房屋的共有权证持有人再买房算第二套房吗？

薰何生冷香 · 2017-8-26 18:19:46

　　算的。
　　根据新的规定，三种情况将被认定二套房：
　　借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
　　借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
　　贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

chengquan1984 · 2017-8-26 18:19:47

是二套房
只要以前你有过贷款记录的,都属于二套房,
就算你把1%的股份过继给你儿子,也没用, 因为你父亲做过贷款,这个是没办法消的,银行都有记录的
所以说,如果你要买房,并且按第一套房算, 唯一的办法就是把房子给你父亲,在叫你儿子买房,那就是第一套房,(你儿子名下没房产,也没做过贷款,)
贷款,包括,房屋贷款,车贷,装修等,只要和银行发生过借贷关系的.

zhz61 · 2017-8-26 18:19:48

看当地政策吧，有的认房，有的认贷，有的地方政策严格会认房也认贷，一般如果有贷款记录会认定是第二套房。

15210577193 · 2017-8-26 18:19:49

是的，肯定属于第二套房了。
但是按照你的说法，孩子已经成年，那么你可以将父亲1%的股份交易给孩子，费用很低的。然后就变成孩子名下一套房，父亲夫妻两人名下无房，只有一次贷款，那么按现行政策，你用现款购房肯定是允许的。

lkr106 · 2017-8-26 18:19:50

肯定是二套，有共有人在房产局是能查出来的，就算你房证上面没有写明，但是能查出来。过户，银行贷款都要查档的，肯定是二套了。

热心网友 · 2017-8-26 18:19:51

房屋的共有权证持有人再买房算第二套房吗？

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