房屋中介是个怎样的职业？有哪些不为人知的小秘密？

有关回应 · 2021-5-30 23:19:43

房屋中介首先是必不可缺。无论多少人骂！说什么取缔之类的。为什么不可或缺，原因有几点。首先没有一个平台网站是免费为大家提供信息。再其次没有中介规整房源，房源信息缭乱不堪！比如你是房东，现在有一个让你免费挂牌，你愿意填写自己的手机号码？你不怕生活被电话打乱？其次让你挂房也能解决被骚扰的问题，你房屋信息怎么填写？满五唯一，福利分房之类的你了解吗？税费你了解吗？满五满二税费上在上海可能差了几十万，你说交给交易中心就行，你怕是没去过交易中心吧，交易中心那天排队不是满满的，你一个来咨询的不是网签的谁会仔细给你说，税费这一块中介学几个月只能算会，不能算精。你说你得去几次交易中心才能学会？房东可能就固定的一套房子固定的税，但是客户了，你不会只看一套房子吧，你看的房子你都得估计下税费吧，有没有超预算，别不在乎税费，上海一套1000万左右的房子一两百万的税很正常。你们看房不约房东的吗？你知道房屋地址吗？你有那么多时间吗？有那么多房源参考吗？你了解这个小区吗？你了解这个片区吗？你知道以往成交价吗？不说别的房东怎么定价？客户怎么知道市场价？去交易中心看？人家让你看？很多看似简单的问题你去做就可能花上半天！比如那个学校对哪一个小区？比如你去看房子你知道楼栋在哪里吗？你一天几个小时看房，几个小时看一套？首先说这么多让你不要歧视中介，接下来。
1：很多小中介用低佣金吸引客户，其实很多都是在价格上做学问，我承诺房东买的比其他家高，要求房东付中介费，特别是独家的房子。比如一个门店。房租水电纸张工资是不是钱。低佣金就是在亏钱。
2：很多人说你公司比其他公司买的高或中介炒高房价！首先如果不是房东是和某公司有关系。合起来搞另一家，基本是不可能存在某家买的高的，成交才有钱，所以很多以为中介公司会抬价，相反他们每天的工作除了找客户，就是会和房东砍价的，毕竟同样的房子，谁家报的低肯定在谁家成交，报价报的高低，是和两家公司的口才有关的.
3.吃差价，不排除现在还有，但是基本很多大中介公司已经杜绝了，比如链家，我爱我家等，市场也不允许，毕竟现在都是三方交易，我说不排除还有。就是因为独家房！所以小心独家！
4：最后一点建议，尽量找正规大公司成交！小中介私人的，赚多少是多少，只要你签字，后果我不管，圈钱跑路的也不少。（不排除有良心的小中介）。大公司有自己的财务和客服。比较稳。
5.中介不是问题，主要是经济人问题，公司大了，什么人都有，但是还要看整体素质，个人来看！二手找自己熟悉的经纪人，如果没有。公司来说。链家>我爱我家>其他中介。我为什么这么排名，两家我都呆过，链家整体素质高，规矩要求多比较严格，房产知识的培训多，招聘标准是本科！去年来推出八大安心承诺，也做到了！链家现在是上市准备期，特别在意形象!我爱我家是上市公司，至少不敢做太狠，也要好经纪人，安心做业绩的，

房屋中介是个怎样的职业？有哪些不为人知的小秘密？

1 个回复

浏览过的版块