房地产销售工作如何开发新客户

我每天带看客户之外就是开发客户，很多时间是用来开发客户的，一天就几个意向的客户。成交好想是看运气一样，我主做的是新房住宅，公寓，商铺。万能的百度帮帮我。

命已天注定 · 2018-4-30 01:26:03

经验之谈，如果你是做二手房的，那么我告诉你，一个房产销售员手上只需要40个客户即可，20个A类客户，20个B类客户。A类就是说刚需，随时都有可能成交的。B类属于半观望状态。A类保持2天之内一个电话推荐房源，或1天，随时关注他们引导他们，以防跟别人成交或者翘边。B类客户保持一周1个以上电话，与他分享房产行情，并刺激他们购买的欲望，这类客户一旦刺激成功，就会立刻出手。再与他们聊天过程种，他们的朋友或亲戚买房卖房信息都你都可以套出来，那么你的客源就在不断增加。只要能做到这几点，就算你只有10个客户，你也能保证每月的业绩，这是精耕。如果做不到，给你100个客户，你也是在做无用功。

如果你是做一手房，除去各房地产网站发信息还可以与中介人员沟通，让他们给你介绍客源，采用合作模式，虽说有的公司不同意这样做，但私下操作还是没问题的。

补充一点：商铺的客源找起来很简单，在空的商铺上贴上你的租售号码，一天想要多少个，就要看你一天贴多少个号码了。进来的客源自己再想办法转移到现有的房源上就OK了

命已天注定 · 2018-4-30 01:26:04

经验之谈，如果你是做二手房的，那么我告诉你，一个房产销售员手上只需要40个客户即可，20个A类客户，20个B类客户。A类就是说刚需，随时都有可能成交的。B类属于半观望状态。A类保持2天之内一个电话推荐房源，或1天，随时关注他们引导他们，以防跟别人成交或者翘边。B类客户保持一周1个以上电话，与他分享房产行情，并刺激他们购买的欲望，这类客户一旦刺激成功，就会立刻出手。再与他们聊天过程种，他们的朋友或亲戚买房卖房信息都你都可以套出来，那么你的客源就在不断增加。只要能做到这几点，就算你只有10个客户，你也能保证每月的业绩，这是精耕。如果做不到，给你100个客户，你也是在做无用功。

如果你是做一手房，除去各房地产网站发信息还可以与中介人员沟通，让他们给你介绍客源，采用合作模式，虽说有的公司不同意这样做，但私下操作还是没问题的。

补充一点：商铺的客源找起来很简单，在空的商铺上贴上你的租售号码，一天想要多少个，就要看你一天贴多少个号码了。进来的客源自己再想办法转移到现有的房源上就OK了

热心网友 · 2018-4-30 01:26:05

首先是看公司营销的推广策略，来电客户正常接待客户老客户带新客户都可以挖掘。

smilehappyhaha · 2018-4-30 01:26:06

各种方式，包括网络，短信，印刷品，广泛传播才能见成效

呼呼电话机器人 · 2018-4-30 01:26:07

我的一个朋友就是做房产中介的，他现在倒是自己开了自己的公司，他也是从一个小业务员一步一步做到现在，不过，我说句你不爱听的话，房产销售要想批量开发新客户，快速找到精准客户，那就得用量去战胜同行，战胜对手，你自己每天开发的那几个客户还不够塞牙缝的！你还不能保证你每天约到的客户是有意向的，或者经济能力有限！所以说，换个方法很重要，你可以利用人工智能时代带来的科技产物，可以快速帮助你开拓意向客户！

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