期末管研15：国内共享社区发展现状与趋势

摘要：在共享经济创业浪潮之下，共享社区概念被创造出来，但未有明确定义，本文将对照共享单车的定义对共享社区进行定义、设想，并探究其潜在的问题与发展趋势。

关键词：共享经济；共享社区；发展趋势

引言：
近年来，随着一系列运用该模式的企业的成功，共享经济走进消费者的视野。市场上出现大量运用了共享经济的产品，共享经济的实例在国外有Airbnb、Uber，在国内有共享单车、共享充电宝等。在这个浪潮中，共享社区的概念被创造出来，但尚未有明确定义。
共享经济已经连续两年被写进政府工作报告。从定义上看，共享经济符合我国千百年来“不患寡而患不均”的传统价值取向，是化解新时代主要矛盾之关键钥匙。而共享社区正是“互联网加“大环境下，共享经济与社区的结合。本文将按共享单车的发展过程，对共享社区进行定义、设想，并探讨研究共享社区在我国新时代的环境下对社会的影响。

一、共享社区以及其相关概念
社区的概念普遍认为是聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，其成员有着共同的兴趣，彼此认识且互相来往，行使社会功能，创造社会规范，形成特有的价值体系和社会福利事业。
共享经济是是一种依托网络社交，重视使用权而非所有权的新经济模式。该经济模式有三个不可或缺的要素，即资源供给方与需求方、共享平台、未充分利用的资源。其本质是建立未充分利用的资源与资源需求方之间的链接，资源提供方以租赁的形式，将该资源的使用权转移向需求方，有助于提高社会上资源使用效率。
经过梳理，共享社区的概念有二：一是以丹麦上世纪七十年代出现的“联合居住“形式为起源的，三个及以上的无血缘关系的人共享居住空间的生活方式。现实案例是，出现在1972年建成的Sttedammen共享社区，当时丹麦国内房屋短缺导致于房价极高，无人能买，同时丹麦社会出现家庭变革，单亲父母的孩子抚养成为社会问题，于是出现了50个家庭共同生活在一起的生活方式。该生活方式的影响不断扩大，在欧美地区出现了名为Common、WeLive、Founder House等模仿者，国内也出现了诸如青年公寓等满足人们社交与居住需求的产物。二是以由共享经济概念出发，存在一个平台，闲置房屋资源拥有者，将房屋使用权转移给需求者，同时收取一定费用的商业模式，现实例子则是短租房网站。
共享单车采用的是一种分时租赁模式，是指企业在校园、地铁站点、公交站点、居民区、商业区、公共服务区等提供自行车单车共享服务。共享单车最早出现在某大学的校园里，学生的自行车总是被窃，于是将自行车统一油漆成同一种颜色，标志改该自行车属于所有人，可以随意使用。该资源共享方式走出校园，就成为以下情况，某一平台大量购置统一颜色，统一外形规格的自行车，再“共享”给广大消费者，这实际上是一种租赁，只是运用了移动互联网的科技，将租赁变得随时随地可以开始，随时随地可以结束，因而消费者感到方便快捷。按共享单车的发展过程，共享社区会出现某一个平台，大量购置统一规格的房屋，再将其出租给消费者的案例，实际上，现实中早就出现了这种情况，即酒店旅馆。
综上，我们为共享社区作出定义：共享社区是指存在一个平台，闲置房屋资源拥有者将信息上传供需求者查阅，房屋需求者支付费用，并获得使用权的转移。平台组织一定活动，将房屋的使用者们联络起来，形成共同的社区文化。

二、共享社区存在的问题
共享社区在国内属于新兴行业，相关法律法规设立时间较早，可能会无法应对新出现的问题。共享社区的服务趋向同质化，平台之间可能会出现恶性竞争，如破坏竞争对手的房屋资源，或不断降价以吸引消费者，无法支付房屋资源的维护费用，最终整体行业服务质量下降。行业本身为了吸引消费者，有可能会冒道德风险，使其服务呈低俗化趋势发展。且与陌生人同处一室有一定的安全隐患，虽然消费者是以社交与居住为目的才使用共享社区，但要避免居心不良者有一定的难度。

三、共享社区的发展趋势与建议
政府相关部门应进一步完善市场监管体系，加强对共享社区这种新兴行业的监管，设立相关的法律法规，使得市场上各企业良性竞争，共同进步。行业要恪守道德，坚持其服务符合社会主义核心价值观。各企业需加大在安全方面的投资力度，建立安全预防的机制，保护消费者的人身财产安全。
共享社区在实体上共享的内容是公共物理空间，公共生活设施，公共生活工具，公共文化娱乐资源。人们拥有共同的客厅、大厅、院子、天台，使用共同的厨房、休闲娱乐设施，家具、厨具、维修工具也是任意使用，共同参加各类社交聚会、读书会、分享沙龙、影视艺术放映、音乐会等，这些都是可见可感的实体。而在消费者在其间共同生活的过程中，共享社区内人们所共享的还有另外一种看不见摸不着的感受，那就是在共同的经历与生活场景以及其并赋予人们文化氛围与情感上的联系。
在如今“互联网+”的新型经济思维主导下，很多人似乎期盼着互联网在共享社区的建设中再次发挥它颠覆性的威力从而将现有的“社区”升级为互联网时代的“共享社区”，但如果将一个社区的仅仅看做是那些物理的空间与设施，通过现代技术，尤其是互联网技术整合成我们理想中“谁来谁用，用完即走”的“互联网+房子”那么它应该被称为“共享房子”而不是共享社区。社区的核心是居住期间的人之间形成的人际关系形式而不是“社区”本身。

参考文献：
［1］姜小兰. 城市居民对社区认同感和归属感——义乌市部分社区调查［J］.中外企业家，2013年，（11）：249-250
［2］兰芸. 共享经济在我国发展的趋势研究［J］.现代营销（下旬刊），2018年，（10）：14