商送给巩俐一套成都双流机场旁边的别墅，巩俐从北京专程来收了钥匙，就把这事忘掉了，物业费都欠了好几年没交，气得开发商想把这个房子收回来。

以前成都的房子，真的是太不值钱了。

过去两年，万科集团一位精神领袖一直建议身边的人去成都买房，他的逻辑很简单：

成都市有一个绝对中心，而这个绝对中心是有房子可以买的，北京也有绝对中心，那地方房子卖不卖？

成都核心区天府广场周边的房子不到两万，这甚至在中国很多二线城市都是不可想象的，更何况过去十年，这座城市的常住人口增加了将近400万。

肯尼迪竞选的时候曾经说过，GDP并没有考虑到我们孩子的健康，他们的教育质量，或者他们游戏的快乐。它也没包括我们的诗歌之美，或者婚姻的稳定；没有包括我们关于公共问题争论的智慧，或者我们公务员的清廉。它既没有衡量我们的勇气、智慧，也没有衡量对祖国的热爱。

简言之，它衡量一切，但并不包括使我们的生活有意义的东西。

在中国，这段话里的GDP可以换成房价。但成都一直是一个例外。它的城市精神一直都不是由房价来定义的，而是由盖碗茶、串串和麻将定义的。

成都，是很多中国人的精神家园。是全国绝无仅有的1.5线城市。

至于房价，2014年成都一位地产商总结道：

成都的经济发展水平明显高于房价水平，房价收入比基本合理，宜业宜居的指数明显高于同类城市。

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成都的房价差一步就起飞了。

2016年年初，成都天府新区的九里晴川只卖8000元，没几个月，就跳涨至1.8万元。央媒火上浇油地发表了一篇《80年代错过深圳，90年代错过浦东，今天，你不能再错过成都》。

那篇爆款文章为低迷了五六年的成都楼市，吹响了复苏集结号，它以醒目的文字标出：

成都成为继北京、上海、广州、天津和重庆之后，第6个国家中心城市。

一夜之间，各种刺激人眼球的楼市消息和谣言都从各个渠道传过来，有地点，有人物，有细节——浙江人一口气买了60套房，全款、城南某楼盘剩余80多套房子，被一个外地人一个多亿买下了……

习惯了安逸生活的成都人突然发现，他们也慢慢追不上房价上涨的速度了。有年轻人感慨：

地震毁不掉的，可能要被炒房团这批人毁掉了。

成都人冰箱里的鸡蛋还没过期，调控政策就来了。2016年9月成为了成都值得被铭记的一个月份。

限购前夜，成都7万人抢千套房的盛况载入了楼市疯癫史册。之后，楼市开始被摇号支配，为汉字做出了杰出贡献——“惊装房”、“万人摇”。很多成都人都说：

上一次经历成都摇房子，还是2008年。

限价造成了楼市奇观。

2015年，号称“亚洲十大豪宅”的华润金悦湾开盘，均价1.7万元/平米。2018年11月，金悦湾二期开盘，价格1.1万元/平米。

经过三年的发展，成都最好的楼盘价格竟然还掉了三分之一。249平的平层二手房市场价格700万，新房只用不到300万。

最终有5684人抢256套房，中签率4.5%。但除了这256个人，没有人满意。

老业主向开发商抱怨；摇号失败的人抱怨上天不公，甚至投诉到了市长信箱；开发商华润别无选择，只能减配。

未来交房的时候，肯定又是一场血雨腥风。

这种市场经济中罕见的景象，一次又一次在2018年的成都上演。成都人民奔走相告：

我们赢得了天府之国的房价保卫战。

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规律背后没有安逸，只有命运在冷笑。

供需矛盾被放大在每一个售楼处的队伍当中。更深的不满已经在悄悄弥漫。成都的朋友说，若说成都是现在全国供需关系最恶化的城市，也不为过。

由于限价太狠，开发商利润被削薄，无奈之下出售精装修，购房人需要为一套房多拿30万。

矛盾就此升级，成都有超过一半的精装项目都被拉起了横幅，甚至出现了千人大维权的场面。买家嫌弃装修品质差，要求公示精装用料细节，质问开发商为什么公摊面积也有精装费。

在人民网地方领导留言板上，充斥着成都人民对于精装的不理解和不满意。这种矛盾已经深入成都的大街小巷，业主们不仅用条幅和口罩来宣泄不满，还主动要求去中纪委和巡视组喝茶。

除此之外，土地的流拍越来越多。

兽爷的好友你包叔曾经写过《天府向左，成都向右》，他说成都的调控，让楼市彻底成为了投资套利的战场。

他抛给成都一个问题：

是死守房价红线，还是增加土地财政，已成了必须要做的一个选择。

现在，成都已经做出了选择。

2019年开年之后，成都的限价悄悄放开，遮遮掩掩了一年多，成都终于有新房首次站上了3万大关——武侯区金茂府。

最近，有很多在北京的四川人飞回成都，去买房。价格超三万，武侯金茂府仍然是全国最便宜的金茂府了，即便北京上海均价过十万的金茂府，也没法开车20分钟到达城市最核心。

金茂府已经在中国很多城市造就了当地品质最好的住宅。这次，他把科技住宅又带去了成都。

刷新了城市单价的武侯金茂府，很多成本都花在了营造上造价。配备有地源热泵系统、新风置换系统和防霾除尘系统，以帮助业主应对冷冬和雾霾天气。

金茂府在各个城市的最大卖点，一直是六大系统的健康舒适——温度、湿度、空气、阳光、声音和水。

成都注定成为一个更international、更无懈可击、更物华天宝的城市。无论多么怀念那个五块钱就能买一杯毛尖的成都，人在充满渴望的时候，会忽视眼前的生活，再也无法听风听雨听川剧。

自由是一种比约束力更为复杂微妙的东西。



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