2019年国内楼市展望

这篇如果再被删了，以后类似的文章都不再发了，只放知识星球。

2019年上半年，全国楼市大盘整体回调。

回调期，各地的房贷利率会整体下降，限购政策大面积松绑。

城市梳理：上轮涨幅过高（翻倍）的城市，回调幅度将达到20～30%；

上轮涨幅较小，比如50%以内的城市，还有继续上涨的可能，即使涨，涨幅也有限；

房价上涨比较早的城市，基本上已经调整完毕，涨跌都是微弱调整，像京沪、苏州等都是类似情况。

我之前说过的上海楼市2019年3月份回暖，这是个别城市预测，这里再补充一点。上海的楼市在3月份之后的成交量会显著提升，四五月份应该有个小高潮。

2019年下半年，大盘调整基本结束，但整体行情依旧会是阴跌，房地产整个行业都不景气。

一线城市，主要是京沪两地，政策不确定性增加，会试探性松绑。

对于房企来说，在地方城市拿地的时间控制在2019年年底或2020年比较合适；

对于二三四线城市的刚需购房者来说，2019年下半年之后是比较好的购房时机，房价基本稳定，利率回调基本到位；投资别碰。

展望结束。谢谢大家！

——周老板，2018年12月，知识星球

北京活动报名：

每到年底，必有一次大活动，北京活动办完之后，如果我们还有精力，可能会再去几个城市跟朋友们线下互动一下。比如说上海、济南、青岛、西安、成都、郑州等等～暂定。

北京活动时间：2019年1月6日（下周日）下午3点，一直到活动结束；
活动地点：朝阳双井附近；
报名费：500/ 上周已经有一些报完名，名额不多了。
另外说下，之前有朋友提可以开个直播。你们可能不清楚，现在直播平台查的也很严，更狠的是，现在都是全网封杀。所以这次活动的内容，只以这种线下方式分享。（注：敏感内容不多，一点点）

报名扫二维码：

（今天加好友的可能通不过，昨天被加爆了，等到明天就好了，别急）

活动内容大纲，供各位参考：

你看到的是十年，我看到的是周期

1.回顾2008-2018
楼市的三四牛市；
股市的两次牛市；
十年国家变迁；

2.推演2018-2025
一线城市房价走势；
二三线房价走势；
股市的牛市节点；

3.两次周期对比
下一个周期为什么会有隐忧？
限竞房有什么大雷？

4.北京楼市解读
城市格局变迁；
各区域房价详解；
哪里会跑输大盘？

5.北京购房微观实操
案例分享；

6.贷款知识分享

789…其它…

2019年国内楼市展望

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