首付40万以内，在全中国范围，你推荐什么地方买房投资（不限购不限贷不限制外地人的）？

为了详尽描述问题，说了太多有的没的，想直接看重点的，可以拉到最下面看问题总结。

潜伏知乎这么久，第一次出来问问题，没想到就问了个跟专业毫不相关的，也不知道合不合规矩……
不过我就是不懂才会来问嘛~

出国快十年，完美错过中国的各种腾飞……
现在想想，如果顺序换一换，当年来澳洲留学的钱，还有后来在悉尼买房的钱，如果都用来在中国加杠杆买房子。现在卖掉一部分，来澳洲留学买房的钱都有了。当然如果已经有这么多房了，何必还来澳洲。
当然也就这么一说，谁也不能预测未来，不然当年直接买比特币不就得了。
好了，现在回来正题。前面提到前几年在澳洲贷款买了个房，到现在涨了大约10%（说到这又想吐槽一下，当年谁跟我吹的澳洲房价7年翻一番的？这几年就涨这点。而且就算7年真的能翻一番，能比得上中国10年涨10倍？当时可能算是刚需上车，就是买买买，不带脑子，卖房的说啥都信。）。
好，接着说，这个房子上涨的部分又能从银行贷其中的80%出来，合人民币就是不到40W大约。
这笔钱不从银行提出来就不算利息，但不拿出来用也等于白办这个贷款了。
但是呢，澳洲经济又不好，房价这两年从滞涨到横盘到阴跌，不知道以后会不会暴跌，但短期肯定不会暴涨，股市也是不成气候，租房市场跳楼白菜价，做小生意倒没有比前几年更坏，但是是因为原本就不好。算来算去，这钱投在澳洲什么地方都不太好的样子。
所以脑洞一开，看看这笔钱能不能投到国内房市里，也算分散投资风险，也算在国内上车了，就算行情不好，至少也能收个租？
好了，啰里啰嗦的说了这么多，上面就是我的情况了。总结下来就是，首付40W以内，全中国范围内，不要求当地户口，不要求当地工作，不要求当地收入（如果需要收入证明，我只有海外收入），不要求当地社保，不要求当地居住，等等等等，这种情况下不限购，不限贷。适合投资，有上涨潜力，当地有出租市场的房子。
请问中国什么地方最符合上述情况？可否说明一下你的理由，并简单介绍一下这个地方的房市和相关政策？
这里对问题做一下补充：不是说一定要一个绝对的排名，只要是你心目中符合上述情况的地方就可以。
谢谢你看完我的问题，如果问题描述的有不详尽的地方，请留言给我，我会补充进来。
希望大家能提出自己的见解，给我一些建议，感激不尽！

子毅 · 2018-10-15 23:21:20

省会城市，买名校，学区房。就挑老破小。但一定要把学区占不占用？怎么样符合条件上学？搞清楚。然后自己不要用。过一两年等着涨价卖掉。对学校也要摸好底。免得出现学校搬迁。两三年内能赚钱。时间长了不敢保证。

orchimike · 2018-10-15 23:21:21

国内租金回报普遍都是1-2%之间，而且要社保年限甚至户籍资格。楼主有钱不一定能买

首付40万以内，在全中国范围，你推荐什么地方买房投资（不限购不限贷不限制外地人的）？

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